A. 融资租赁行业项目信审过程中，风险分析方法及模型都有哪些
红象金融联合创始人何彬认为，融资租赁项目评审时，每家租赁公司都要在评审前完成信息获取和现场考察等尽职调查工作，评审时的风险分析方法主要分为两个流派：一是偏向于国外模式的信用模型评分方法，也就是依据过去很多年的行业数据作基础，做出在相当的置信区间内都可以认为是有效的模型，把项目的主要数据输入模型中就得出来项目评分了，这个评分加上一点微调就成分析结果了。这种方法在国内融资租赁行业用的不多，主要原因是国内的融资租赁行业没有那么长时间的历史数据，模型做出来误差会很大，而且国内的数据本来偏差就不小（国内的信用环境问题，没办法啊）。另外一个流派是在租赁公司研究清楚具体承租行业的基础上，更多的依靠租赁公司业务人员和风控人员的个人能力和判断，俗称“专家法”，这种方法的好处是只要员工有经验，适应能力就强，具体问题具体分析，不拘泥于条条框框，这种方法的不足就是对员工能力和经验要求很高。这也是为什么现在国内融资租赁行业有经验的员工很抢手的原因，行业人才还是不够。
农业银行的股票价格和同类银行比也不低了，你拿工商银行，建设银行等相比它的市盈率，市净率并不低。
C. 债权融资和企业绩效之间关系采用什么模型
债权融资作为企业融资的主要方式之一,无论是在促进经济的增长还是在促使资本结构的合理上都具有十分重大的意义
D. 怎样知道股票是国企经政府文件批准设立的就是如浪潮软件、奥特迅、置信电气
看控股权在谁手里就看出来了，并不是看经政府批准设立的就是。浪潮大股东基本是国企，所以可认定为国企。同理可推知置信电气为国企。而奥特迅控股股东为民企欧华实业，所以不是国企。
E. 现在龙港置信名都购物中心的商铺房价是多少啊
俗话说：出来混总是要还的；这两个月来，笔者一直在呼吁业界冷静，奉劝开发商留点良心，涨价别那么狠，遗憾的是，中国大部分开发商都是都是贪婪的；如果光是贪婪不要仅，贪婪加上自以为是就要命了。
这几年的房价暴涨确实造就了不少超级房地产富豪，许多人在短短几年之内就积累了巨大的财富，于是他们的自信心就与腰包同时膨胀，以为真是自己的真知灼见才创造了财富，以为自己就是不可一世的神，以为房价可以一直涨下去。
老实说，如果房价能够维持在两个月之前的水平，我认为大体上泡沫还可以控制，政府是不会出重拳的。然而，这两个月，房价的确疯了，正如笔者在两会结束第一天得知北京新拍地王的结果时候说的“北京楼市疯了”，其实，中国楼市都疯了。
终于，政府祭出最具威力的杀手锏，楼市要遭殃了。
刘明康在博鳌论坛上表示要提高首付到5成之后，银监会的澄清声明让虚惊一场的开发商误以为政府真的不会打压房价，这场“首付乌龙”事件，仅仅只是让许多人吓一跳而已。然而，中国房价确实太高了，如果只是北京上海几个核心城市房价高无所谓，我们可以说中国有几个国际化的大都市房价和世界接轨不是坏事，但是当福建县级市房价大部分超过5000元、最低也超过4000元；当全国大部分县级市房价都超过3000元/平方米的时候，我们已经无法否认房价的泡沫已经到了不能不抑制的程度。
为了抑制不合理住房需求，4月15日国务院常务会议明确实行更为严格的差别化住房信贷政策，提高贷款购买住房的首付款比例和贷款利率：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。
相比之前的调控政策，提高首付和利率无疑是对楼市最立竿见影的手段，此前大部分第二套房利率都可以申请在8折以内，现在直接上浮10%，贷款利率一夜间上升1.5倍，购房成本大幅提高。更要命的是，原先在许多地方第二套房贷可以申请到3成，现在直接提高到5成，第三套以上基本上无法贷款，以笔者多年的房地产从业经验判断，楼市需求短期之内将蒸发至少三分之一，请注意，这种需求的蒸发是指有三分之一买房的人将直接因为首付提高而无法承担首付款。与此同时，利率的提高将极大增加房产拥有成本，加上政府所释放的明确信号，市场将很快由看涨转为看跌，投资客将大幅退出楼市，需求将一夜之间蒸发。
但是由于09年大部分开发商通过销售和各种渠道回笼了大量的现金，短期之内绝大部分开发商都没有资金压力，加上近期市场上多数一线城市可售房源较少，所以短期之内房价还将持续坚挺，许多开发商还将保持观望态度。但3个月之后，市场上需求的大幅萎缩将该成为定局，那些还抱有幻想的开发商将不得不客观面对后市无力的事实，全国性的楼市拐点将到来。三个月内房价必跌无疑。
很好，作为房地产行业从业一员，楼市的拐点毫无疑问将严重影响到笔者公司的收入，也许损失同样以千万来计，但是相比房价继续暴涨可能导致的金融危机、相比千万面对房价暴涨几近绝望的购房者，这点损失又算什么？
单存从这一轮调控的力度来看，针对房地产行业的调控力度比当时有过之而无不及，考虑到08年那么会刚好赶上金融危机导致的行业整体资金链面临断裂危险，2010年房地产的拐点肯定没有08年那么可怕，但因为09年以来房价的反弹已经使得绝大部分城市房价已经远远超过07年最高值，因此跌幅预计也小不了。
那些09年以来盲目囤地捂盘的开发商注意了，下一步，政府的调控还将针对房企融资进行限制，而针对囤地限期开发的查处力度也将空前，这些开发商资金链将面临巨大的危险！
笔者预计，3个月内房价拐点将开始出现，而年底将又是一个地产行业的寒冬，没法，以近半年的市场表现来看，说开发商是在政府出杀手锏是再贴切不过，房价，也到了非降不可的时候了。
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G. 创业型企业怎样才能获得融资
对于创业型企业来说，由于整个项目仍然处于初级阶段，应该优先整理项目的商业模式，必要时撰写商业计划书，保证在与资方的沟通过程中，思路清晰，能够有效表达商业模式的优势以及潜力。
H. 重庆什么证券公司可以融资融券哪些股票可以做空
目前的A股没有做空机制，等到融资融券推出后就有了，但这些股票基本都是“中”字号的股票，比如：中国石油、中国石化等，下面是已经经过测试的股票：
融资融券标的证券测试名单
中国石油 、中国石化、浦发银行、中国中铁、张江高科、邯郸钢铁、工商银行、中国南车、武钢股份 北辰实业、同方股份、上海机场 、中国铝业、中海集运 、包钢股份 、中国太保 、豫园商城 、华夏银行、中国人寿、航天信息、民生银行、 中国船舶、宝钢股份、中国远洋、用友软件、建设银行、百联股份、南方航空、中国银行、招商轮船 、中信证券 、中信银行、大众公用 、招商银行 、长江电力、中海油服、保利地产、贵州茅台 、平煤股份、中国联通 、上港集团、哈药股份、上海汽车、北京银行、青岛海尔、雅戈尔、大唐发电、中远航运、振华港机、东方明珠、赣粤高速、江西铜业、三一重工、小商品城、
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