团居客融资

㈠ 首家在中国内地经营个人零售业务的外资银行是

渣打银行简介
http://www.chinaforex.com.cn 2005-1-4 10:32:00

摘要：
渣打银行是世界权威银行。业务集中于亚洲、次大陆、非洲、中东及拉丁美洲等新兴市场。渣打主要业务包括零售银行服务如按揭、投资服务、信用卡及个人贷款等，商业银行服务包括现金管理、贸易融资、资金及托管服务等。渣打银行集团在金球拥有600间分支机构，遍布世界56个国家……

渣打银行是世界权威银行。业务集中于亚洲、次大陆、非洲、中东及拉丁美洲等新兴市场。

渣打主要业务包括零售银行服务如按揭、投资服务、信用卡及个人贷款等，商业银行服务包括现金管理、贸易融资、资金及托管服务等。渣打银行集团在金球拥有600间分支机构，遍布世界56个国家。

渣打银行自1858年在上海成立第一间分行以来，已成为国内历史最悠久的外资银行。1949年新中国成立后，渣打银行得到允许继续留在上海营业，并应新政府要求协助打开新中国的金融局面。五十年代，渣打银行对中国的贷款业务着重在化学及钢铁工业方面。八十年代改革开放，渣打银行率先重建在中国的服务网络。加之已有的上海分行，渣打遍布了中国的15个城市，成为在华网络最广的外资银行。

今天，渣打银行中国区总部座落上海，下属七家分行，一家支行，六家代表处和三百多员工，为沿海及内陆地区提供服务。渣打银行对中国有着坚定的承诺，并为中国入世之后的市场进一步开放做好充分的准备。

里程碑

首批获准在上海和深圳两地同时经营人民币业务的外资银行

连续六年被委任为唯一处理深圳B股的现金结算银行

建立国内最大的中外银行之间融资网络，向中资银行融资人民币70多亿

牵头安排首笔无追索电话银团贷款，获“资本市场及投资关系评论”杂志评为当年“最佳银团贷款”

牵头安排首笔人民币中外银团贷款，被誉为中外资银行合作的里程碑

与两家中资银行分别签署30亿元人民币的融资贷款协议，为有史以来最大的协议

首家与中国最大商业银行签订战略合作协议，共同开辟新兴市场，成为中外银行强强联手的代表之作

率先加入中央银行电子联网系统，可在中国500个城市实现当天收付汇

举办“渣打银行杯电子商务创新奖”活动，以鼓励中小企业和个人积极运用电子商务拓展业务

连续两年获“亚洲金融”杂志评选为“中国最佳外资商业银行”

获得Visa和Master国际组织颁发的“2000年市场开拓奖”

在中国信用卡商户业务方面为外资银行之首

承诺我们在国内专业及可靠的服务，渣打银行实为您财富增值之最佳合作伙伴。
参考资料：www.chinaforex.com.cn

㈡ 创业公司融资时间流程是怎样的

创业公司融资流程主要包括准备融资商业计划书，寻找并洽谈投资人，与投资人定下投资意见、并签署投资条款清单，谈判并签署投资交易文件，交易成交。
具体每个环节，各机构时间有细微差异，一般来说，顺利的话，整个融资过程下来1-3个月时间。

㈢ 瑞庭网络技术（上海）有限公司的安居客发展历程

安居客历史发展：2007年01月，安居客公司在上海成立； 2007年04月，安居客网站正式上线投入运营； 2007年11月，安居客完成第一轮融资200万美元； 2008年07月，安居客正式提出“打击虚假房源”口号，安居客向虚假房源正式宣战 ； 2008年09月，“安居客2.0”正式上线，新版首页导航上线； 2008年10月，安居客呼叫中心成立，安居客客服热线400-620-9008正式投入使用； 2008年10月，安居客新Logo正式发布，同时推出全新VI体系； 2008年11月，安居客完成第二轮融资1000万美元； 2008年12月，安居客网上找房平台多城市战略新闻发布会； 2009年01月，安居客两周岁啦； 2009年04月，安居客发起建立全国首个房产中介诚信联盟； 2009年08月，安居完成第三轮融资1000万美元 2010年01月，安居客集团完成由单一品牌向多品牌转变。
安居客企业文化：
理想与激情
用户第一，客户第二
51%把握就行动
员工和公司共同成长
帮助他人成功
3G时代，安居客推出WAP上网。
即直接在手机浏览器里输入“手机安居客”地址，即可随时随地看房。

㈣ 外源融资的方式

外源融资方式包括：银行贷款、发行股票、企业债券等，此外，企业之间的商业信用、融资租赁在一定意义上说也属于外源融资的范围。总体来说外源融资的方式就主要归为两类，包括：直接融资和间接融资两种。 我国进入20世纪90年代以来，随着资本市场的发展，企业的融资方式趋于多元化，许多企业开始利用直接融资获取所需要的资金，直接融资将成为企业获取所需要的长期资金的一种主要方式，这主要是因为：随着国家宏观调控作用的不断弱化和困难的财政状况，国有和民营企业的资金需求很难得到满足；由于银行对信贷资金缺乏有效的约束手段，加之巴塞尔公约的实施使银行不良债务急剧增加，银行自由资金比率太低，这预示着我国经济生活中潜伏着可能的信用危机和通货膨胀的危机；企业本身高负债，留利甚微，自注资金的能力较弱。
在市场经济条件下，企业作为资金的使用者不通过银行这一中介机构而从货币所有者手中直接融资，已成为一种通常的做法，由于我国资本市场的不发达，我国直接融资的比例较低，同时也说明了我国资本市场在直接融资方面的发展潜力巨大。改革开放以来，国民收入分配格局逐渐向个人居民倾斜，个人收入比重大幅度上升，相对应的是，金融资产结构也发生重大的变化。随着个人持有金融资产的增加和居民投资意识的趋强，对资本的保值、增值的要求增大，人们开始把目光投向国债和股票等许多新的投资渠道。我国目前正在进行的企业股份制改造无疑为企业进入资本市场直接融资创造了良好的条件，但是应该看到，由于直接融资，特别是股票融资无须还本付息投资者承担着较大的风险，必然要求较高的收益率，就要求企业必须有良好的经营业绩和发展前景。
债券融资在直接融资中占有重要的地位，极大的拓展了企业的生存发展空间。发达国家企业债券所占的比重远远大于股票投资，突出显示了债券融资对企业资本结构的影响，如美国的股份公司从20世纪80年代中期开始，就已经普遍停止了通过发行股票来融资，而是大量回购自己的股票。债券融资不影响原有股东的控制权，债券投资者只有按期收取本息的权力，没有参与企业经营管理和分配红利的权力，对于想控制股权，维持原有管理机构不变的企业管理者来说，发行债券比发行股票更有吸引力。 我国的股票市场和债券市场从无到有，已经有了很大的发展，但是，从社会居民的金融资产结构来看，银行存款较之股票和债券仍占有绝对的优势，而且，大部分企业的资金来源也仍旧以银行为主，尤其是在解决中小企业融资问题上，由于上市指标主要用于扶持国有大中型企业，中小型企业，特别是非国有企业基本上与上市无缘，就使得通过银行的间接融资成为中小企业融资的主要方式。
在间接融资方式中，值得注意的是随之近几年来大量的企业兼并、重组，从而导致我们可以利用杠杆收购融资方式。杠杆收购融资是以企业兼并为活动背景的，是指某一企业拟收购其他企业进行结构调整和资产重组时，以被收购企业资产和将来的收益能力做抵押，从银行筹集部分资金用于收购行为的一种财务管理活动。在一般情况下，借入资金占收购资金总额的70%～80% ，其余部分为自有资金，通过财务杠杆效应便可成功的收购企业或其部分股权。通过杠杆收购方式重新组建后的公司总负债率为85%以上，且负债中主要成分为银行的借贷资金。在当前市场经济条件下企业日益朝着集约化、大型化的方向发展，生产的规模性已成为企业在激烈的竞争中立于不败之地的重要条件之一。对企业而言，采用杠杆收购这种先进的融资策略，不仅能迅速的筹措到资金，而且收购一家企业要比新建一家企业来得快，而且效率也高。
杠杆收购融资较之传统的企业融资方式而言，具有不少自身的特点和优势：
一是筹资企业只需要投入少量的资金便可以获得较大金额的银行贷款以用于收购目标企业，即杠杆收购融资的财务杠杆比率非常高，十分适合资金不足又急于扩大生产规模的企业进行融资；
二是以杠杆融资方式进行企业兼并、改组，有助于促进企业的优胜劣汰，进行企业兼并、改组，是迅速淘汰经营不良、效益低下的企业的一种有效途径，同时效益好的企业通过收购、兼并其他企业能壮大自身的实力，进一步增强竞争能力；
三是对于银行而言，由于有拟收购企业的资产和将来的收益能力做抵押，因而其贷款的安全性有较大的保障，银行乐意提供这种贷款；
四是筹资企业利用杠杆收购融资有时还可以得到意外的收益，这种收益主要来源于所收购企业的资产增值，因为在收购活动中，为使交易成功，被收购企业资产的出售价格一般都低于资产的实际价值；
五是杠杆收购由于有企业经营管理者参股，因而可以充分调动参股者的积极性，提高投资者的收益能力。企业外源融资究竟是以直接融资为主还是以间接融资为主，除了受自身财务状况的影响外，还受国家融资体制等的制约。如何搞清各种不同的外源融资方式的不同特点，从而选择最适合本企业的融资方式，是企业面临的一个相当重要的问题，需要经过详细的分析论证后方可实施。
中小企业外源融资面临的挑战
中小企业自身融资实力的挑战
各类金融机构为规避风险，在经营中必然设立严格的评价体系。我国中小企业良莠不齐，相当一部分中小企业市场竞争力弱，不能向银行提供准确完整的财务资料，信用观念差，抗风险能力弱，还不能完全满足银行的贷款条件要求。
（1）中小企业信用观念差。在我国社会整体信用环境缺乏的情况下，中小企业的信用就更加难以保障。由于我国中小企业大多制度不健全、经营管理不规范、经营不够稳健、风险意识不足等原因造成我国中小企业信用观念差，信用等级低。我国中小企业60%以上信用等级都在3B或3B以下，而银行放宽对象80%集中在3A和2A类企业。信用不足直接制约中小企业的外部融资。
（2）中小企业大多规模小，内部管理不规范，内部治理结构不完善，缺乏核心竞争力。在产业分工中，中小企业大多从事附加值较低的加工业，技术含量较低，企业规模较小，设备工艺落后，环保不达标，产品技术含量低，市场竞争力弱。部分中小企业内部管理不规范，企业经营管理混乱，经济效益低下，不能向银行提供准确完整的财务资料，银行无法掌握企业真实的生产经营和资金运用状况，从而难以开展信贷业务。相当一部分中小企业经营决策者缺乏明确的发展战略，难免造成低水平重复建设，没有形成自己的核心竞争力。
（3）中小企业人才缺乏，难以自行确定合理的融资方式和融资金额。由于《银行开展小企业贷款业务指导意见》出台后，各大银行纷纷将中小企业列为重点贷款对象，为中小企业融资的创业板也在政策上有所松动，使我国中小企业融资市场进一步多元化。中小企业融资时如何选择适合的融资方式，对人才匮乏的中小企业是大难题。
中小企业外源融资环境的挑战
（1）商业银行提供贷款的条件不完全适应中小企业现实情况。目前，中小企业证券市场还不完善，进入融资的企业屈指可数，并没有完全实现其融资的功能。对于海外上市和借壳上市，存在许多不可预计的风险。证券、股票市场的准入资格不是大多数企业可做到的，中小企业从这里获得的资金的机会很小。况且2006年10月，银监会发布《商业银行小企业授信工作尽职指引》，成为中小企业贷款的金融基础。随着资本市场的发展，大型企业、集团客户融资会逐渐转向资本市场，小企业往往选择商业银行贷款。
国有银行虽然积极筹备对中小企业融资，但可能受过去思维的影响，不能很好地为中小企业服务。外资银行虽不强调企业的规模，但对于企业的经营状况、盈利水平及管理者能力有较高的要求。在多数情况下，外资银行是不会给一般的国内中小企业贷款的。
（2）民间融资缺乏相关法规约束。民间融资金额逐年增加，可减轻中小企业对银行的信贷压力，转移与分散银行的信贷风险。但民间借贷机构没有在正规渠道登记注册容易出现风险，缺乏与国家产业调控相呼应的政策指导，民间融资因其信息滞后及一些行业高利润的诱惑，极易导致民间资金流入受限制行业，在一定程度上削弱了宏观调控的效果，不利于当地产业结构和信贷结构的调整。
（3）中介融资机构体系不完善。我国目前设立的中小企业担保机构虽有2000多家，累计受保企业l9万户，但累计担保金额不过3000多亿元，中小企业担保机构作用发挥不充分。国内担保机构实际上已形成了多种类型，多种模式共存的局面。但国家目前没有出台广泛适用的中小企业信用担保机构管理办法，担保机构的行业准入、会计制度、行业管理和风险分散等均不能解决。担保机构数量不多，从业人员素质不高、规模过小、滥用担保基金，担保机构缺乏风险控制手段和分散风险制度。缺乏信用体系，使银行和企业合作双方的摩合与信任必须从零开始。因此，对于银行来说，要防范风险就必须在放贷时慎之又慎。一方面中小企业可抵押物较少，抵押物的折扣率较高 另一方面民营企业难以找到合适的担保人，又缺乏必要的信用担保机构。有超过1/3的受访企业认为，向银行贷款最大的困难在于找不到担保。沈阳市辽东铸造厂的订单一直很满，但企业始终缺少流动资金，2005年只能将产量由2005年的1.1万吨降至6000吨。该厂不是没有抵押物，包括土地和厂房在内，抵押物至少有5000万元，但竟然连1000万元的贷款都申请不下来。为了贷到款，往往需要几十家企业在一起联保、互保。
解决中小企业外源融资问题的对策
提高中小企业自身融资能力
根据国家2006年10月银监会发布《商业银行小企业授信工作尽职指引》的要求，中小企业外源融资主要为商业银行贷款，而银行体系出现重大变革，中小企业为解决自身融资问题应尽快建立起适应市场经济要求的经营管理模式，完善法人治理结构，规范经营行为，不断提高经营管理水平，提高企业核心竞争能力，增强诚信观念，建立新型银企关系。
（1）健全中小企业管理制度，提高企业的信用程度。中小企业要从规范企业制度人手，建立符合自身特点的企业组织形式和规范的管理制度，做到内部管理制度健全，管理规范，经营运作规范。在企业分配制度上，建立以绩效为中心的管理体系。真正建立起适应市场经济发展的现代企业经营机制。中小企业要赢得银行对其经营管理水平和持续发展能力的认可。同时，规范企业财务制度，提高企业财务管理水平，加强财务信息的真实性和财务管理的透明度。
中小企业必须强化信用意识，加强自身的信用建设。要以诚信为本，提高自身的资信程度，牢固树立欠债还钱的观念，按时还本付息，把信用当作无形资产来看待。一方面按规定向社会提供全面、准确的财务信息，杜绝恶意逃废银行债务及欠息行为；另一方面要主动加强与金融机构的合作，树立诚信品德，按时偿还贷款本息。只有这样才能得到更广泛的融资支持，建立良好的银企关系，为企业融资创造条件。
（2）实行规模经营，提高中小企业偿债能力和核心竞争力。从目前中小企业中第三产业仍占主导地位，但第一、二产业发展也较快。中小企业要形成专业化、区域化、规模化生产，实现规模经营。同时加大技术创新力度，注重技术改造，提高产品的科技含量，从而提高竞争力。在新产品开发应用、科技成果转让、农副产品加工等方面进行大胆创新。经营领域应突破传统行业限制逐渐从饮食、商品流通、建筑等传统产业向广告、经纪人中介、电子信息、科技等新领域延伸。中小企业应重视自身资本积累，减少对外部资金的依赖性，将企业盈利的相当部分用于增加资本金，逐步提高企业资本中自有资金的比例。
改善中小企业外源融资环境
（1）完善中介融资机构体系。根据国家有关法规商业银行应提供适合中小企业融资条件的融资服务的产品，如为中小企业提供贷款方式及贷款金额的详细估算服务等产品，一定程度缓解中小企业资金不足问题。在实践中尽快完善对中小企业的信用评价系统，在贷款中做到不乱贷，不漏贷。国家对于民间融资给予合法化的同时，加强监管，以免造成金融市场秩序混乱。完善抵押担保制度，创新贷款保证方式，健全担保体系。突破传统的担保方式的限制，接受民营企业用自身的无形资产（包括品牌、商标、专利）、集体土地使用权、等作为担保；接受企业主个人为中小企业提供的以其财产或权利为抵（质）押的担保。应适当增加信用贷款的范围，针对中小企业的特点，允许不动产抵押或质押，厂、商、银三方协议的应收账款质押等业务，尽可能拓宽中小企业的抵押担保方式。同时，提高抵押担保机构信息的优势和抗风险的能力，从而做出更为准确的风险决策。
中小企业进行信用担保融资的主要问题是风险的识别与防范问题。这需要设立金融保险机构，分散融资风险。设立金融保险机构对银行等机构从事每笔贷款业务进行风险担保，由银行等机构按贷款比例出资投保。金融保险机构对中小企业的信用状况进行调查并将信息提供银行，从而根据企业的信用状况确立投保金额。一旦中小企业不能如期还款，金融保险机构按投保合同承担相当的金额。这种中介机构的介入，既可分散融资风险，又可减轻银行等金融机构的不良贷款压力。还可以由地方政府和企业共同出资或靠中央和地方政府财政预算拨款注入和向社会发行债券，组建担保公司，负责调查、评估和向商业银行提供贷款企业的资信状况，并为符合条件的企业提供担保，其担保行为接受政府机构的监管；或由中小企业联合组建会员制的担保机构，资金共同承担，自担风险，自我服务，发挥联保、互保的作用，实行封闭运作，为中小企业贷款提供规范有效的担保。或建立中小企业发展基金，用于新产品开发，新技术应用，提供贷款贴息和贷款担保。
（2）建立良好的社会信用环境。在整个社会信用缺失的情况下，依靠银行或企业难以解决融资问题。中央银行、政府、企业等都有责任和义务努力建立良好的信用环境。建立健全社会信用体系，建立全民诚信制度：通过专业化机构，开展联合征信业务，从企业、个人、金融、财政、税务、工商、质量监督等部门全方位地收集个人及各类企业的诚信资料，做诚信记录。建立个人与企业的信用记录体系，可使相关金融机构共享信用信息资源，使企业及个人的信用状况更加透明，以降低信息成本和风险定价成本。同时，也增加了企业及其个人的违约成本，促使其主动约束自身。这一措施对解决中小企业融资环境中的根源性问题具有一定效果。

㈤ 如何融资

在寻求外部资金之前，先看看内部的资金资源有没有充分利用：
■ 企业应回该有一个很好的现金流预测答系统；
■ 向顾客提供足够的激励条件鼓励他们及时付款；
■ 对客户要有严格的信用评估程序；
■ 做好给供应商付款的计划；
■ 尽全力保证销售收入；
■ 控制库存量；
■ 完善质量控制体系，降低废品率；
■ 变现闲置资产。

寻求外部资金资源

如果内部资源都已经充分利用，那么再看有什么外部资源：
■ 你自己或你的合伙人的资金
■ 家人或朋友的资金
■ 企业的往来帐户银行透支或贷款的可能
■ 代理商应付款或票据的贴现
■ 出售反租（出售给租赁公司再租用该项资产）
■ 商业银行贷款
■ 政府或公共机构的无偿资助或贴息贷款
■ 最后才是VC投资基金

㈥ 中业兴融怎样有谁投过的哪位好友可以说下啊感谢

中业兴融广告什么的投入太大了，投资50万送5000，加上产品收益都上20%了，我就呵呵了，个人很怀疑他们公司靠什么来盈利，建议你还是多看几家，理性投资。

㈦ 如何评价中业兴融

这个平台银行存管，获得了A轮融资，而且有很多为山区农民搭建借款渠道的惠农项目，是家有担当的公司。我投了一年多，项目都是到期按时回款，收益不错，体验也很好。

㈧ 炒房团都是一些什么人

好听点叫投资人，民间俗语叫房虫，人数多了资金集中到一起就成了炒房团了。中国最负盛名的炒房团主要来自浙江省（而且农村人居多），一个团融资数千万元到数亿元不等，然后到全国各地买楼，等到升值了再抛售。

㈨ 租房子用哪个软件比较好

租房子用寄居客、丁丁租房、蘑菇租房、贝壳租房、租房帮软件比较好。

1、寄居客

寄居客app是一款网上租房的软件，是一款出租者与求租者都能使用的软件。对于出租者来说，在这里可以发布房屋出租和出售信息，还能在线管理房屋出租订单；对于求租者来说，同样可以发布求租或者求购信息

2、丁丁租房

丁丁租房是一款生活实用类手机软件，通过APP可完成选房、预约看房、签约、付款全部功能。丁丁租房APP用移动互联网的方式改变现有房屋租赁模式和客户租房习惯，通过APP可完成选房、预约看房、签约、付款全部功能。

5、租房帮

租房帮是由国内最大的房地产门户搜房网出品的一款颠覆传统模式的新型租房开放平台，首创语音租房功能，语音求租，即有最优经纪人为您快速精准匹配理想房源；更有基于LBS查看附近房源、地铁找房等多种查找方式。