信托项目

① 信托计划的项目回顾

自重新登记以来，中来诚信托已发售的自信托项目如下：
ll 一托染油技改贷款项目集合资金信托计划
（3年期，年收益4%）
l 北京柏阳景园贷款项目集合资金信托计划
（2年期，年收益5.5%，已付一次收益）
l 中信信贷资产受让项目集合资金信托计划
（1年期，年收益4.82%）
l 金丽温高速公路间接银团贷款受让项目集合资金信托计划
（1年期，年收益4.2%）
l 郑州卷烟总厂设备融资租赁项目集合资金信托计划
（2年期，年收益5.8%）
l 北京天天朝阳·宣武门大厦贷款项目集合资金信托计划
（2年期，年收益5.8%，已付一次收益）
l 南京钢铁联合有限公司贷款项目集合自己信托计划
（2年期，年收益4.5%）
l 光大信贷资产受让项目
（1年期，年收益3.98%）
l 北京丽江新城贷款项目集合资金信托计划
（2年期，年收益6.3%，已付一次收益）

② 信托的投资项目都有哪些

基础设施建设，工商企业借贷。房地产开发。金融市场。并购。慈善等等，很多领域

③ 什么是资管项目和信托有什么区别

看门狗财富为您解答。
资管，即资产管理，就是获得监管机构批准的公募基金子公司、证券公司、保险公司、银行等，向特定客户募集资金或者接受特定客户财产委托担任资产管理人，为资产委托人的利益，运用委托财产进行投资的一种行为。这个过程可以形成标准化的金融产品，谓之资管产品。
资管项目与信托的区别：

相同点：
1.项目发行方均为金融机构，都属于投融资平台，可以横涉资本市场、货币市场、产业市场等多个领域。
2.项目发行前必须报备相关监管单位，资金监管、信息披露等方面都有严格规定。
3.发行的项目本质相同通道不同，认购方式相同，项目合同、说明书等类似。
4.目前通过这两种方式取得的投资收益均无需代扣代缴个人所得税。
不同点：
1.信托公司由银监会监管，资产管理公司由证监会监管；
2.全国目前有68家信托公司持有银监会颁发的信托牌照，资产管理公司（均为基金公司旗下子公司，由证监会授予牌照）目前40余家；
3.信托募集结束，款项交至托管银行即可成立；资管计划募集完毕后，需交由证监会验资，验资完毕方可成立；
4.未来资产管理计划份额可通过交易所向其他投资者转让；信托份额转让需双方同时去信托公司办理。
5.100万-300万以下的个人投资者，每个信托计划只有50个，资管计划可以有200个。
6.资管计划为市场新兴产品，为做好品牌目前收取的通道费用较信托低，因此相对信托产品而言，让渡给投资者的收益较信托高。
7.信托公司自上世纪80年代既已存在，经过数轮增资目前注册资本在10亿左右。资产管理公司自2012年底至2013年初陆续获得业务牌照，资产管理公司注册资金大约在2000万-5000万左右。

④ 信托计划是什么

按照《中华人民共和国信托法》，信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。

简言之，信托是一种为了他人利益或特定目的管理财产的一项制度安排，也即“受人之托，代人理财”。利用信托原理，一个人（委托人）在没有能力或者不愿意亲自管理财产的情况下。

可将财产权转移给自己信任并有能力管理财产的人（即受托人），并指示受托人将信托财产及其收益用于自己或者第三人（受益人）的利益。

(4)信托项目扩展阅读：

根据《信托公司管理办法》：

第八条设立信托公司，应当具备下列条件：

（一）有符合《中华人民共和国公司法》和中国银行业监督管理委员会规定的公司章程；

（二）有具备中国银行业监督管理委员会规定的入股资格的股东；

（三）具有本办法规定的最低限额的注册资本；

（四）有具备中国银行业监督管理委员会规定任职资格的董事、高级管理人员和与其业务相适应的信托从业人员；

（五）具有健全的组织机构、信托业务操作规程和风险控制制度；

（六）有符合要求的营业场所、安全防范措施和与业务有关的其他设施；

（七）中国银行业监督管理委员会规定的其他条件。

第四十四条 信托公司应当按照职责分离的原则设立相应的工作岗位，保证公司对风险能够进行事前防范、事中控制、事后监督和纠正，形成健全的内部约束机制和监督机制。

第四十五条 信托公司应当按规定制订本公司的信托业务及其他业务规则，建立、健全本公司的各项业务管理制度和内部控制制度，并报中国银行业监督管理委员会备案。

第四十六条信托公司应当按照国家有关规定建立、健全本公司的财务会计制度，真实记录并全面反映其业务活动和财务状况。公司年度财务会计报表应当经具有良好资质的中介机构审计。

⑤ 跪求 信托项目成立流程

前期都是项抄目筛选，是否符合受理基本条件。
如果项目来源靠谱，具备基本资料就可以立项了
如果项目只有一个大概，会有第一轮面谈，收集资料立项。
立项了会有一个基本的判断，对关键节点提出一些看法，然后就是和融资人沟通一些大体条件，制作交易结构和方案。
条件基本谈拢，就是派评估公司过去，评估抵押物。
最后修正方案，过风控。（有的项目要报银监）
签署合同，办一些手续，比如保证手续，抵押手续。同时中后台会制作发行的材料。市场预热。
正式募集项目
信托计划成立，
再次确定所有文件，放款。
之后就是划付利息，和信托到期退出了

⑥ 政信信托和PPP信托的区别

买信托理财师回答：政信信托和ppp信托主要区别是，
PPP项目与传统政信项目实质是“同胞”关系，两者设立的目的相同，即替地方基础设施建设提供融资服务。两者主要的区别在于，PPP模式中信托可以充当项目的股东分担项目风险和收益，而政信类项目中信托一般只充当普通债权人，不承担项目经营中的风险。
对于政府而言，PPP模式可以分摊项目风险，有利于缓解政府债务负担;对于社会资本而言，其在PPP模式中参与程度更高，可以以股东的身份分享我国经济发展的成果。

⑦ 资管计划与信托有什么区别呢

和信托一样都是融资通道的一种，结构大致上没有区别，只不过发行主体不一样，信托由信托公司发行，资管由公募基金的子公司发行。信托公司是属于银监会监管的，而资管是属于证监会监管的。
从发行方资质和牌照优越性上面来讲：
信托公司：大部分都有十年以上的产品发行和运营经验，经过银监会数次整顿之后，仅剩下六十余家牌照，持股股东经过多年竞争，实力普遍很强。
资管公司：大部分是上年底或者今年成立的新公司，基本均由公募基金控股，股东实力也都不弱。
信托公司有多年的兑付历史，而资管公司目前产品大部分都是今年才发出，尚未有兑付历史，假如融资方无法按时还钱，抵押无法变现，公司是否会兜底为客户兑付本息，还需时间验证。
但资管的投资范围方面比信托有优势，范围限制较小，例如股指期货、融资融券，目前只有8家信托公司可以开展股指期货业务，融资融券还未对信托开放，而券商资管就不存在限制或者限制相对较少。
从融资费用角度看：
据个人所了解，通过券商资管发行产品的通道费用大概在0.3%，信托在1%左右，托管费方面，券商大概是在0.1%，信托在0.2%-0.25%这个范围。这个双方都利弊参半，信托公司费用高，盈利丰厚，有足够的资金为信托项目兜底，为刚兑提供了保障。但是费用过高会导致好的项目的流失，资管通道费用相对较低，对接项目而言，更有优势，因为往往好的项目，是不愿意拿那么高的费用去融资的。但是也不排除急用钱的融资方为了更快的融到资而选择信托通道，因为就目前而言，信托通道融资速度要比资管快。
从监管层面方面来看：
这一点很多人都觉得无关紧要，但是我个人觉得恰恰相反，这个反而是非常重要的，在中国尤为突出，行规跟管理者密不可分，刚兑潜规则源自于05年左右，银监会在处理金新信托，庆泰信托，伊斯兰信托等事件的基础上的表态和要求不出现单个信托产风险，自此，刚兑潜规则就逐渐形成，个人认为这跟监管层的原则是密不可分的，因为银监会监管的是银行和信托，银行业是要求绝对安全，保本的，银监会的要求基本上都是无风险，保障客户资金，而证监会监管的券商，基金向来都有着买者自负的理念，当资管产品出现风险，无法偿还客户本金的时候证监会是否也会要求资管公司类似的赔偿兑付，这个尚不得知。
从客户角度来看：
信托300万以下的名额只有50个，而资管有200个，很充裕，对小额客户来说好很多，不怎么需要考虑额度问题，同时因为通道费托管费中间费用的减少，同等融资费用的项目制作成产品，客户的收益也会相应增加。

⑧ 做信托项目经理是一种什么体验

房地产项目在信托公司的业务占比在逐渐减小，信托项目经理只能哀叹如今房地产项目不好做。现在的房地产行业的形势并不是那么的好，所以现在的信托项目经理，也不是特别的好做，甚至有时候想过改行觉得压力特别的大

⑨ 什么是信托计划

信托计划指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，版由受托人按委托权人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。 信托计划的特点 a) 信托具有融通资金的性质 b) 信托方式灵活，适应性强 c) 信托财产具有独立性 d) 信托收益稳定，且远远高于同期银行定期存款利息，是银行定期存款的理想替代品 e) 国家信托计划的发行与运作监管严格，有效的保护了投资人的利益 作为一种新型的投资理财品种，信托计划将成为您投资组合之中中长期、低风险投资品种的最佳选择。 信托计划的分类 根据投资方向的不同，资金信托计划可以分为： 1、流动资金贷款信托计划 2、房地产投资信托计划 3、基础设施投资信托计划 4、股权投资信托计划等。 银行参与信托计划的收益 银行应当非常热衷于参与信托计划，信托投资公司是非常重要的渠道类客户，可以帮助银行： 1、进入很多非常优质的项目。如很难进入的