房地产非法融资

❶ 2009年我到公安局举报某房地产开发有限公司,非法融资。2019年想撤回可以吗

2019年想撤回，比较困难，应该不行。

❷ 如何打击房地产领域的非法集资

在打击“黑中介”方面，打击重点增加了“以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易”“违规收取购房人房价款以外的费用炒卖房号”“以虚假房源、不实价格信息招揽业务”等内容。在打击房企违法违规行为方面，增加了“商品房预售方案备案为毛坯房的，擅自以全装修商品房的方式销售”等。

如在打击“投机炒房行为”方面，新增了“未取得相关金融资质，利用网络平台及股权众筹平台从事房地产金融业务，或虽取得相关金融资质，但违规开展相关金融业务”条款；在打击“黑中介”方面，新增“唆使、协助购房人伪造社保、纳税、婚姻、户籍等证明规避限购限贷等房地产调控政策”条款。

❸ 房地产老板涉嫌非法集资企业会破产吗

既然你都知道是涉嫌非法集资了，你说是什么风险？

❹ 房地产众筹是否涉嫌非法集资急等回答

这个正如楼上所说，算是一个擦边球，不过国家现在鼓励互联网 借 贷 等形式，因此这个房地产众筹还是比较靠谱的，今年截至到目前房地产众筹一共众筹差不多10亿，其中一半进了万科的稳赚一号，第二名是无忧我房他们差不多是1个亿，他们是专门做房产众筹买房的平台。

❺ 房地产行业非法集资的具体表现形式有哪些

一、售后包租。是指开发商向购房人承诺，对其所购买的商品房，由开发商承租或者代为出租并支付固定年回报的销售方式。

二、返本销售。是指开发商定期向购房人返还购房款的销售方式。

三、分割拆零销售。是指开发商将成套的商品住宅分割为数部分出售给购房人的销售方式。
这些销售行为的实质，是以承诺售后高回报、低风险的方式促销商品房，加快资金回笼速度或者为滚动开发提供资金支持。表现形式通常是以提供固定年回报、原价（或增值）回购、承诺无（低）风险投资等方式，销售公寓式酒店、分时度假酒店、酒店式公寓、酒店式办公楼、产权式百货商场、产权店铺等。具体宣传形式有：“统一经营、原价回购”、“提供每年8%的物业补贴”、“银行担保年收益9%”、“年均租金8.5%”等。

如果已经以售后包租等方式购房的业主，一旦发现开发商蓄意诈骗、携款逃匿，要及时向公安机关报案；当开发商不能按合同要求兑现回购或支付回报承诺时，要及时采取措施，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决，切实维护自身的合法权益。

❻ 深房理涉嫌非法集资行为，官方是如何通报的

深圳市住房和城乡建设局等七部门印发了《关于查处涉“深房管理”举报事项的通知》。根据通知，关于报告中反映的“深房理论”，以合资、众筹等名义。向不明对象集资购房并承诺返还所得款项，以及涉嫌非法集资行为，由处理非法集资的领导部门会同行业主管部门和监管部门依法查处。

从2020年开始，银行开始调整房地产贷款利率。银行业金融机构与中国银行业监督管理委员会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度的通知》，是关于在中国银行业监督管理委员会建立房地产贷款集中管理制度的通知。房地产贷款余额有比例限制，央行分五级，但有上限。

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❼ 房产开发公司预收款时5万抵做8万属于非法融资吗

如果有预售许可证是可以收取相应的预收款的，也可以叫做认筹金，5万抵8万是指后期如果认购房源，已缴纳的预收款将冲抵房款即首付款，房屋总价格会减去3万的优惠，希望可以帮到你。

❽ 房地产企业可以民间借贷吗，还是非法集资

企业可以向特定的人或者法人单位借款，按照法律规定，只要不是公开向社会（不特定的人）借款，不构成非法集资（变相吸收公众存款罪）。借款时注意利息要合理，超过人民银行同期贷款利率4倍的可以会被认定为高利贷，其利息将得不到法律保护。

❾ 非法融资用于房地产开发 如果资金收回还有罪吗

非法融资用于房地产开发， 如果资金收回，还有罪。只是造成的后果减轻了，可以从轻处罚。

❿ 被人房地产商非法集资骗了很多钱很伤心怎么办

参与非法集资活动不受法律保护，因参与非法吸收公众存款、非法集资活动受到的损失，由参与者自行承担，而所形成的债务和风险，不得转嫁给未参与非法吸收公众存款、非法集资活动的国有银行和其他金融机构以及其他任何单位。债权债务清理清退后，有剩余非法财物的，予以没收，就地上缴中央金库。在取缔非法吸收公众存款、非法集资活动的过程中，地方政府只负责组织协调工作，而不能采取财政拨款的方式来弥补非法集资造成的损失。
如果非法集资案件到了法院，法院会组织清退，清退阶段会把剩余的全部钱款返还给集资人，钱款不足以返还的各机关不予补偿，由集资人自行承担。