A. 如何选择一款好的信托产品
1、选择期限合适的产品。信托
理财产品
在期限设定上要比一般理财产品复杂一些,投资者必须明确自己资金的使用周期,有些
信托理财产品
标明可提前终止,这个终止权利是
信托公司
的权利,不是投资者的权利;有些产品标明是1加1年期,就是这个产品可能是1年期也可能是2年期,有些产品标明是1年期可提前半年结束,这样的产品其实极有可能是半年期,因为监管要求
信托产品
不能少于1年期,所以信托公司在产品结构上为提前结束先做了铺垫。
2、选择自己熟悉并认可的领域。信托理财产品非传统理财,一定是对应相关的
投资领域
,投资者应该选择自己熟悉或认可的领域,因为客户熟悉才能有客观的理解和准确的判断,如果不熟悉一定要听取专业人士的客观分析和讲解,否则一旦因
冲动购买
自己不熟悉或不认可的产品,投资者难免在产品没到期前会心中
没底
而提心吊胆。例如:如果不看好房地产就不要参与地产类信托理财产品;如果看不懂红酒、
普洱茶
或艺术品,就不要参与此类信托理财产品。
3、选择构架设计合理的产品。信托理财产品的构架设计非常重要,一
款好
的信托理财产品一定有合理的风险控制措施,如优先级与次级投资的设置。这方面内容更为专业,建议尽量找一些资深的业内人士帮助把关。
4、选择抵(质)押担保物流动性强的产品。信托理财产品以抵(质)押担保为重要风险控制措施,担保物的足值和流动性是风险控制的两个关键点,简单来讲就是担保物的价值越高越好、担保物越容易变现越好,从
流动性分析
,
股权质押
的流动性要强于固定资产,从
价值评估
分析金融机构的股权要优于企业股权,小面积多地块
土地抵押
要优于大面积单一地块抵押,土地加
地上附着物
抵押要优于
净地
抵押。
B. 信托产品如何选择
信托产品的发行本身也是需要经过严格的审核,挑选时要看风控措施的完善性。信托产品是比较安全的理财产品。一、法律层面 1,《信托法》第16条规定,信托资产具有独立性,不能抵债不能被清算; 二、发行层面 1、信托产品有1/3是通过银行卖出去的(为什么?老百姓相信银行,银行知道你存多少钱,没办法这就是优势)。而其中有些银行是直接卖信托产品,有些是银行的理财资金池。银行的理财产品收益4-6%,信托理财产品收益10%左右,知道其中的利润差了吗?此外银行还要赚大部分发行费。 你相信银行,银行相信信托。请问,为什么你不直接相信信托? 2、信托公司是非银行的金融机构。
在挑选平台的时候要注意平台的安全性和口碑。找信托产品到投三六零。
C. 如何如何选购信托理财产品
从推介(俗称销售)渠道看,信托产品有两大渠道:1)信托公司自行销售;2)委托外部机构销售。
一、信托公司自行销售
银监会颁布的《信托公司集合资金信托计划管理办法》对信托公司的产品退金额设置了严格的限制条件,如不得做广告、未经报备不得异地推介等。这其中,广告推介限制基本都获得了良好的遵守(部分监管较松地区有公司打擦边球),异地推介事实已被突破,监管部门也默认。
现在,不少信托公司都成立了独立的财富管理中心,负责本公司产品及其他金融产品的销售。
二、委托外部机构销售
1、银行渠道
根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》,如果信托公司委托外部机构销售,必须委托金融机构。在前几年,银行和信托公司合作较多,从项目推介到产品销售都有,因此许多产品由银行代销。这是合法合规的。
变化出现在去年年底。当时华夏银行上海嘉定支行违规代销一般公司的私募产品,被媒体盛传为信托产品,信托公司躺枪。后来,银监会要求银行代销信托产品,需获得总行审批,导致银行代销渠道,特别是大型银行代销渠道萎缩。
2.非银行金融机构渠道
这几年股市低迷,证券公司营业部业务不景气,而这边厢信托欣欣向荣,收益率高,又稳定,还有刚性兑付,吸走不少投资者和资金。鉴于此,证券公司与其被动,不如主动应对,化身理财咨询,代理销售信托产品。但去年资管产品出台后,证券公司优先销售自己公司资管部门发行的资管产品,这一渠道也受到较大影响。
3.非金融机构
这个就是灰色渠道了。现在众多投资咨询公司等一般工商企业,实际也在代销信托产品,而且占比极大,形成规模,监管部门也默认了这一现实。
从风险角度,金融机构代销信托产品,因为多是自己客户,需要长期维护,且有监管,一般较为谨慎,自身内部会对产品进行一定审查。而广大非金融机构第三方,则以盈利为第一要务,对风险基本不重视。为了提高代销竞争力,这些第三方把从信托公司获取的佣金,直接切分一部分出来给投资者,而且是签约打款后就直接给现金。这种做法,反过来对信托公司形成了恶性竞争。信托公司有必要在产品收益率设置上规避这一问题。
题主后面两个问题就谈不上问题了。不同产品,风险不同,收益自然也不同。刚性兑付本身就有风险,而且每家公司的刚性兑付风险不同,价格自然也不一。
D. 购买信托有哪些条件
投资者需要从流动性、收益性、安全性三方面进行考虑。对于如何选购信托产品版,投资者可以从以下权几个方面进行考虑。
一、信托产品的行业
风险越高的信托产品,其收益自然也会越高。按照风险高低和收益从低到高的固定收益信托投资的行业排序如下:上市公司股票融资、基础建设、金融股权质押、工商企业、房地产/矿业、艺术品信托。
二、需要对融资方进行评估
对于如何选购信托产品的问题,融资方的能力是一大考量标准。融资方是第一还款来源,运营稳定的工商企业有较好的信誉度。在选购信托产品的时候,投资者需要选择处于上升期的行业、竞争不要太激烈的公司,或是一些有独有的技术的行业。
三、选择适合的信托公司
投资者如果对于如何选购信托产品存在困扰,可以从信托公司排行榜,选择排名靠前的公司项目,这也能够为自己的投资提供保障。
对于如何选购信托产品的问题,投资者需要以固定收益信托是偏稳健的投资方式为主,而高风险的投资方式为辅,才能够进行合理的风险控制管理,保证着自己的投资收益。
E. 如何选择优质信托产品
投资应走正常流程
作为投资者,购买信托产品前首先要了解自身情况、信托公司实力、融资对象等基本面。比如,综合衡量自己的财务状况、风险偏好、风险承受能力和预期收益、期限、流动性需求等,不盲听、盲信、盲从,不追逐“热门”产品;在选择信托公司时,应将信托公司的资本实力、管理能力、防控风险能力作为衡量要素。
选择信托产品时,还要了解融资方的实力、资金用途、还款来源、抵押物,以及其他担保措施的具体情况。当然,还要留意投资去向的行业景气程度。
哪里可以放心购买信托产品
业内人士表示,投资者可以到信托公司购买产品。目前经中国银行业监督管理委员会批准设立、合法从事信托业务的信托公司全国共有68家;信托公司也可以委托商业银行等金融机构代销信托产品,投资者可以通过具有销售信托产品资格的金融机构购买产品。
低门槛信托不可信
除了例行的正常流程之外,信托专家表示,投资者还应知道自己的权益,比如信托公司应尽的责任。
信托公司设立一款信托产品需要做大量工作,从产品设计、尽职调查、风险管控、产品营销、后续管理、信息披露和风险处置等环节,全方位、全过程、动态化加强尽职管理,做到勤勉尽责,降低合规、法律及操作风险。同时,信托公司应切实履行“卖者尽责”义务,坚持把合适的产品卖给适合的对象,在产品营销时向投资者充分揭示风险,不得存在虚假披露、误导性销售等行为。
在此背景下,投资者要仔细阅读认购风险声明书,在确定购买信托产品后,签署相关合同,根据合同内容履行买者责任,遵循“买者自负”原则,自行承担风险损失。
如何辨别真假信托产品
首先,信托产品只有持有银监会批准的金融牌照的信托公司才能发行,相关公司名录可在银监会官网查询。其次,认购任何一款信托产品打款时,资金都是直接打入信托公司在银行设立的对公账号,不经手任何非信托公司的第三方。
此外,相关产品的认购门槛也值得注意。信托产品一般为百万元起步,50万元起步的比较少见。极为少见的产品也有起步门槛在20万元,或者30万元的,但多为银监会特批项目,比如带公益性质的信托产品。不过,目前市场上并不存在以5万元、10万元为认购起点的信托产品,这点需要投资者注意。
F. 信托选购注意事项有哪些
第一,应选择信誉好的信托公司。投资者在购买信托理财产品时,一定要选择资金实力强、诚信度高、资产状况良好、人员素质高和历史业绩好的信托公司。
第二,应考察信托产品的盈利前景。目前市场上推出的信托产品大多为集合资金信托计划,即事先确定信托资金的具体投向。因此,投资者在购买信托理财产品时要关注信托项目的好坏,如信托项目所处的行业、运作过程中现金流是否稳定可靠、项目投产后是否有广阔的市场前景等。这些都隐含着信托项目的成功率,关系着投资者的本金及收益是否能够到期按时获取。
第三,应考察信托项目的担保情况。一般而言,有银行担保或银行承诺后续贷款的信托项目,其安全系数会高于一般信托项目,当然其收益会相对低一些。对于有担保的信托项目,投资者不能只看担保方的资产规模,而要看担保方的资产负债比例、利润率、现金流和企业的可持续发展等因素。
第四,根据自己的风险承受能力选择相应风险的信托理财产品。一般而言,投资于房地产、股票市场的信托项目风险略高,但其收益也相对较高;而投资于能源、电力等基础设施的信托项目比较稳定,现金流量明确,安全性好但收益相对较低。因此,有养老需求或者是为子女筹备教育金的投资者,最好购买低风险、收益适中的信托产品。
G. 如何挑选及购买信托产品
选择一家信誉好的信托公司。投资者在购买信托理财产品时,一定要选择资金实力强、诚信度高、资产状况良好、人员素质高和历史业绩好的信托公司。
2
考察信托产品的盈利状况。目前市场上推出的信托产品大多为集合资金信托计划,即事先确定信托资金的具体投向。因此,投资者在购买信托理财产品时要关注信托 项目的好坏,如信托项目所处的行业、运作过程中现金流是否稳定可靠、项目投产后是否有广阔的市场前景等。这些都隐含着信托项目的好坏,关系着投资者的本金及收益是否能够到期按时获取。
3
考察信托项目的担保情况。一般而言,有银行担保或银行承诺后续贷款的信托项目,其安全系数会高于一般信托项目,当然其收益会相对低一些。对于有担保的信托项目,投资者不能只看担保方的资产规模,而要看担保方的资产负债比例、利润率、现金流和企业的可持续发展等因素。
4
根据自己的风险承受能力选择相应风险的信托理财产品。一般而言,投资于房地产、股票市场的信托项目风险略高,但其收益也相对较高;而投资于能源、电力等基础设施的信托项目比较稳定,现金流量明确,安全性好但收益相对较低。
END
购买信托产品
信托目前的销售渠道有:1、信托公司自设财富中心;
2、信托公司委托金融机构代销,如银行、券商等;
3、信托公司找到第三方公司代销(这个说法不符合法律规定,应该是第三方公司向其投资人推荐信托理财产品,而在信托公司这边,是向信托公司推荐客户)。
投资者向信托公司提出购买信托产品意向;
双方依法签订信托合同。签约形式(三种形式均可):
一、由代销机构人员陪同投资者亲自到当地信托公司办公地或驻外办事机构签约;
二、由代销机构人员上门签约;
三、邮寄合同,投资者签署好合同后,回寄。
4
投资者向信托公司在托管银行开立的专项账户划款;
5
信托公司执行信托投资计划。
在信托合同里会写明固定收益信托产品的收益分配周期,常见的是按季付息和按年付息。
收益分配时,信托公司将信托产品所取得的收益,会以现金形式直接分配给投资者。在信托存续期到期后,信托未分配的收益和信托本金会一次性分配给投资者。
所有资金直接回款到投资者的银行账户上。
6
信托计划到期,信托公司向投资者返还本金和收益,信托关系终止。
H. 如何选购银行信托理财产品
银行信托类理财产品是银行和信托公司合作推出的人民币理财产品。由银行发行,所募集的全部资金投资于指定信托公司作为受托人的专项信托计划。这类产品的优点是收益高、稳定性好、期限适中。一般是资质优异、收益稳定的基础设施、优质房地产、上市公司股权质押等信托计划,大多数有第三方大型实力企业为其担保,在安全性上比一般的浮动收益理财产品要好。但是,信托理财产品会设置相应的投资门槛,相比股票、基金来说,信托理财产品流动性较弱,随时变现的能力相对较差。