成都格上理财

㈠ 中粮置业投资有限公司怎么样

简介：中粮置业投资有限公司主要从事高品质商业地产开发与经营。公司以“建立有价值的商业物业，逐步形成优质的物业组合”为使命，始终致力于奉献高品质的生活空间和生活服务。未来，中粮置业投资有限公司将把对中国商业地产发展的思考与先进的开发、经营理念，融入到更多优质商业地产项目的建设当中，提升中国城市综合体的整体品质。旗下西单大悦城、朝阳大悦城、天津大悦城等一系列大型城市综合体项目，开发经营总规模超过130万平方米。在北京、天津、上海、广州等一线城市，中粮置业共拥有10余个项目，自持并运营的商业物业项目覆盖商业、酒店、写字楼等多种形态，已形成全国战略布局的框架。以专业化的物业管理荣获2007年建设部颁发“一级资质”证书的凯莱物业管理有限公司，以“优质、高效、诚信、服务”为理念，正努力实现集团投资型物业价值的最大化。旗下中粮广场即将实现品质与业态的全面升级。大悦城是中粮集团商业地产板块战略部署精心打造的“国际化青年城市综合体”，其定位为时尚、流行、性感、潮流等多重年轻风格，是现代大型ShoppingMall的杰出代表作。据称大悦城的概念源于中粮集团总裁宁高宁夜读《论语》的一句话，“近者悦，远者近”得来的灵感，意为给到来的人以愉快的享受。目前大悦城系列已经包含有西单大悦城、沈阳大悦城、朝阳大悦城、天津大悦城、上海大悦城、安定门大悦城、成都大悦城等多个都市ShoppingMall，形成了中粮集团地产主业的核心品牌。
法定代表人：周政
成立时间：2007-02-15
注册资本：500000万人民币
工商注册号：100000000040750
企业类型：有限责任公司(台港澳法人独资)
公司地址：北京市朝阳区朝阳门南大街8号中粮福临门大厦12层

㈡ 怎样才能对资产进行评估

对个人或者是家庭进行资产评估的目的是使自己很清楚地了解个人或者家庭的资产总额，月家庭收支额度等信息，掌握家庭财务状况，以分析理财投资的能力和投资的方向。

家庭资产是指家庭成员所共同合法拥有的全部现金、实物、投资、债权债务等，以货币进行量化之后的净值。信誉、学识、社会地位等无形的东西，虽然也属于财富的一种，但无法对其以货币进行量化，所以在理财活动中，不将其归纳为资产的范畴。

1．资产是您拥有的财富，包括：

个人资产：店铺、汽车、家具、收藏品；流动资产：现金、外币、债券、股票；投资资产：住宅、黄金、珠宝、公积金。

2．负债是您应偿还的债务，包括：

长期负债：按揭还贷、汽车分期付款；短期借款。

将以上所列举的项目以货币进行量化之后，得出的净值就是家庭实际资产总额。

还有就是要明确自己的投资期限。理财目标有短期、中期和长期之分，所以不同的理财目标会决定不同的投资期限，而投资期限的不同，又会决定不同的风险水平。例如3个月后要用的钱是绝对不能用来做高风险投资的。反之，3年后要用的钱如果不用来投资，则会失去获得更高回报的可能。

在进行资产评估的时候就要注意到这些，哪些钱是可以动的。

接下来的步骤就是要对家庭的正常收支进行一个详细划分，以便计算家庭每个月的结余情况，方便对资产的增长进行计算。

家庭收入是扣除应交纳的税款之后的纯收入，一般来讲分几个类别：

常规收入（工资、奖金、补助、福利等）

经营收入（房租、佣金等）

投资收入（股票、基金、债券等）

偶然收入（彩票等）

家庭支出是所有以现金或信用卡等方式支付的货币总额，一般来讲分几个类别：

日常支出（饮食、服装、水电、交通、通讯、赡养等）

投资支出（股票、基金、外汇、债券、存款、保险等）

意外支出（医疗、赔偿等）

消费支出（旅游、保健、购物等）

当然这里举出来的都是一般家庭具有的收支，肯定是不全面的，根据每个人和家庭的特殊情况实际地计算。将家庭收支按类目进行归类整理，是进行家庭资产管理的第一步。

其实提到损益表，大多数人想到的都是公司的情况，但是对于家庭来说这也是可以应用的，在阶段时间内，家庭的收支及余额等财务状况，通常可以用报表的形式表现出来，这就是收支损益表。通过这张表，可以了解到一段时间内的资金流入或流出情况，在下一个财务周期制作相应的财务计划，从而科学的控制的资金流动，达到理财的目的。

其实等你把报表做出来之后，你就会发现，有很多东西并不是一定要花销的，只是在你一冲动的情况下或者没有意识的情况下就让资金流出去了，例如，看见商场打折的东西，买回家之后发现放在那儿没什么用；看见一本小说，还符合自己的心意，买了，回家发现网上到处都是资源可以看。所以，指定这个收益表可以让自己清楚地发现自己的开支的不明智之处，作为以后生活的借鉴。

在家庭资产配置方面，目前比较流行的是理财4321定律。即家庭资产合理配置比例是，家庭收入的40％用于供房及其他方面投资，30％用于家庭生活开支，20％用于银行存款以备应急之需，10％用于保险。

对于不同的家庭来说，这是不一样的，这种4321的科学开支方式可以借鉴，但是如果你有更好的方法来改善你的生活收支，那就是最好的。

当确定了自己的目标和投资期限，把自己及家庭的收支情况、资产情况确定之后，剩下最重要的就是对理财方案的决策了，例如，为了买房，您选择在某段时间内储蓄多少钱，或是在某段时间内投资某个生意获得较理想的回报。也就是说在考虑了所有重要的因素之后，就需要一个可行性方案来操作，一个正确的方案会让你的财富源源不断地增加，但是如果投资失误的话，那投资的资本就会被吞噬了，所以在抉择的时候一定要仔细、小心。

对于家庭理财来说，通常投资的主要目的是为了使家庭资产保值增值，并实现包括购房，支付子女大学教育费用或退休后生活需要等各种家庭财务目标。为了实现这些目标，任何投资者都希望自己的投资能获得最大的回报，但较高的收益往往伴随着较高的风险。而通过构建恰当的投资组合，您可以分散或减少风险，从而实现一定风险水平下的收益最大化。

投资人的风险承受力是考虑所有投资问题的出发点，根据不同的投资人，会有不同的投资风格，大致可分为几类：

风险型投资者，愿意接受高风险以期获得高回报；普通型投资者，愿意接受正常的投资风险以期获得高于一般标准的回报；保守型投资者，几乎不愿意承担风险，这种投资者选择的投资方式一般是银行利息。一般只能选择储蓄投资方式。

低风险金融投资产品包括：储蓄、国债、人民币理财产品等；中等风险金融投资产品包括：信托、开放式基金、外汇理财产品等；高风险、高收益金融投资产品包括：股票、个人外汇买卖、期货、房地产、黄金及收藏品等。

风险承受能力的判定标准有两个，一个是家庭财务状况，另一个是心理承受能力。根据对风险的承受能力，可以选择不同的投资方式和投资项目。

不合理的投资组合可能为您带来不必要的损失，因此如果个人是在不能确定的情况下，也可以找理财顾问的帮助，结合您的实际情况进行调整，以避免损失，增加收益。事实上，个人理财规划的真谛其实是要通过合理的规划、管理财富来达到人生目标。看看下面这个典型的例子：

刘先生成都某房地产公司的员工，月纯收入2500元左右，算上其他收入，每年可以挣到5万元。现存款近1万元，没有固定资产，女朋友月收人近1000元，现与女朋友租了一套房屋居住，月租金200元，想在近三年内买房并准备与女朋友结婚。

理财目标：三年内买一个小户型，并且筹集结婚礼金，按照成都的标准得要15万～17万左右。

理财方案：

将刘先生的收入全部存下来，生活费用和房租等全部由女朋友工资支出。那么，三年以后他手中的总收入将可以达到16万元（现金1万元+5万元×3年）。但是手中的现金需要靠理财来增值。

按照上述规划，三年之后，刘先生及其女朋友将会拥有一套属于自己的小户型。接下来，小算盘再给刘先生谋划婚礼准备金。

>>>第一年

年初：手中资金1万元，购买股票型基金，预期收益率8％，全年收益800元。

年末：将工资及其他收入逐月买入货币市场基金，全年5万元的平均年收益预计为1％，全年收益50000元×1％=500元。

第一年总收益：500+800=1300元。

>>>第二年

年初：手中资金6万元（1万元+5万元），购买股票型基金，预期年收益率为6％，全年收益3600元。

年末：进一步买入货币市场基金，预计5万元的收益为500元。

第二年总收益：500+3600=4100元。

>>>第三年

年初：手中资金11万元（6万元+5万元），由于要考虑买房，出于稳健考虑购买配置型基金，预期收益率为5％，全年收益约为：11万元×5％=5500元。

年末：买入货币基金，预期收益500元。

第三年总收益：5500+500：6000元。

三年下来，也有11400元的收益可以作为筹备婚礼的资金，这样刘先生和女朋友不但可以买到房子还可以顺利结婚。

由此可以看到，必须要合理地选择自己的投资方向，才可以给自己的生活带来滋润，多征求意见，分析自己的情况，避免损失。

通过家庭资产的评估，收支项目的制定，投资项目确定后，可以筹集家庭资产中可用于投资的资金。我们也知道，其实有时候，而且是很多人的大多数时候，投资的时候可能资金是自己不够的。因此不仅仅是您可动用的现金，还可以通过举债方式筹集，当然，您举债的额度必须在您可以承受的范围以内。

借贷的方式很多，比如通过亲友，或者通过银行贷款等等。借贷的金额可根据你的现阶段财务状况、期望年度收益、投资项目的需求等几方面进行综合评定。借贷过程中需注意两个方面，一方面是注意借贷的合法性，理财不同于投机，所以保证经济往来对象的可靠性是很必要的；另一方面是贷款资金的投资收益应大于利息收益，否则借贷就没有意义，反而会浪费时间和精力。

总之，要想让自己的理财到达满意的结果就要制定一个可行的计划，一个很好的理财规划，这是一个必不可少的阶段。

㈢ 只有在这些城市买房才不会赔钱!

后台很多粉丝问：站长，我们家小县城商铺投资可以吗?站长四五线投资你怎么看？站长认为，还是要跟大家交流下全国城市投资的基本面。

今天为大家分享的是某机构发布的《2017年中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究报告》，对全国297个地级以上城市房地产投资吸引力进行排位。上海、北京、深圳位列前三，第4至10位分别是天津、广州、杭州、南京、成都、武汉、重庆。

我们可以通过开发商的拿地思路，跟着他们做投资。在以下五大超级城市群投资，至少是比较稳妥的保证。

买房这事儿，随大流，不挨揍。

三大国家战略

拉开中国城市群发展大幕

五大超级城市群格局形成

“十三五”规划中指出，我国未来加快城市群建设发展，打造京津冀、长三角、珠三角世界级城市群，并将在全国范围内共打造19个城市群。可以预见，在国家规划层面，城市群的发展也将进入加速期。

近两年政府工作报告中均明确指出要“着眼开拓发展空间，促进区域协调发展和新型城镇化”。“重点推进“一带一路”建设、京津冀协同发展、长江经济带发展三大战略”。“以区域发展总体战略为基础，以“三大战略”为引领，形成沿海沿江沿线经济带为主的纵向横向经济轴带，培育一批辐射带动力强的城市群和增长极。”

我们顺着三大战略规划的指引与城市发展的轨迹来看，未来中国核心城市群的空间格局也逐渐清晰起来。三大战略的叠加区域也将是未来发展最具潜力的区域。京津冀本身就是三大战略之一，发展潜力最为突出，长三角、长江中游以及成渝城市群分布在长江经济带沿线，是东中西部产业转移的最主要横向通道，而长三角以及珠三角地区都是21世纪海上丝绸之路的核心区，承担着海上对外开放以及创新升级的使命。

（以上回答发布于2017-06-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈣ 开个火锅店大概需要投资多少钱

您好，朝天门火锅为您解答（以下回答手打原创）。

开火锅店是不错的选择，但开店的具体费用是无法估计的，因为这根据你想要在哪开，开多大，选址，装修风格定位等诸多因素相关。

但总的来说，主要包括几个方面，品牌授权与合作费用，门店租金，装修设计费用，物料费用，运营费用，其中：

品牌授权（品牌专属使用，维护，策划等）

门店租金（根据店面大小，地段，城市级别等）

装修设计（根据装修风格，定位等因素有关）

物料费用（火锅店硬件，软件等）

运营费用（底料，食材，备用金等）

费用不能一概而论，影响因素还是很多，如果自己没有经验，建议在品牌方协助下进行，不要自己盲目去做。

以上原创回答，同行请勿复制粘贴，如满意望采纳点赞，谢谢。

㈤ 想投资餐饮，做点什么比较好

可以考虑做特色小吃，在那种闹市区，味道好的话挺赚钱的。

㈥ 在成都天府新区视高家园佳居投资买商铺划算吗在线等，急

之前说首付5成贷10年，付完以后又变成首付6成贷7年

㈦ 如何为自己投资

投资，说白了，就是今天花少量的钱，为了明天或者未来的某天能够收获数量更多的钱。

对职场人来说，投资是必不可少的，不管是在资金方面，还是在其他领域的投资，都是基于长远的发展。到底，职场人应该如何为自己投资呢？

003：理财投资

说到底，理财就是通过对财产和债务进行管理，从而实现财务的保值与增值。职场人理财投资的方式很多，比如炒股票、购买基金、买卖期货等等。

当然，理财投资都是存在风险的，这需要我们客观理性地对待，而不是一味盲目地跟风。

㈧ 私募基金的种类有哪些

你好，私募基金(Privately Offered
Fund)是指一种针对少数投资者而私下（非公开）地募集资金并成立运作的版投资基金，因此它权又被称为向特定对象募集的基金或“地下基金”，其方式基本有两种：一是基于签订委托投资合同的契约型集合投资基金，二是基于共同出资入股成立股份公司的公司型集合投资基金。
1、私募基金被分为私募证券、私募股权、创投基金、其他基金四大类别，以及分别与之对应的4类母基金，共计8类。
2、新三板基金（含投已挂牌和未挂牌企业）被划入创业投资基金。
3、定增基金被划入股权投资基金。
4、产品类型中删除债权基金等类型。
5、投资其他私募基金、信托计划、券商资管、基金专户等资产管理计划，是FOF 。
6、并购基金、房地产基金、基础设施基金属于股权基金。

㈨ 吼堂老火锅值得投资吗

如果你感觉生意非常的好那你可以投资如果生意不好的话你可以考虑一下

㈩ 勃林格殷格翰（中国）投资有限公司成都分公司怎么样

简介：勃林格殷格翰（中国）投资有限公司成都分公司成立于2014年10月30日，主要经营范围为从事公司经营范围内的业务联络和咨询服务（以上范围不含国家法律法规限制或禁止的项目，涉及许可的凭相关许可证开展经营活动）等。
法定代表人：曹鸿斌
成立时间：2014-10-30
工商注册号：510100500057333
企业类型：外商投资企业分公司
公司地址：四川省成都市武侯区人民南路四段3号成都来福士广场办公楼塔1栋第18层04、05号