卖房理财租房

① 二线城市富余一套市值200万房产出租每月不到2000元需要卖房理财吗

因城施策。不同的城市，可以有不同的选择。

一套市值200万的房产，每月租金不到2000元，全年差不多是2万多的租金收入，收益率刚刚超过1%。一般对多套房的拥有者而言，租金不过是贴补家用或者减轻房贷所用，关键还在于房子能不能升值，而不是看租金收益。

如果这套市值200万的房产，是在人口净流入的一二线城市，那么卖房子理财可能并不划算；如果房子是在这两年涨得比较猛的三四线城市，或是冷门的二线城市，而且这房子是并非自住的富余房，那么出手变现再进行一些理财，也是很好的选择，因为这些城市房价的过分上涨并没有不断增量的需求来支撑，房子拿在手里是有贬值的风险的。

② 有50万改善住房好还是卖房出租好

如果有50万肯定是买房改善住房好过卖房出租呀，住房改善了一家人的心情也好了，自己的家自己布置，看着温心住着也舒适，所以个人觉得改善住的房是一举多得的好事。

③ 买房，卖房和租房

哇～初二就开始关心家庭经济咯～好佩服呀～
每年45000的工资～额～不多不少吧～
你哥在上海1500～有点紧咯～
如果钱够花的话就不必要买勒～
5年后房价即使下跌也跌不了多少～
还要考虑通货膨胀～（PS：我们政治老师说有通货紧缩的危险～想想也有道理～物极必反～特别是这种大家争着抢着去做的事情～不过哪～在中国～由于土地＆人口比例严重失调～嘻嘻～这种供需特殊呀～所以肯定有利润～）
而且勒～我们要从长远打算～多一处不动产总是好的～
虽然高中是蛮贵的～还有贷款～不过你哥哥都过去咯～你肯定也不会缺钱～最多紧紧三年～
要是买掉的话你们也不必要去贷款买房子～赚那几万块差价没意思~用5年换更不值得～
这几年～等那个办公楼完工后就把它租咯～按你说的应该可以租不少钱～也很好租～钱嘛～还贷款也够勒吧～
以后哪～你父母退休咯～搬回乡下咯～你们现在住的这个也可以出租～那两处租金加起来就够你父母用甚至接济你们兄弟咯～
所以～何必卖勒它去租房子咯～
现在大家都抢着要买房的～

④ 房屋出租收房租 和 卖房存定期收利息 哪个好

在理财规划中,房屋是重大投资,既要考虑资金问题,也要考虑家庭关系问题,即家庭共同利益.
后者主要是,您俩老的退休生活的保障,女儿今后结婚问题及儿孙的上学等.如无须顾虑,则是资金的问题.
资金的考虑是四种做法的现金流:卖房/出租/过户后出租/房屋置换后出租.
不建议卖出,因为房屋是刚性需求,即使租金不高,考虑城市发展,在主城区地段好的房屋还是不要轻易卖出,除非您需要资金,或资金有更好的投资渠道(可以将租金和投资收益率进行比较).
至于是否置换,这要分析您所在地的状况,对于房屋中介的一般经验,中小户型相对大户型容易出租,空置时间短,因此,请了解房产位置的情况.这将影响是过户还是置换.
支持您关于提取公积金的想法,这样可以充分利用资金,因为公积金的收益较低.
房屋转手是烦,但只要方案好,这对今后是长期影响.
因资料完整的原因,仅提供以上意见.

⑤ 是卖房买理财，还是租房收房租

卖房太不明智了。你卖完房子买理财，现在银行的理财产品年化收益也就是5%左右，通货膨胀率却高于5%，你那不是赔了么

⑥ 快退休了，是卖掉一套房子买理财吃利息好还是出租房子收租金好

先简单分析下有此想法的人大概是个什么情况。

一是手里有多余的房子，但是退休金应该不是太多，否则衣食无忧的话，一般情况下不会卖房子养老，毕竟当前的房子仍然是个比较保值的资产。

因此撇开售卖或出租的优缺点，我给出的合理建议是：看房子所在城市。如果是位于有人口流入的一二线城市，建议用来出租赚取房租，因为今后的房价大概率会上涨；如果是位于人口净流出的城市，可以在当前高位的时候卖掉套现，因为今后的房价很可能会下调。

⑦ 有没有卖房或者租房的朋友啊

首先您需要先明确自己的求租求购的需求，比如房屋的面积大小、区域位置等等，其次在这样的互联网时代建议您可以在专业的房屋平台上先看看。

⑧ 目前是卖房还是租房合适

没有自己住房的租房合适，可以流动体验居住的自由自在，一个地方住的不满意就换一个地方，而买房是支援国家的土地财政做几十年的房奴。已有住房了又比较想安稳一些，那就安心定居，把还贷安排好就是了。

⑨ 不住的房子, 从投资角度看，“卖掉”和“出租”哪个更合适

从投资的角度来说，闲置房子的该直接变现还是出租，个人认为不可一概而论，首先要明确的就是你的房子是个什么情况，不同地段、不同房型等因素都会在不同程度上影响你的投资收益。因此，对于房子的判断一定要有比较客观的认知和评价，如果自己缺乏一定知识和客观，也可以借助中介来帮你评估，主要关注的问题有两个。

当然，以上两点只是一个参考因素，每个地方有自己的购房政策和具体情况。闲置房是要出租还是出手，都需要从多方面来考量。很多时候当你无法评估房子的时候，不妨多看看同小区或周围地段的出租和卖方的数量，管中窥豹就会发现很多意想不到的真相。所以，归根结底还是要自己先去了解线下真实情况。