信托尽调

1. 信托产品是什么产品信托产品收益怎么样

信托又称“相信委托”，它是以资财为核心、信任为基础、委托为方式的一种财产管理制度。有财产的人为了自己的或第三者的利益，把自己不能很好管理和运用的财产交给所信任的人去进行管理或处理。受托财产权的人要收取一定的费用。

金融信托产品是指一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融产品。信托投资作为一种风险和收益介于银行人民币理财产品和基金股票之间的理财方式，正凭借其较高且稳定的收益水平和高安全保障措施，受到广大机构和个人投资者的青睐。信托产品同储蓄、国债类似，一般有相对固定的期限，明确的收益率(信托为预计收益率)。投资者购买信托产品后，一般到期便可领取收益及本金，省时、省心。

内部因素：指的是信托产品在设计和操作中存在一些缺陷，比如尽调失职，风控措施不足或者是过于薄弱以及交易结构设计上存在一定的瑕疵，也有可能不符合政策监管的要求，主要表现为操作风险和管理风险。

管理风险指的是信托的准入和以及尽调的前期、中期和后期管理中，出现的差错或失误；也有可能违规为大股东输送利益，比如自融等等。操作风险就是违规发放或者对担保措施缺乏有效的控制以及其他一些法律方面的问题。

2. 所有信托计划都有尽职调查报告吗

由下方第五来条可以看出，源信托公司设立计划都会对融资方，融资目的等做尽职调查的。

按照《中华人民共和国信托法》，信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。
信托公司设立信托计划，应当符合以下要求：
（一）委托人为合格投资者；
（二）参与信托计划的委托人为唯一受益人；
（三）单个信托计划的自然人人数不得超过50人，但单笔委托金额在300万元以上的自然人投资者和合格的机构投资者数量不受限制；
（四）信托期限不少于1年；
（五）信托资金有明确的投资方向和投资策略，且符合国家产业政策以及其他有关规定；
（六）信托受益权划分为等额份额的信托单位；
（七）信托合同应约定受托人报酬，除合理报酬外，信托公司不得以任何名义直接或间接以信托财产为自己或他人牟利；
（八）中国银行业监督管理委员会规定的其他要求。

3. 从开始到发行信托一般多长时间从开始到发行企业债券一般多长时间

如果是上市公司复股票质押信托的产品制，几天就可以搞定尽调，然后发行单一信托，如果走集合，审核需要几天，不过这是最快的了；如果是一般企业类的信托，尽调要到实地调查，可能会费一些时间，如果快的话，1到2个月可以完成立项到发行；政府类的项目，因为牵涉到人大和财政的批复（以前的时候），时间可能长点，就是2个月左右可以搞定吧，如果地方做的熟悉了，流程也是很快的。发行企业债券这个倒是不清楚，好像要尽调，路演什么的，似乎有些麻烦，中信证券那边说发行债券要3个月，不过到时候可能募集的速度回快点

4. 信托公司被骗，造成信托不能兑付，算尽职调查没问题吗

你说的是XX信托-大连机床项目么？当然不能算尽调没问题。作为一个项目的项目经理需要回落实文件中的每一项答资料的真实性和安全性。这就是尽调失职。作为应收账款，肯定是需要核实债权债务关系落实具体金额。在这个环节上，如果信托经理还没发现问题，那只能说这家信托公司的信托经理也太水了。

5. 如何查找某个信托项目的尽职调查报告

所谓尽职调查指的是信托产品各方达成初步合作意向之后，经协商一致，信托公专司作为受托人，就本次信托相属关的各类事项开展的现场调查、信息收集、资料分析等一系列活动。
尽调调查报告一般分为几部分：
1、业务部意见，主要为项目的简介、财务分析、项目可行性等从业务角度出发的文案
2、风控部意见，主要为风控角度分析项目可行性及风险防范
3、法务部意见，主要从法律角度衡量项目合法合规性。
对应的流程为：业务部初步立项——尽调——风控、法务部会议——大会决策，自始至终项目的依据就是上述的尽调报告。

一般尽调报告会有简述版本，简版一般伴随着信托合同，投资人有权力了解查看，可以向信托公司工作人员要求提供，如果是和三方公司联系的，三方公司一般也会提供的，这个是投资人了解项目风险及投资的基础依据。
有些项目部分通过网络销售，网络上直接搜索应该也能搜索到，但是一般都是简单版本的，详细报告一般要去信托公司的工作人员那去拿。通过建立这一系统还可以完善信托行业整体数据，目前信托产品的数据比较笼统，不够细致。该系统建立后，不仅可以让监管层掌握的情况更全面，同时也可以让信托公司自身的业务发展更规范。

6. 如何高效阅读信托的尽调报告

总的来说，
一是看项目预期现金流情况，即还款来源是否充足；
二是看项目方实力如何，是否有较强的抗风险能力
三是与推介资料对照看，是否有夸大和隐瞒

7. 中融信托-星海湾1号财产权信托的尽调报告

本产品，目前没有尽调报告，只有说明书，合同，简版。