信托抵押品

⑴ 信托可以做抵押吗

准确的表述应该为：信托收益权可以进行抵押，但办理这种业务的银行一般只受理内签约的信托公司容收益权，所以你只有持有银行签约公司的信托收益权才行。1、到办理信托收益权的银行进行申请；2、银行按照规定的程序对信托收益权进行评估、确定融资金额、期限（该期限一般应应短于信托产品的期限）；3、银行向签约的信托公司进行查询、登记；4、银行进行放款。建议办理这类业务最好到有信托公司的银行去办理，比如建设银行、交通银行、光大银行等

⑵ 信托中的抵押物和质押物有什么区别

抵押不需要转移物权的占有，即物任然由抵押人占有；
质押需要转移物权的占回有，即物需要由答质押权人占有，而且质押生效的条件是质押合同成立而且质押物要交付给质押权人。当然，在行使质押权和抵押权之前，抵押物和质押物的所有权都是归抵押人和质押人。

PS：楼上不对，动产和不动产都可以设立抵押。

⑶ 什么是信托抵押贷款

和银行的抵押贷款抄类似的，无非是主体由银行变成了信托公司
银行有吸储资金功能，信托公司没有，信托通过对抵押物的统一打包，发行产品，再把产品分割成若干单位份额，最后进行销售募资，收取融资方一定利息作为投资者回报。
一般抵押物土地等为5折以下，风控比银行略高，成本也较银行略高。

⑷ 如何评定信托产品中的抵押物

抵押物比较好评估，因为抵押物一般都是房子。土地，这样的资产直接通过评估公司做一个估价就可以。

⑸ 如何评定信托产品中的抵押物

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为了防范信托产品出现风险，信托公司一般会要求借款方采取资产抵押，关联方担保等保障措施来保证信托资金的安全。抵押物的种类很多，比较常用的有土地使用权、在建工程、房产、股权、上市公司股票等，此外还有一些非主流的抵押物，如收费权、采矿权、艺术品等。
通常在选择抵押物时要考虑以下因素：
1、抵押率低：抵押率越低，借款方违约成本就越高。比如估值2亿元的土地，抵押率40%，如果借款方到期不还钱，信托公司只需以8000万元的价格转让土地，就可以收回本金，而对借款方来说，如果土地被信托公司处置，则会造成1.2亿元的损失，借款方就不敢轻易违约。
2、估值合理：被抵押资产的评估价值如果远高于市场的实际价值，就会使抵押率失去意义，导致处置价不够偿还信托本金，造成投资者损失。
3、不易贬值：目前市场上比较受认可的抵押物如房产，土地等，市场接受度高，贬值的风险小。
4、容易变现：上市公司的流通股票，因为处置成本低，变现速度快，成为非常受欢迎的质押物。

⑹ 信托合同上会写抵押品吗

合同上会写，在 信托资金的运用、管理和退出 这项中会有注明

⑺ 信托产品抵押物变现怎么操作

如果真到了这个地步，那说明这个信托项目出问题了。到时候就走法律程序。直接把抵押物处置。具体处置价格如何，要看信托公司和当时经济情况。所以为啥买信托的时候，抵押率越低越好。就是这个原因。抵押率越低，处置的时候，信托公司能够接受更低的价格，卖出的可能性和速度就会更快。

⑻ 担保信托债券抵押品包括什么

能做担保信托债券抵押品的可以是企业的应收帐款、存货、机器设备、不动产。专
必须要注意相关抵押属品的变现能力，应收帐款存在难于收回的情况，存货、机器设备会面临相关行业不景气导致存货贬值难于变现的可能。现在不动产的抵押品会相对保值一点。

⑼ 信托产品抵押方式有哪些

土地抵押，在建工程抵押，应收账款质押。股权质押。

⑽ 抵押物算不算是信托财产

二者是两码事来，不源会转移占有，也不会设立他物权。

信托财产是指委托人通过信托行为，转移给受托人并由受托人按照一定的信托目的进行管理或处分的财产，以及经过管理、运用或处分后取得的财产收益。

法律、行政法规禁止流通的财产，不得作为信托财产；法律、行政法规限制流通的财产，依法经有关主管部门批准后，可以作为信托财产。信托财产包括：资金、动产、不动产及其他财产财产权。

抵押物是指为了保证债务履行，由债务人或第三人提供可供执行的财产。抵押必须办理登记才生效，否则不能对抗第三人。