富豪产业信托

⑴ 信托四大类型

信托四大类型：
一、房地产信托
目前政府的房地产市场调控思路是建立在长效机制上的：完善保障房机制、提出房产税立法、针对不同城市分类调控、增加中小套商品房和共有产权住房、改革工业用地、提高农地增值收益等。这一系列长期制度建设将会有效抑制投机性需求，促进地产市场持续健康发展。因此，房地产信托要想继续发展，应仔细分析不同城市的刚需、供求情况。另外，在保障房、工业用地改革、农地项目，以及仓储物流、工业园区等方面也需多关注。
二、基础产业信托
基础产业类信托，是指资金投资于基础产业领域的信托，基础产业包括基础工业和基础设施两部分。因基础设施类项目要远远多过基础工业类项目，因此基础产业类信托又被叫作基础设施建设类信托，简称“基建信托”。又因所涉项目多为政府项目，且多以项目代建方对地方政府的债权作为质押，还款来源主要为政府偿还债务，相当于无形中形成了一种政府信用担保，又被称为“政信合作”类信托，投资者认可程度很高。基础产业类信托自2011年下半年开始，在所有信托类别中占比趋于稳定。截至2013年末，全国基础产业信托产品5960个，业务存量规模26028.55亿元，2013年新增3917个，规模1.43万亿。
三、工商企业信托
工商企业类信托，是指资金投资于工商企业的信托。工商企业指生产工业产品（商品）的一般性生产型企业，提供产品（商品）流通服务的商业、贸易企业等。工商企业信托的资金用途通常为补充企业的流动资金需求，其发行规模与我国的宏观经济形势密切相关。经济不景气，企业融资需求萎缩，加之难以承受较高的融资成本，因此工商企业收益较其他类信托低，在一段时间内，比重都不如地产和基础产业类信托。但是，随着国家经济的逐步回稳，以及政策鼓励支持金融业服务实体经济，尤其是信托作为拥有“金融全牌照”的工具，通过灵活的投资方式，整合多种金融工具，大大助力了工商企业发展，尤其是融资更为困难的中小企业。
四、金融市场信托
金融市场类信托，是指资金投资于金融领域的信托，具体又分为投向证券市场、金融机构及金融产品等细类。因金融市场类信托与金融市场动态息息相关，所以2010-2011年银监会出台的规范银信理财合作业务的相关政策，以及股市的持续低迷，都使得这两年金融市场类信托规模不大。但2012年，由于监管政策趋紧，商业银行信贷规模受限的情况下，银信合作业务得以快速扩张。据格上理财统计，截至2014年2季度末，金融市场类信托资产余额达到3.05万亿（含阳光私募基金）。

⑵ 家族信托的信托产业

在中国推出实际家族信托计划的只有两家金融机构。第一个家庭信托计划是平安信托推出的平安财富·鸿承世家系列单一完全资金信托。该信托起步金额为5000万元人民币，合同期为50年。
招商银行总行私人银行部常务副总经理王菁表示，从2013年5月份推出首个家族信托计划。截至7月份，招商银行的家族信托签约客户已有10个家庭，均为金融资产1亿元人民币、总资产5亿元人民币以上的高净值客户。目前签约的客户主要集中在北方城市，且全部为民营企业主。家族信托管理范围以金融资产为主，包括部分股权，但不包括占国内高净值人群财产配置很大比重的房地产。
另外，因为境内外监管环境不同，对于境外资产采取设立独立信托计划的方式，目前的家族信托管理范围主要以境内资产为主。“家族信托在欧美等发达地区的最主要作用，就是帮助富人合理避税。中国遗产税一旦推出，必将带动中国家族信托的发展。”孙飞说。
中国高净值人群已进入“财富传承”阶段。招商银行与贝恩咨询公司联合发布的《2013年中国私人财富报告》显示，“财富保障”已成为中国高净值人士管理财富的首要目标，“财富传承”需求进一步明显。贝恩咨询大中华区总裁Michael Thorneman指出，目前有约三分之一的高净值人士在进行财富传承安排，寻求借助家族信托、税务筹划、保险规划等工具完成财富规划。
目前国内家族信托的发展还面临诸多瓶颈。第三方理财机构诺亚财富的报告指出，信任是信托的根本，但目前中国高净值人群以白手起家居多，他们更愿意自己管理财富。另一方面，由于信托公司在集合信托等传统业务上的盈利空间还很大，开展财产类信托业务的积极性并不高。
中银国际控股有限公司执行董事林建国认为，香港的家族信托已经十分成熟，富人们也习惯选择家族信托保障财富传承。在香港，家族信托可持有资产包括房地产、股票组合、家族企业、专栏和版权等。因为香港直接面对全球市场，所以在信托管理上也没有地域限制，投资组合方式更多元化。家庭信托已经成为香港高净值人群打破“富不过三代”魔咒的魔法棒。

⑶ ara资产管理公司 为什么李嘉诚

ARA资产管理有限公司（简称“ARA集团”）是亚洲知名的房地产基金管理公司。是由集团总裁林惠璋先生和香港著名财团长江实业集团联手创立的，于同行中首个在新加坡交易所上市。经过近年来的长足发展，截止到2008年12月31日，ARA集团旗下管理的总资产价值已增长到85亿美元（约合580亿人民币）。目前ARA集团旗下拥有在三上市的房地产投资信托，包括在新加坡上市的置富信托和新达信托、在香港上市的泓富信托，及在马来西亚上市的AmFIST、涵盖写字楼、商业和工业等多重物业类型；旗舰房地产私募基金——亚腾基金，投资于新加坡、香港、中国、马来西亚及其他亚洲区域的新兴经济体；及专业股权基金——ARA亚洲资产收入基金，主要着眼于亚太地区的房地产投资信托、基础和公用设施信托等上市股权证券。
ARA 是香港富豪李嘉诚旗下长江实业的附属公司，2002 年由ARA 资产管理公司CEO 林惠璋和长实共同创立，当时股权比例为7：3；2007 年ARA 成功在新加坡交易所主板上市，2007 年6 月，ARA 完成了第三次集资，共筹得11.3 亿美元，管理资金的总额扩大至85 亿美元。
目前长实拥有ARA 的15.6% 股权，林惠新加坡ARA试水中国地产璋拥有36.4%. ARA 主要业务包括：管理私募股权基金、REIT 及投资亚洲区房地产。运作和管理REIT 是ARA 的核心业务，目前ARA拥有四个上市交易REIT——
新加坡挂牌的新达信托（Suntec REIT）、置富产业（Fortune REIT ），以及在香港挂牌的泓富产业信托（Prosperity REIT）和在马来西亚挂牌的AmFIRST REIT.REIT 资产包中的物业大多都来自于长江实业，类型囊括了写字楼、零售商业以及工业地产，这些物业分布于新加坡、香港、马来西亚和中国内地。

⑷ 中国最有钱的隐形富豪是谁

你大爷。。

⑸ 为什么汇贤产业信托在a股里无法购买

信托属于私募性质的产品。100万起。无法公开宣传 ，也无法上市交易。但是你可以到信托公司买

⑹ bjasset是产业信托公司吗

网上查询一下辨别真伪
信托
信托是委托人基于对受托人的信任，将其财版产权委托给受托人，由受权托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的，进行管理和处分的行为。 信托（Trust）是一种理财方式，是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时又是一种金融制度。

⑺ 春泉产业信托，冠君产业信托，阳光房地产基金中哪个REITs的涨跌周期主要由中国房地产市场决定呢

内地房地产市场的周期决定跌涨的是内地房地产联盟决定的

⑻ 想了解香港有哪一类基金分红比较稳定。像富豪产业信托之类的基金。

你说的富豪是在香港上市的REITs，这类基金在契约中已经规定了最低分内红比例，因此可以容保证稳定的分红，即使在2008年的全球股灾中，他们也是有分红的。类似的在香港上市的REITs还有领汇基金等等，具体的名录你可以去港交所网站，查询REITs这一栏。

⑼ 什么是工商企业信托

工商企业信托是指信托资金的用途是为生产、服务和贸易等类型企版业提供并购权资金、流动资金以及项目资金的信托计划，一般可采用股权、债权及夹层融资等多种方式运用信托资金。工商企业信托与基础产业信托、房地产信托、金融类信托等并列，组成了当前我国主要的信托产品类型，为企业提供了一条解决短期资金需求的融资渠道。

工商企业信托，通过信托公司发行产品来募集资金，信托资金用于补充借款人日常生产经营周转的流动资金需求或用于借款人固定资产投资的固定资产贷款需求。信托到期后通常以公司经营收入作为还款本息的来源。