1. 信托违约该怎么处理最好
你购买了信托,目前信托违约?还是你是信托的合作机构,信托没按预定合同执内行?
前者属于很大的问容题,属于社会公众问题,投资人应该互相通气通过媒体等给信托施加压力,并了解项目进展情况,及时处置抵押物等。
后者属于信托信托违反合同约定,可以与信托公司协商按合同追究违约责任,无果可以向信托业协会或者银监会反馈信息。
祝你好运
2. 房地产信托违约是什么意思
呵呵,你问的就不清楚,回答清楚也就不容易了。我试着说两句供你参考。
1、你怎么定义“房地产信托”?
(1)以房地产相关权益,如房屋、土地的所有权或建成物业的租售权,为信托财产所设定的信托?
(2)还是以集合信托方式募集信托资金,并以债权或股权方式投资于放房地产领域的,也即信托财产管理运用和处分方式为投资于房地产领域,并以投资形成的资产、物业等的出租、出售或实物或权益分配,为信托资产本益回收方式的集合信托产品?
2、你怎么定义“违约”?
我们假定你所问的“房地产信托违约”是目前市场上、网络上、媒体上所说的最常见的“房地产信托违约”的,那这个“房地产信托”实质上指的是上述1(2),即以以集合信托方式募集信托资金,并以债权或股权方式投资于放房地产领域的,也即信托财产管理运用和处分方式为投资于房地产领域,并以投资形成的资产、物业等的出租、出售或实物或权益分配,为信托资产本益回收方式的集合信托产品。
“违约”所谓的“约”,实际上包含了整个信托资金募集、投放、过程管理、信托本益实现等整个信托财产管理运作流程的所有交易环节中,所需书面法律文件载明的事宜。广义上除了资金信托合同外,还应该包括基于信托财产的投放所签署的贷款/投资合同等、基于信托财产投放所对应资产的运作所需签署的营销策划、法律服务、财务审计、工程建设等等合同。
在不同的阶段,违不同的约,所引致的法律、财务后果各不相同。你问的是哪一样?
3、我们再次假定你所问的“房地产信托违约”是目前市场上、网络上、媒体上所说的最常见的“房地产信托违约,那么这个是情况实质是指,一个以房地产相关行业、领域投资为信托财产管理、运用和处分方式的集合信托产品,在信托期限届满时,无法按时或足额按照相关资金信托合同的约定,返还信托投资本益的问题。
出现了这种情况,
(1)首先要根据信托合同的约定,判定责任承担主体。目前市场已知的房地产相关集合信托产品到期不能兑付的,主要问题在于信托公司(受托人)缺乏事前的有效尽职调查,无法判别项目风险或过程中缺乏有效监管等,以及由此引致的所谓“受托人承担责任”而带来的“信托产品的刚性兑付”问题。
(2)其次要看信托资产投资运营期间,形成了什么样的资产,比如房子盖起来了吗?土地拆平了吗?等等。如果有房有地,且权益完整的,就属于“资产价值和时点现金流不匹配”的问题了。比较有利于资产转让并回收现金。如果连有效资产都没有,那就糟糕了。钱白花了,啥东西没捞着。如果信托公司也是个没实力的,只能干干的诉讼处置,投资者就有得等了。
大体就是这些了。供参考。
3. 出现违约的信托有没有最后连本金都失掉的还有违约信托有什么共同的特点比如收益率比较高之类的。
信托目前只有发生过延期兑付的,暂时没有亏损本金的,因为行业潜规则是刚性兑付!不兑付的话可能信托牌照都会被撤销,对于信托公司来说是得不偿失的!
纯手打,望采纳
4. 简述信托违约行为的表现形式
信托违约是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为
5. 信托违约会导致什么
导致本金与收益无法兑付
6. 信托产品会有违约的现象么
最直观的,违约多时,金融机构都不愿意提供融资,信托会少发产品,银行会抽贷。专比如最近在青岛,听到属不少抽贷的消息。虽说是市场经济的结果,无可厚非。但不得不说,经济低迷时信心非常重要。市场的崩溃,未必是个体全坏了
7. 信托如果违约,法律关系上应该由哪一方承担违约责任
这要具体看产品属性,如果是工商企业为贷款主体的项目,优先受益权人版和一般受益权人同权时认购信托资产优先级和次级,如果信托资产出现违约,优先受益权和一般受益权都是债权人,贷款企业是债务人。其他的要具体情况具体分析。
8. 什么是信托违约
就是信托没有按照约定的进行兑付,比如可能延期了,或者收益和约定的不同,减少了等
9. 贵州省水城县信托有哪些违约
违约是与合同相关的,得看你签订了什么合同,对方有无按合同履行到位,没有到位的就存在违约了,可以起诉对方
10. 信托产品有过违约么
这个说不准,但只要选择实力强,品牌大的正规公司,就不用担心这个问题了,像华中地区最有名的方正东亚信托,能有效控制投资风险。