公寓式理财

『壹』 公寓和住宅的理财区别以及买公寓的好处

【公寓和住宅的区别】：

1、公寓不能落户口，住宅可以落户口；

2、产权年限不同，公寓是40年，住宅是70年；（但是公寓产权到期可以续期，国家有明确规定，一平50-60元，续期10年至20年）

3、公寓是商水商电，住宅是民水民电，而且公寓的物业费要比住宅高一些；

4、住宅是双气的，暖气和天然气在交房时都会做好，公寓一般有暖气，无天然气；

5、住宅限购，需要购房资质，且以家庭为单位可买两套，单身可买一套，而且首套住宅首付三成，二套首付六成，公寓不需要购房资质，不限制套数，首付五成。

6，公寓和住宅的赔付比例不同，公寓1:3,住宅1：1

7，交易税不同，公寓的交易成本更大

8，成本不同，公寓购房成本低，且可以以租养贷，相当于掏个首付，收下一套公寓。

【总结】：

所以公寓的理财理念应该是长期持有，会作为您以后收入的一个持续的保证；并且长期持有在后来拆迁的时候，公寓的赔付比例要比住宅高出两倍。

【买公寓的优势】：

1、公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低

2、公寓拆迁赔偿金比70年住宅高。

3、公寓可自住，可注册公司。

4、公寓周边生活配套更高档。

5、公寓拆迁时间短，换房时间优先。

6、公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高。

7、公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。

8、公寓比住宅的租金要高。

9、公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。

10、物业管理会更加的规范和到位。

11、公寓面积小，总价低，一般位于区域内的中心地段，有较强的理财属性，集理财、自住甚至办公于一体，自然越来越受购房者的青睐。

『贰』 公寓是个坑 投资的干嘛 我理财，我该咋回答

公寓的投资理财可以的

『叁』 请问酒店式公寓值得投资吗

现在国家正在打压房价，房价不会象以前一样疯涨了。随着投机性资本的撤出，房价会冷静下来，这时，房子恢复了它的第一本质：居住。这时，租房价格会略高一些，所以你投资酒店式公寓，如果在地角好的地方，应该值得投资！

『肆』 公寓可以当做保险理财吗

公寓是房产投资的一个品种，房产投资风险较大，建议谨慎采用公寓作为理财产品

『伍』 有50万闲钱，是投资公寓好还是买理财产品好

我个人认为还是买理财产品比较好，这个钱你可以随时拿出来，不会影响你的正常生活。50万买个公寓，可能后续还要还贷款，这样会增加你的生活压力。

小公寓的产权一般只有四十年，回本就需要二十年的时间，在未来你也可能面临着公寓贬值和通货膨胀，这么算下来投资公寓非常不划算。公寓一旦买了很难出手，在你着急用钱的时候只能选择其他的方式，这样就给你的生活增加了很大的困难，所以还是选择理财产品比较好。

『陆』 60万现金 投资理财（出租车、酒店式公寓、信托产品）

今年下半年的经济形势普遍看好，所以建议投资基金类的理财，原因如下：版
1，投资出租车有很多麻烦权事，要上牌照也不是很容易就上，再说了，出租车的牌照要想升值几率实在太小，车还是消耗品，投资大，回本慢，找人承包也比较费心，一个爱护你的车，又有责任心的司机不太好找。
2，酒店式公寓这几年发展确实不错，而且60万用来投资这个也不能说很多，地段好点的地方能租下几间房子？还要装修，应付各种检查，酒店这块被看的很紧的，工商，税务，消防，没事了就来查你，而且你规模很小的话，客源也是问题，宣传的费用也肯定不低。
3，相比较而言，理财产品却有很多优势，简单，方便。根据楼主的情况，我建议你投资那种稳定收入型基金，这类基金能保证收入，而且下半年的经济形势一片大好，投资基金是个很不错的选择，而且看楼主一个月有6500的工资，应该工作比较辛苦，投资基金也比较省心，不用怎么去管它，其它的投资都很劳心伤神，别因为这个耽误了自己的工作。

ps：楼主27了，其实离结婚也不远了，投资出租车和酒店式公寓的话，收回成本是比较慢的，要是这两年有了结婚的打算怎么办？投资基金你随时都可以赎回，所以从长远角度来考虑，基金是很好的选择。

『柒』 贷款来买投资型小公寓合算么

总价打比45W,那么首付多少,你什么工作让自己月入1W,肯定有社保啥,那么公积金呢,贷款去谈过利息多少没.在理财投资中,利息差大的话是有办法减少月供负担的,这个要你自己考虑