融资租赁公司直租

A. 融资租赁公司和租赁公司有什么区别

1、作用不同

融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，有效规避市场风险，同时，避免企业因资金不足而放过稍纵即逝市场机会。经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥有的资产。特别是工艺水平高、升级换代快的设备更适合经营租赁。

2、两者判断方法不同

融资租赁其实质就是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬，某种意义来说对于确定要行使优先购买权的承租企业，融资租赁实质上就是分期付款购置固定资产的一种变通方式，但要比直接购买高得多。

而对经营租赁则不同，仅仅转移了该项资产的使用权，而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移，仍然属于出租方，承租企业只按合同规定支付相关费用，承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。

3、租赁程序不同

经营租赁出租的设备由租赁公司根据市场需要选定，然后再寻找承租企业，而融资租赁出租的设 备由承租企业提出要求购买或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定。

4、租赁期限不同

经营租赁期较短，短于资产有效使用期，而融资租赁的租赁期较长，接近于资产的有效使用期。

5、设备维修、保养的责任方不同

经营租赁由租赁公司负责，而融资租赁由承租方负责。

6、租赁期满后设备处置方法不同

经营租赁期满后，承租资产由租赁公司收回，而融资租赁期满后，企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。

7、租赁的实质不同

经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关的全部风险和报酬，而融资租赁的实质是将与资产所有权有关的全部风险和报酬转移给了承租人。

向左转|向右转

B. 融资租赁直租和回租的区别是什么

融资租赁直租和回租的区别为：车辆的所有权不同、买卖双方不同、门槛不同。

一、车辆的所有权不同

1、直租：融资租赁公司购买车辆，车辆悬挂在融资租赁公司的名义下。

2、回租：客户为买方，把汽车抵押给了融资租赁公司，得到了资金。

二、方式不同

1、直租：融资租赁公司把车辆出租给消费者，租赁期结束后所有权转移给承租人。

2、回租：融资租赁公司把汽车租给了顾客并收取租金。顾客保留使用车辆的权利。

三、门槛不同

1、直租：直租的门槛低，对信用和资质的要求低，许多被银行等金融机构拒绝的消费者可以通过租金和购买来成功地处理。

2、回租：回租的门槛高，对信用和资质的要求高，融资租赁公司要根据顾客的实际情况选择出租。

C. 融资租赁中的直租会计分录

借：固定资产来545000
贷：源长期应付款 545000
借：长期应付款215000
贷：银行存款215000
借：长期应付款 13750
财务费用2580
贷：银行存款 16330

另外3000元是手续费还是运费哦
可以计入购买的固定资产，也可管理费用

D. 融资租赁公司的业务是直租方式还是售后回租方式好做

融资租赁公司的业务，直租方式和售后回租方式，都同样好做。1、直租
直租，就是直接租赁，指融资租赁公司按照用户的购车需求，向用户指定的经销商购买车辆，并出租给用户或企业的业务。
说白了就是租赁公司出钱，帮客户购买了客户看上的车，再租给客户，车辆的所有权是融资租赁公司的，而使用权是客户的。
直租就是“购进租出”。融资租赁公司买了车辆，上融资租赁公司的牌，再租给客户使用。
2、售后回租
售后回租，是指出售人与承租人是同一人的融资租赁模式。主要的特征是，融资租赁公司作为卖方，客户作为买方，把车作为标的物，进行买卖及所有权的转移。同时，融资租赁公司作为出租人，与承租人客户或企业签订融资租赁合同。
简单地说，就是客户买了一辆车，把车抵押给融资租赁公司，获得资金，同时租赁公司又把车租给客户使用，收取租金。客户保留了车辆的使用权。
汽车售后回租就是融资租赁公司给客户融资，车上客户的牌，租赁期间把车抵押给融资租赁公司，租赁期满收回所有权。
售后回租的好处在于承租人在保留车辆使用权的情况下也获得了所需的资金，同时为出租人提供了良好的投资机会。
售后回租与直租大的区别在于所有权的归属，相对于直租的所有权是挂在租赁公司的名下，售后回租车辆的所有权写的是客户，更迎合客户心理，只是在租赁期间，客户为获取资金，做了车辆所有权的转移，租赁期满，又收回了对车辆所有权。因此在融资租赁兴起时，售后回租成为了融资租赁公司的主推业务。
如今随着消费观念的改变，越来越多的人开始接受直租方案，同时得益于低门槛、高便利性直租产品的不断创新与升级，直租方式逐渐成为汽车消费领域的一种潮流。
扩展阅读：
前海设立外商投资融资租赁公司的股东要求：
1、外商投资融资租赁公司的外国投资者的成立时间不得少于一年；
2、外商投资融资租赁公司的外国投资者的总资产不得低于500万美元；
3、近1年年末净资产率不低于30％；
4、可用于长期投资的净资产规模大于本次投资额；
5、外国投资者的公司董事必须为外籍人士。
设立前海外商投资融资租赁公司的要点：
1、外商投资融资租赁公司的注册资本不低于1000万美元，注册资本为认缴货币资本；（目前政策倾向于扶持注册1亿人民币以上的融资租赁公司）；
2、拥有相应的金融、贸易、法律、会计等方面的专业人员，高级管理人员应具有不少于三年的融资租赁业从业经验；
3、有限责任公司形式的外商投资融资租赁公司的经营期限一般不超过30年。
前海外商投资融资租赁公司经营范围：
1.融资租赁业务；
2.租赁业务；
3.向国内外购买租赁资产；
4.租赁财产的残值处理及维修；
5.租赁交易咨询和担保；

6.兼营与主营业务相关的商业保理业务（非银行融资类）。

E. 什么是融资租赁，融资直租，融资回租

售后回租属于融资租赁的范畴，以设备融资租赁和抵押贷款谈谈区别：版

1. 售后回租是把设备销售给权融资租赁公司，在回租前归融资租赁公司所有，融资方企业只有设备的使用权，没有处置权；
抵押贷款，仅仅是把设备抵押给银行，设备的所有权仍在融资企业。
2. 售后回租一般可以做成长期融资，三年、五年均比较常见；抵押贷款，银行一般以一年期为主，长期贷款很难操作。
3. 售后回租整个过程下来，设备要先由融资方企业销售给融资租赁公司，到期后一般选择回购；
抵押贷款只是去银行办理抵押手续，没有物权转移。
4. 简单的售后回租是使用融资租赁公司的资金，当然后者也可以通过与银行合作使用银行资金。
但对银行来说，风险是不同的。假设融资方企业破产，该设备所有权在融资租赁公司，融资租赁公司享有全部处分权和收益权，该融资风险基本是可控的，甚至可以因变卖获取利润；但作为抵押资产，涉及抵押物规定较多，纠纷多，有可能无法全部赔偿贷款额。

主要是这些区别吧。

F. 直租是什么意思

直接租赁是指出租人用自有资金或在资金市场上筹措到的资金购进设备，直接出租给承租人的租赁，即“购进租出”。就是业主委托物业出租，未经过中介加价，物业指的是房子，物业直租就是不经过第三方中介结构直接由房屋所有者出租房屋。

我们说的直租也称为“以租代购”。也就是说，融资租赁公司购买车辆，车辆悬挂在融资租赁公司的名义下，然后出租给消费者，租赁期结束后所有权转移给承租人。租赁和购买的特点是门槛低，对信用和资质的要求低，许多被银行等金融机构拒绝的消费者可以通过租金和购买来成功地处理。

(6)融资租赁公司直租扩展阅读

公司自担风险的融资租赁业务包括典型的融资租赁业务（简称"直租"）、转租式融资租赁业务（简称"转租赁"）和售后回租式融资租赁业务（简称"回租"）三个类别。

直租是金融租赁公司以收取租金为条件按照用户企业确认的具体要求、向该用户企业指定的出卖人购买固定资产并出租给该用户企业使用的业务。直租分直接购买式金融租赁公司和委托购买式两类。

1、在直接购买式直租中，金融租赁公司以买受人的身份按照用户企业确认的条件同出卖人订立以用户企业指定的货物为标的物的买卖合同，同时，金融租赁公司以出租人的身份同作为承租人的用户企业订立以相关买卖合同的货物为租赁物的融资租赁合同。

同融资租赁合同关联的买卖合同可以是一个，也可以是多个。在相关的买卖合同中应该考虑列入以下内容的条款："出卖人知悉买受人的购买本合同货物，是为了以融资租赁方式向本合同货物的最终用户出租"。

"出卖人同意，本合同的货物装运单证及发票的正本在向买受人提交的同时，还应向本合同货物的最终用户提交"；"出卖人同意，本合同货物的最终用户同买受人一样，有在交付不符时向出卖人追索的权利。双方约定，买受人与本合同货物的最终用户不得同时行使上述对出卖人的追索权。"

2、在委托购买式直租中，用户企业所指定的标的物不是由金融租赁公司自行购买、而是由金融租赁公司委托别的法人企业购买。这时，金融租赁公司以委托人的身份同作为其代理人的该法人机构订立委托代理合同。

该法人机构则以买受人的身份按照用户企业确认的条件同出卖人订立以用户企业指定的货物为标的物的买卖合同。该法人机构可以由金融租赁公司指定，也可以由用户企业指定。融资租赁合同的订立同直接购买式直租相同。

参考资料来源：网络-金融租赁公司

G. 融资租赁公司做医疗设备直租的话需要办理什么手续

《医疗器械监督管理条例》（国务院令第276号，2000年4月1日起实施）第五条规定：“国家对医疗器械实行分类管理。第一类是指，通过常规管理足以保证其安全性、有效性的医疗器械。第二类是指，对其安全性、有效性应当加以控制的医疗器械。第三类是指，植入人体；用于支持、维持生命；对人体具有潜在危险，对其安全性、有效性必须严格控制的医疗器械。医疗器械分类目录由国务院药品监督管理部门依据医疗器械分类规则，商国务院卫生行政部门制定、调整、公布。”对前述第二、第三类医疗器械的生产和经营，根据《医疗器械监督管理条例》第三章的规定，实行许可证制度，必须获得食品药品监督管理部门核发的《医疗器械生产企业许可证》或《医疗器械经营企业许可证》才可以生产或经营。

以租赁或融资租赁形式向医疗机构提供CT等医疗设备，属于需要获得《医疗器械经营企业许可证》才可以进行经营的项目。对此，国家食品药品监督管理局在2004年4月15日曾有作出《关于租赁医疗器械有关问题的批复》（国食药监市［2004］20号），该批复明确指出：“租赁经营是经营的一种形式。对未取得《医疗器械经营企业许可证》出租第二类、第三类医疗器械的，不论其出租的医疗器械是否具有产品注册证书，均应根据《条例》（注：指《医疗器械监督管理条例》，下同）第三十八条予以查处；对已取得《医疗器械经营企业许可证》但其出租的医疗器械无产品注册证书、无合格证明、过期、失效或者淘汰产品的，应根据《条例》第三十九条予以查处。”

2005年6月1日，国家食品药品监督管理局又作出《关于融资租赁医疗器械监管问题的答复意见》（国食药监市[2005]250号），规定：“一、融资租赁公司开展的融资租赁医疗器械行为属经营医疗器械行为的范畴，食品药品监督管理部门应适用《医疗器械监督管理条例》及相关规章对融资租赁医疗器械行为进行监管。二、鉴于融资租赁医疗器械是经营行为，就必须按照《医疗器械监督管理条例》及相关规章的规定，办理《医疗器械经营企业许可证》后方可从事经营活动。”

H. 违约，融资租赁公司（直租业务）如何缴纳增值税

关于增值复税。自13年起营改增后，有制形动产融资租赁即作为有形动产租赁业务，按照17%税率缴纳增值税，租赁结束后租赁标的所有权转移的，无需按照销售货物缴纳增值税。可见，增值税对该业务完全去除了货物销售的概念，因此违约收回的，系经营租赁的终止，增值税无需作任何处理。在融资租赁合同完全履行前，货物所有权并未发生转移，货物的再销售也缺乏法律事实基础。
关于企业所得税。业内一般将融资租赁业务中出租方的企业所得税作为分期收款销售处理，在合同约定的收款时间确认收入，根据配比原则，根据已收款占全部价款比例结转货物成本。若租赁合同因违约终止的，要确定的问题包括两点：一是未收款部分是否应确认收入；二是取回租赁物的计税基础如何确定，上述两个问题又互为因果。按照国税函[2008]875号文对收入确认的规定，显然的是终止后无需继续确认未收款部分收入，收回资产的计税基础为购买成本减去已在分期收款业务中结转的成本。上述处理符合现行规定，同时简单易操作，不存在重复征税或税基侵蚀问题。唯一的难点即纳税调整的问题。

I. 什么是融资租赁直租,转租赁,售后回租,委托租赁,联合租赁

直租来是三方租赁，由承租方制定购买自标的物（设备），出租方向供应商采购，收取租金。
转租赁是出租方将债权转让给其他同资质的租赁公司，需书面通知承租方。
售后回租是承租方将现有的标的物（设备）出卖给出租方（租赁公司），租赁公司再将设备回租给客户。
委托租赁，即委托有资质的一方代为办理相关事项。
联合租赁，当一单案子金额过大，一家租赁公司不能全部承做，可联合另外一家或者几家共同承做该案。
个人意见，有错部分欢迎指正。