工程设备融资租赁

Ⅰ 工程机械行业如何做好融资租赁后期管理

风险管理 除了标准的风险控制体系外，风险管理主要体现在监控方面，这也是公司“法治”的重要环节。一个好的风险控制体系应该是闭环的、动态的、可随时调整和控制的系统。如果仅有风险控制的文字资料，而没有动态的管理，这样的风险控制是虚设的，不能获取股东、行业主管和出资人的认可。 监控的主要目标包括：租赁物件的地区分布、市场变化、宏观经济调整、承租企业微观环境、租赁物件的运行情况以及租金的偿还能力动向。租赁公司的项目评审不仅要对项目事前评审，还要对项目运行状态进行评审。对承租企业的市场预测、可行性报告中的一些参数和预测进行对比和分析。发现问题及时报警、出现问题监控解决问题的进度，必要时向管理部门提出处理或修改意见。 客户管理 客户管理不是做一个简单的记录，还要对客户实施跟踪。对客户的合理化建议、问题反映，都要及时反馈。可以纠正的错误要限期调整，并将结果反馈给客户。项目进行中或结束时还要对客户进行满意度调查。同时还要对租赁物件的使用、维修、保养情况以及租赁物件的市场公允价值进行管理。不仅租赁设备，还要把设备的维修保养控制在租赁公司服务的范围内，增加服务收入。 通过对客户资料的分析，可以了解市场需求、提高竞争力、增加服务收益、对租赁物件拥有二手价格的话语权，将被动的市场转为主动市场。虽然各家租赁公司的项目后期管理有所不同，但可以肯定的是：项目后期管理越好，公司的发展越稳定健康。 相关链接：中国工程机械需要什么样的供应链 我国的一些物流与采购专家认为，中国的企业家虽然目前对供应链管理尚不能完全得心应手，但总体来讲已经起步。中国的供应链不是同步发展，而是会在一部分行业，一部分企业首先推进。专家们估计中国的供应链十年内会有较快的发展。对中国工程机械行业来说，打造一流供应链，不管是应对原材料涨价的权宜之计，还是与国外企业同台竞技的长远谋略，总之，这个行业需要一个一流的供应链，而这个"一流"更加准确的定位则应是： 规模化的供应链 一项行业统计显示，我国专为工程机械配套的基础零部件企业有300多家，但到2002年，销售额过亿元的不超过10家，不能满足主机产量增加的需要，更不用说满足巨大的维修备件市场了。我国工程机械供应链应通过不断资源整合、扩张，实现规模经营。只有有规模化的基础上，供应企业才有能力去发展核心制造技术和实现专业化生产，才能真正达到“4S”的定位，即产品销售、售后服务、配件供应和信息收集的四位一体。

Ⅱ 工程机械融资租赁的程序有哪些

家访-资质审查-信用评级-匹配业务种类 -收集资料-面签-租赁公司风险及合同、材料复审-公司回访-财务审核-合同确认-放款

Ⅲ 设备融资租赁的会计分录 急

其帐务处理为：借记“固定资产”，贷记“银行存款”等科目。

在租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判发生的费用等。承租人发生的初始直接费用，应当计入租入资产的入账价值。其帐务处理为：借记“固定资产”，贷记“银行存款”等科目。

租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为入账价值，且以出资人的租赁内含利率为折现率。在这种情况下，应以出资人的租赁内含利率为分摊率。租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为入账价值，且以租赁合同中规定的利率作为折现率。在这种情况下，应以租赁合同中规定的利率作为分摊率。

(3)工程设备融资租赁扩展阅读：

融资租赁的相关要求规定：

1、出租人应当定期对未担保余值进行检查，如果有证据表明未担保余值已经减少，应当重新计算租赁内含利率，并将本期的租赁投资净额的减少确认为当期损失，以后各期根据修正后的投资净额和重新计算的租赁内含利率确定应确认的融资收入。

2、已经确认损失的未担保余值得以恢复，应当在原已确认的损失金额内转回，并重新计算租赁内含利率。其中租赁投资净额，融资租赁中最低租赁收款额与未担保余值之和与未实现融资收益之间的差额。

Ⅳ 什么样的工程机械设备适合做融资租赁

工程机械设备是否能满足资金的安全性、收益性和流通性的要求。就成为能回否使答用融资租赁的关键因素。

由此可以看出融资租赁的特性是：出租人必须做到租赁物件可以随时轻松回收，轻松处理。换句话说就是租赁债权和租赁物件随时都可以变现，租赁公司才可以持续不断地提供金融和贸易方面的服务。

第一个工程机械大都是通用设备，这就决定了它的流通性比较强，符合“轻松处理”的原则。因为我国工程机械的二手市场还不规范（缺乏标准和有形市场），外行人处置起来还有一定的难度。除非租赁公司里具备的人才非常精通工程机械，精通设备二手市场，否则非工程机械制造厂商控股的租赁公司很难经营。

第二个特性就是工程机械的流动性很大。为了满足建设飞速发展的需要，绝大部分的工程机械都是带行走机构以便随时转移。这就增加了“轻松回收”的难度。如果没有“轻松回收”，“轻松处理”就没有保障。为了解决这个问题，现在许多工程机械设备都安装了GPS卫星定位系统。不仅可以确定设备的位置，还增加了一些管理功能和风险控制功能，克服了工程机械这方面的不足。

第三个特性就是标的物规模适中。租赁物件的大小与是否昂贵对融资租赁本身没有太大的

Ⅳ 设备融资租赁都有哪些设备

•铁路运输设备：如机来车、动车组自等
•电网的电力设备：如变压器、变电站等
•火电生产行业所用的设备：如汽轮机组、锅炉设备、发电机等
•水电生产行业所用的设备：如水轮机、发电机等
•核电生产行业所用的设备：如核岛、常规岛、汽轮机、发电机等
•新能源发电设备：如风力发电机组、太阳能发电机组等
•飞机：包括干线和支线飞机
•船舶及其制造行业：如CCS级及以上的船舶，船厂的船坞设备等
•机械设备：冶金、矿山、医疗、印刷设备等
•机场大型设备、港口大型设备
•石油石化开采和炼制设备、化工品生产设备
•大型工程建设设备：如铁路架梁机、铁路运梁车、挖掘机、塔吊等
•公路维护保养设备
•制造业的高价值生产线
•其他可租赁的大中型设备

Ⅵ 工程机械租赁的租金是怎样定价的

这个租赁租金是由厂家结合行业情况自订的，比如细石混凝土泵这个工程机械，租赁方法就有月租和量租两种方式选择。

Ⅶ 请问融资租赁给建设施工单位带来什么好处

最先获取利益的人，然后再拿出部分款项偿还租金。实质上在融资过程中是最不承担风险的人。在宣传中，融资租赁常被简单地解释为“租赁融资”，解决中小企业从银行贷款难的问题。
但很多人都就把融资租赁当作另类贷款。其实融资租赁远不止这些好处。
首先来说，解决了承租企业购买设备投资资金不足问题。融资租赁对他们来说虽然不是融资而是融物，但结果还是达到融资的目的：用别人的钱为自己添置设备，然后在用设备经营产生效益，偿还别人的钱。在全部租金还清后，最终获得设备的所有权，完成了生产与采购同时进行的程序。这正是：“借鸡下蛋，卖蛋买鸡”，只要我们会经营，最后不仅得到蛋，还得到鸡。
如果就到这里似乎不用在谈什么了，它的好处和贷款几乎没有区别。但不要忘记！融资租赁的理念和贷款完全不同，除了租金计算方式和贷款原理是一样的外，法律和会计处理上完全不同。正因如此，所以一般银行不给贷款的中小企业，用融资租赁的方式不一定不能办到。由此，在国外已经成为中小企业设备融资的主渠道，工程机械80%以上的设备是通过融资租赁添置的。
除此以外就是租赁物件的权属问题。虽然租赁物件在租赁期间所有权属于出租人，但使用权和收益权都在承租人，这种特质解决了施工单位因为缺乏足够的设备（固定资产）而被判定资质不够，丧失许多工程中标机会
的问题。融资租赁在会计处理上的规定是：可将租赁资产纳入承租企业的固定资产科目里提取折旧（但要另行标注“其中融资租入固定资产”）。因此承租人在工程竟标过程中，凭财务报表就可以把设备资源优势充分体现出来。
租赁设备虽然还没拥有，但已经占有。
对于有些设备施工单位使用频率并不高，在这个工程中用，在那个工程中也许就用不着设备是否也可以做融资租赁呢？其实这也没有关系，融资租赁一样可以帮你解决这个问题。在合同签定时，通过双方事先确定的余值（大于租赁物件价值的10%），在租赁合同中留有一个尾款，租期届满时，承租人可以根据当时的情况选择租赁物件的：续租、留购和退租。这种租赁方式更灵活，是非全额融资的融资租赁方式，在术语中称之为“经营租赁”。它在会计处理上和传统租赁是一样的，全部租金都可以摊入企业经营费用。这也是我们常把“传统租赁”称为“经营租赁”的原因。这种做法在国际上非常普遍，几乎90%的融资租赁都是采用这种方式。目前在中国因为税收政策还不太明确，各地执法不一，因此不是所有的租赁公司在所有的地方都开展这样的业务。
再有一点就是融资租赁的租金计算非常灵活。虽然他们采用的计算原理和贷款是相同的（年金法）但在支付租金的方式却灵活的多。可以根据施工单位的需求，采取：每期租金期初付或期后付租金；
各期租金之间还可根据需要按照一定比例或固定金额递增或递减；甚至还可以实行阶段性租金休假（在没有工程的期间不支付租金，下一个工程来时继续支付租金）。这些都是银行难以做到的。因为他们使用
的计算方式大都是等额定期还款，不能中途有停滞。租赁公司给承租人的是物件，物件比资金容易控制。因此租赁公司在还租上的灵活性一般银行是给不出来。
对于经营传统租赁业务的租赁公司也可以使用融资租赁的方式添置设备，然后再用传统租赁的方式开展业务。这样做有几个好处：一是设备更新快。传统租赁的设备使用频率较高，设备损耗比较大，因为设备的问题有可能影响工作效率（传统租赁大都按照工作效率收取租金）。融资租赁可以加速折旧，也可以使用经营租赁
中途退租，因此保障传统租赁公司对外出租总是最新、最好的设备，增加了竞争力和收益；二是解决了投资资金不足的问题；三是获得税收方面的好处。
因为融资租赁的法律关系和财务处理方式变了，过去许多不可能的事情变的可能了，这些不是靠贷款就可以解决的企业通过融资租赁就可以解决了。要注意的是融资租赁虽好，但还是专业
公司才经营此项业务。因此在找融资租赁公司的时候，首先要看他们是否有工程机械设备制造厂商的背景，如果没有也要看他们是否有专门从事工程机械融资租赁的部门，如果有依然可以做。

Ⅷ 融资租赁的设备属于在建工程还是固定资产

融资租赁的设备属于资产的一种，所有权不属于企业，但是由于企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险，实际上企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。
企业采用融资租赁方式租入固定资产，由于在租赁期里承租企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。因此承租企业应企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险，同时确认相应的负债，并且要计提固定资产折旧。 为了区别融资租入固定资产和企业其他自有固定资产，企业应对融资租入固定资产单独设立“融资租入固定资产”明细科目核算，新《企业会计准则第21号——租赁》中规定：在租赁开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值，而不是确认为当期费用。《企业会计准则第4号——固定资产》中规定：购买固定资产的价格超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价格的现值为基础确定。实际支付的价格与购买价格之间的差额，除应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。