多贷贷理财

A. 贷款买房贷多少才合适——会理财的多贷款

经常有朋友问，虽然现在除了北上广深最低可以实现两成首付了，但贷款压力也不轻啊。手里的钱刚刚够两成，但又担心贷款下不来。关于贷款应该贷多少，今天我们就来说一说这个话题。

应该贷多少？

应该贷多少，这事不能一概而论。毕竟我们每个人状况都不一样，资金实力不同，考虑到资金成本和收益问题，我们应该分两种情况来看：

1、资金有限，也没有丰富的理财经验。如果你符合这种情况，我们建议选择少贷，这种情况我们应选择减少利息支出，控制月供。两成首付带来的月供压力稍大，应慎重选择。

2、资产状况良好，有较多投资经验。如果你符合这种情况，则可以尽可能降低首付。有句话怎么说的——“国家的钱不借太可惜了”。用银行的钱买房，然后用自己的钱去投资一些回报率更高的理财产品，只需要跑赢利息就好了。

看收入

中国人买房，年龄普遍较低，很多人在不到30岁就买房了，除了极少数人外，大部分人资金都不那么充足。再加上首套房常伴随着装修、结婚等重大事宜，对资金更是一大考验。长辈们的帮助必不可少，所以买房时，应做好预算，别让自己和家人负担太重，长辈们的资金掏空了，未来赡养老人还是要还的。

一般来说，贷款买房，月供占月收入30%，生活水平不太会受影响，月供占月首付50%，生活水平会受一定影响。

还款方式

工薪族还是首选等额本息吧，这种还款方式虽然总的利息支出较多，但月还款额恒定，且不太高，随着时间的推移，实际还款压力是在减轻的。资金实力较强的朋友们，可以选择等额本金，总的利息支出较少。节省的资金还可以用来投资其他理财产品。

提前还贷

很多人初期贷款压力较大，但经过前几年的还款后，随着收入稳步上升，开始考虑提前还款。但提前还款也有是否划算的问题，有这方面计划的人，应在申请房贷之初就考虑清楚。打算提前还贷，宜选择等额本金还款方式，且贷款年限不宜过短。因为等额本金还款方式利息支出较少，贷款年限长，利息支出年限也被拉长，在初期选择提前还款，能将利息支出降到最低。

我们要说的是，买房不能超出自身能力，既让自己背负信用风险，生活质量也难以保证，至于银行则多了一笔坏账。

（以上回答发布于2016-04-06，当前相关购房政策请以实际为准）

买新房，就上搜狐焦点网

B. 多贷宝借款显示3400元实际到账只有2040元,还说是理财宝什么的9百多元

这个问题麻烦了，你去警局问一下好吗？这种理财产品呢，他都是有一个硬性专条约的属，哪怕你这个钱送王卫东，但是他们酒吧理财产品是你肯定以后需要还的，他肯定他就他知道他自己做得亏心事，怕别人就是制造出就不干了，去他就强制性要求别人干强制性的贵宾室吃这种情况，我劝你去一下警察局，然后把这个事情问一下要问清楚，怎么办，骗子哪儿都有，你不要给他们伤害你的机会。
去警察局问一下警察该怎么办，他们处理这种事情，尽量不要担心你，害怕去警察局问一下警察该怎么办，他们处理这种事情，尽量不要担心别害怕，加加油。

C. 贷款理财靠谱吗

理财，虽然可以使我们的财富增长速度更快，但前提是我们得先有财可理才行。理财并不是凭空捏造，然后钱财就到手了，而是需要自己有一定本金，使得这些本金不断形成收益，并继续用理财的收益创造更多收益，实现财富增长。所以有些人倒是想理财，可苦于没有本金，要怎么办？可以先从银行贷款出来，赚到钱后再还给银行，然后用赚到的钱继续做理财吗？

打开网络APP，查看更多高清图片
有这种想法的人肯定有不少，甚至还有人真就这么做了。近日银保监会就表示，发现有部分企业从银行拿到低息贷款之后，用来购买银行理财，以二者的息差来进行套利。在以往，这都是银行才能做的事，现在居然有人反过来对银行做这种事了。那么对于个人来说，这种操作是否可行呢？
第一步，怎样从银行贷出钱来？
个人从银行贷款，无非就三种方式，一种为抵押贷款，一种为信用贷款，一种为信用卡透支。
抵押贷款相对容易，只要有相应的抵押物就行了。信用贷款就没那么容易了，希财君反正也没申请过，个人申请信用贷款，估计要很高的信用才行，不过对于一个连理财本金都没有的人，想必也不会有很高的信用，所以就算能申请下来，也不会很多。信用卡透支跟信用贷款也差不多，信用度不高，申请下来的信用卡也不会有多少额度，而且信用卡透支的费用很高。
所以看来看去，也就只有抵押贷款靠谱一些了。如果没有可抵押的东西拿去申请贷款，那这个计划估计就算失败了一大半了。

第二步，是否有合适的理财产品可买？
如果第一步已经成功的话，那就可以找合适的理财产品买了。什么是合适理财产品呢？它至少要能达到两个条件，一个是收益率比贷款利率高，一个是风险不能太高。
第一个条件很好理解，因为要靠理财来赚钱，如果理财收益率都还没贷款利率高，那还怎么赚钱？而目前银行贷款基准利率，一年（含一年）以内的为4.35%，一年至五年（含五年）的为4.75%，五年以上的为4.9%。这个贷款利率并不算是很高，有部分理财产品的收益率是可以超过这一利率的，比如股票、信托产品、部分基金产品以、部分银行理财及保险理财产品等。
第二个条件也是需要有的，毕竟理财的钱是从银行贷的，到期必须要还，所以理财产品的风险就不能太高，否则一旦出现亏损就麻烦了。所以这里必须要把股票、与股票相关的基金及理财产品除去。

信托产品的收益率相对较高，目前一年期的信托产品预期收益率大多在6.5%—9.5%之间，不过必须是100万起步，如果能从银行贷出100万以上的话，那用来买信托还是不错的。以这个收益，100万的资金，在偿还了银行的贷款和利息之后，一年下来还能赚个2.15万—5.15万，赚到钱之后也就有了本金了。
可如果没有100万以上的话，就只能从少部分的银行理财、保险理财中选了。目前银行理财和保险理财，还是有少部分的预期收益率可达到5%以上，但很少有超过6%的。好在一年以内的贷款利率只有4.35%，所以这个收益也还是有钱赚，只不过赚的不会很多。假如理财收益率为5.5%，从银行贷出10万来做理财，在还了银行的贷款和利息后，一年只能赚1150元。赚这么点钱，当零花钱都还不够，当做理财的本金就不用想了。
希财网-财金知识服务平台

希财网
智能小程序
由此看来，个人要想从银行贷款出来用于理财，然后赚了钱后再还给银行，这种操作的可行性并不强，即便是成功了，最后的收获可能也不会很多，相反还得冒不小风险。因为就算是风险较小的理财产品，只要收益率达到了5%以上，基本都是不保本不保收益的。万一预期的收益率没能实现，到时从哪里拿钱还给银行？

D. 理财可以贷款多少钱

若通过招行贷款，质押贷款可接受质押的质物:
可接受质押的质物:人民回币活期存款和人民币定期答存款保证金、外币定期存款、本外币定期存单、凭证式国债、储蓄国债、记账式国债、本外币受托理财产品和个人人寿保单；

消费质押贷款仅能接受借款人本人或其配偶名下质物质押。

一般质押贷款的授信期限最长不超过5年，单笔贷款或授信项下单笔贷款期限最长不超过3年；若贷款用途为留学贷款的，单笔贷款或授信额度期限最长不超过6年(含)。质押贷款金额:最低不得低于5万元，原则上不得超过1000万元；具体您的可贷款金额，需由网点结合质押物金额以及您的综合情况审批之后确定，您可以直接联系贷款经办行咨询!

E. 买房多贷点款划算还是少贷点款划算

根据你的还款能力，尽量多贷款，给自己留点灵活的余地，要不然自己想用钱的时候没有用了，

买房时多贷点还是少贷点
多数人认为：钱多就少贷，没钱就贷足理财师建议：钱多可多贷，钱少宜少贷。
随着利率的升高，很多资金宽裕的买房人选择降低贷款成数，甚至一次性付款，而随着房价的走高，另一些买房者会选择用足手中的资金做首付款并且用足7成30年的贷款额度和期限。理财师认为，这两种方式都不是最佳的理财方式，前者过于保守，而后者却过于冒险。
目前，我国刚刚进入通胀周期，投资机会相比低利率时代要多得多，手中握有一定的资金进行投资，获取比银行利率高的回报有很大的机会，在有一定风险承受能力的前提下，应该大胆地利用银行的钱为自己“生财”。需要提醒的是，一些人会有一个错觉，就是房贷一借就要很长时间，要支付给银行很多利息，其实，对资金宽裕的借款人来说，可以随时选择提前还款，比如你的贷款借期是10年，但如果你在一两年的时间里已经获取了可观的回报，或者一两年后投资市场发生了变化，就可以选择提前还款，付出的代价仅仅是一两年的利息。
对于前几年的购房者来说，用足自己的财力买房是明智之举，因为房价在不断上涨，而贷款利率却在不断下降，但现在情况已经发生了变化，一方面，房价的涨幅受到抑制，另一方面贷款利率和物价却在不断上涨，购房者一旦遇到收入变化，短期内出售房产解套又受到相关税费政策的制约，因此，对一部分购房者来说，适当调整购房计划，先选择小一点、远一点的房产，将贷款额度降低一点应是明智的选择