地产理财顾问

A. 房地产和证券哪个好

论眼前的收入标准，近期肯定是地产，但地产的行业周期很长，中国房地产已经涨了10年，还能持续多久需要考虑，而且地产经纪完全靠上升期才有的赚。
论发展前途，中国的股市或者说中国的资本市场目前发展了20年，与发达国家的资本市场相比是新兴市场，如果说美国市场是一位百年老人的话，中国市场还是一个少年，中国已然成为全球资金的焦点，毕将促成市场更快成熟和发展。

此外，中国的房地产市场政府施加影响占80%的话。而股市的占比也就在60%左右，而且再不断降低。而一个健康成熟的市场是不应该受到权利机构过多参与的。

不能只看眼前收入，刚毕业的时候以为一切都可以从头再来，其实一旦你进入某个行业，熟悉它领会他，就很难再选择新的行业。所谓隔行如隔山，真的建议你好好考虑一下什么对自己更重要。

B. 现在信贷公司贷款顾问、房地产置业顾问、第三方理财顾问那个好一点更有前途一点

我比较喜欢房地产置业顾问，是一个体现自己能力的舞台。后期不喜欢做了直接转行做策划（策划大多都是从销售做起的，能不能做策划看你学不学习了）。
其实那一个都不错，最重要是看自己，每个行业都有那么多人做，但每个行业成功的有几个？

C. 第三方理财公司的理财顾问和房地产的置业顾问那个前途好呀

理财顾问涉及的领域更广，对从业者的要求更高。从长远来看，选理财顾问。

D. 作为一个银行理财顾问100万的客户应该如何对其营销

作为理财顾问，首先要诚信为本，不管对方有多少资金，必须象对待自已的资金一样对待客户的资金，不要只想着自已的佣金。

E. 房产销售和投资理财哪个工作前景好

个人觉得应该投资理财方面比较好点吧，如果二选一的话，房产不是出了个什么新的条例嘛，多少还是有点点预冷~~

F. 如何成为一名优秀的理财顾问

我个人理解是这样的

1. 你要了解你所处行业的理财产品内容

2. 完善的金融知识框架版

3. 每天的积累，权如宏观经济面知识，时政新闻，经济新闻，金融工具的知识等来丰富你的金融知识框架

4. 增加谈资，谈资来源你的专业能力，专业能力来自你每天的积累

5. 分析能力，与客户沟通时对客户个人及家庭财务状况的分析，分析其需求，然后通过不同产品的组合来出具理财规划方案，满足客户的需求

6. 不同金融行业的知识，看是否能对自己所处行业进行知识补充，增长见识。

要系统学习金融知识，可以通过考理财类证书，通过课程学习，能够快速搭建金融知识体系。

理财类证书比较多，我朋友考过RFP注册财务策划师，属于国际理财认证，含金量比较高，后续继续教育落地实操做不错，你可以去 RFP中国管理中心网站 去了解下详细内容。

以上为我个人的一些建议，希望对你有所帮助

G. 个人如何正确投资房地产理财

关于个人如何正确投资房地产理财，我曾经给房地产投资者做过类似的培训，现在谈几点个人看房，供您参考：

一、首先要厘清投资和理财的区别

投资：是为了在未来可预见的时期内，获得收益或资金增值，在一定时期，向一定领域的标的物，投放足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为。

理财：个人或机构根据其当前的实际经济状况，设定想要达成的经济目标，在限定的时限内采用一类或多类金融投资工具，通过一种或多种途径达成其经济目标的计划、规划或解决方案及实施该过程。

简答的说：投资只是一种经济行为，理财是保证投资行为取得回报的管理管理过程。

二、房地产投资产品的比较方法

这里给您两份不同房地产产品投资要素评估表：

表格1

分析：从投入资金量、租金收益、增值空间、空置率、风险五项指标评价等级看。

• 综合收益最高的是商铺；

• 写字间、住宅分居二三位；
  

• 旅游地产居第四位。

三、如何进行房地产投资理财

1、要善于把握投资时机

第一看国家调控政策，越是出台限购政策的大型城市，越值得投资；越是频繁出台鼓励购房政策的中小城市，反应当地供大于求，地方政府急于救市，越不要投资！

第二看利率高低，降息意味着利好，加息意味着利空。

第三看货币，凡是贷款投放增加，m2广义货币增加，意味着资金放水，是利好。

第四看供求，要分区域、分地段判断供求关系，供大于求的，坚决不投资。

2、分析人口流向

人口净流入城市（流入减去流出人口结果是正值）值得投资，人口净流出城市（流入减去流出人口结果是正值），坚决不要投资。

3、重点关注学区房

要注意区分伪学区房和真学区房，学校边上的房子不一定是学区房，需要到教育部门了解学区的划分、学校规模、档次、教学质量、升学率、开发商是否真的与学校签订正式协议等等。

4、留意交通的带动作用

特别注意地铁站点的规划，提前知晓，布局地铁站点周边的物业投资。

5、跟着政府迁移方向投资

了解政府办公区集中搬迁的区域，提前下手。

6、跟着零售巨头选址投资

凡是家乐福、伊藤、沃尔玛、永辉、华联这样的零售巨头投资的区域，可以大胆跟进。

在肯德基、麦当劳、必胜客这样的国际快餐店附近投资商铺，也是不错的选址。

H. 客户一般都说房地产不景气不投资理财。我该怎么说

不景气，为什么房价那么高