城启集团融资

㈠ 城启命运如何

城启全面收缩扩张步伐

城启集团（下称“城启”）正面临两大难题：一是资金紧缺；二是断货危机。先是7月底城启通过控股的东华实业（600393.SH），把北京城启房地产的56%的股份转让给另一家房地产公司，回笼资金5600万元；然后是广州销售人员称，目前正争取尽快拿到新货的预售证，以解决可能出现的断货危机。分析人士指出，在情势之下，城启不得不收缩其快速扩张的步伐。

因资金紧缺收缩阵线

日前，东华实业发布公告称，控股子公司北京城启投资公司于7月22日与北京中悦置业有限公司在北京签署了《北京城启房地产开发有限公司56%股权转让合同》，北京城启投资将其持有的北京城启房地产公司56%的股权作价5600万元转让给北京中悦置业有限公司，北京城启房地产有限公司的其他股东承诺放弃本次股权转让的优先受让权。

东华实业还指出，在转让股权之前曾召开董事会会议，对上述股权转让议案进行审议并经过9名董事的一致通过。东华实业还授权北京城启投资有限公司（下称“城启投资”）全权处理此次股权转让的相关事宜。

记者致电城启集团总裁助理、销售中心总经理梁志鹏，咨询该集团为何要转让北京城启的股份，他表示自己对此事不大清楚，建议记者向东华实业了解具体情况。

东华实业股份有限公司董事会秘书、副总经理李宏坤在接受记者采访时表示，由于宏观调控，东华实业开发资金出现紧张，因此暂时收缩在北京的业务。而公司转让的只是北京城启投资属下的北京城启房地产的股权，套现的资金要用于城启投资另一子公司北京博成“青年路小区”项目的开发。这次股权转让与广州城启没有关系，也并非如外界传闻那样城启要退出北京市场。

而根据记者了解，城启转让的北京城启房地产，开发的是顺义“柏联别墅城”项目，属于此次国家重点调控项目。而套现的资金所汇入的博成项目，则是经济适用房。李宏坤表示，这是应对宏观调控情势，公司战略进行的一个小调整。

广州新货预售问题待解

从今年3月开始，城启集团在广州也出现了收缩现象。甚至曾经一度其旗下许多项目都拿不到预售证，导致无法推出市场。直到今年5月1日，城启集团旗下的荔港南湾及十三行广场才被政府允许销售。

城启集团销售部的一位麦姓负责人表示，目前城启在广州面临的最大问题是几个楼盘的新货尚未拿到预售证，现在可以销售的货主要集中在荔港南湾，还有十三行广场一期尾货单元，预计销售完毕后可以回笼1亿元左右。但是新货的预售证尚未拿到，目前有断货危机。

不过他又表示，目前荔港南湾的意向客户数量已经增加至过百人，预期在本月底或下月初荔港南湾七期新货的预售证问题有望得到解决，其后公司的销售压力会大为减轻。接下来就会争取尽快拿到十三行广场的预售证，然后再启动天鹅湾项目的销售。

其实今年3月在广州市国土房管局的官方网站上曾经公布，在广州市政府有关部门的市场巡查中发现，城启集团旗下三个楼盘在销售过程中涉嫌无预售证销售而被叫停销售。这一严厉的处罚当时对不少开发商起了不少警示作用。

㈡ 杨树坪的广州城启集团简介

经过数年来“追求永不停步”的不懈努力，城启集团已发展成为年销售收入超过20亿元，控股20多个专业子公司，跻身广东地产资信20强、广州市房地产开发综合实力30强、广州房地产开发建设投资十强、广州10大最佳品牌开发商、广州最具竞争力房地产企业10强以及广州市十大最喜爱房地产品牌企业的大型房地产企业集团。

㈢ 东华实业如果重组成功股价多少

从目前看重组尚未完全准备就绪，至少盘子上面是这么反应的！
至于重组成功，价格至少在13以上！

(600393)东华实业:关于公司及相关主体承诺履行情况的进展公告

根据中国证监会《上市公司监管指引第4号——上市公司实际控制人,
股东,关
联方,收购人以及上市公司承诺及履行》(中国证监会公告[2013]55号)要求,公司就
本公司实际控制人,股东,关联方,收购人以及公司承诺的履行情况进行了专项自查,
并就尚未履行完毕的承诺履行情况进行专项披露.
现就广州东华实业股份有限公司关于公司及相关主体承诺履行的进展情况具体
公告如下:
一,与再融资相关的承诺
广州粤泰集团有限公司本公司以及本公司之全资,控股子公司(不包括东华实业
)承诺在现有项目竣工结算后,将不在东华实业经营区域从事与东华实业经营业务构
成直接竞争的业务.如本公司在东华实业经营区域获得好的投资机会,东华实业享有
优先经营权.
广州粤泰集团有限公司承诺在条件具备后,将通过收购,定向增发等方式将本公
司所持有的房地产相关优质资产注入上市公司以提高上市公司的资产质量,
并解决
同业竞争问题.
就上述承诺事项,
鉴于广州粤泰集团有限公司做出承诺时的市场条件尚无法准
确判断资产注入的时间点,因此广州粤泰集团有限公司承诺在条件具备后,进行相关
的资产注入事宜.目前由于市场条件的允许,公司已经启动了收购广州粤泰集团有限
公司相关优质房地产资产的计划.
公司已于2013年12月24日召开公司第七届董事会
二十三次会议审议通过《广州东华实业股份有限公司发行股份购买资产并募集配套
资金暨关联交易预案》.公司拟向粤泰集团及其关联方淮南中峰,
广州新意,城启集
团,广州建豪,广州恒发,广州豪城发行股份购买其持有的房地产业务经营性资产.同
时东华实业拟向不超过10名特定投资者非公开发行股票募集配套资金,
募集配套资
金总额不超过本次交易总金额的25%.
截止目前,
本次重大资产重组所涉及的审计,评估,盈利预测及标的资产的尽职
调查等工作目前正在进行.公司已与包括审计,评估,券商,律师等中介机构签定了关
于此次重大资产重组的合作协议及保密协议,
已与交易对手方签定了关于此次重大
资产重组项目的框架协议.
由于2013年度会计年度已经结束,
为了能让投资者更真实的了解标的资产目前
的情况,公司目前正与各中介机构及交易对方协商,拟将本次重大资产重组评估和审
计的基准日期由原来确定的2013年10月31日调整至2014年2月28日.同时,
经与本次
交易对方粤泰集团其实际控制人杨树坪先生沟通,
目前涉及本次重组的标的资产的
政府审批,担保权人关于标的资产转让的同意函等均在沟通办理中.
上述工作完成后,公司将再次召开董事会议审议重大资产重组的相关事项.待该
次董事会议审议通过后,公司将及时发出召开股东大会审议相关事项的通知.
在完成上述重大资产重组后,
公司控股股东粤泰集团及实际控制人杨树坪先生
控制的其他企业将其优质的房地产开发项目注入东华实业,
提高了东华实业的资产
质量,避免了在房地产开发业务方面的同业竞争,控股股东粤泰集团及实际控制人杨
树坪先生控制的其他企业与东华实业在房地产开发业务方面将不再存在同业竞争.
同时粤泰集团及实际控制人杨树坪先生对上市公司的上述承诺事项也履行完成.

㈣ 广州城启集团怎么样

广州城启集团是2003-04-30在广东省广州市荔湾区注册成立的集团，注册地址位于广州专市荔湾区南属岸路63号2903室。

广州城启集团的统一社会信用代码/注册号是穗集团0044，目前企业处于开业状态。

广州城启集团，本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

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