融资租赁的资产与管理

① 融资租赁公司资产管理岗位发展前景如何

说到资产管理，可以从小处来看，想象一下有亲戚朋友需要一台打印机却无力支付，你买了租给他，通过向他收租金来收回你的成本和赚取利润。这里就有一个问题，你的朋友有一天不付你租金了怎么办？因为大家都是朋友，找他坐下来谈谈，问他是不是最近来打印的人不多啦，还是家人生病啦把钱用到别的地方去啦，要不要把打印机取回来啊之类的。

这个比较好解决。但等到慢慢的生意多了，租的东西也不仅是打印机，还有卡车、飞机、轮船、电站、高速路等等，也不仅仅租给亲朋好友，还租给医院、学校、国企、政府等等，客户在北京、上海、新疆、哈尔滨等等，这个时候要怎么管理，那就是资产管理的问题了。

理论上来讲，从会计等式看资产等于负债加所有者权益，也就是你用自己的钱，加上借别人的钱，用来购置一些资产，通过这些资产的运用来获取收益，那么对于融资租赁公司，通过自有资金和负债融资，换来的主要的资产就是未来一段时间要向承租人收取的租金，叫做长期应收款，其下有一个明细科目——应收融资租赁款，再往下就是对每一个客户的应收融资租赁款，再细化到每一笔融资租赁合同附带的租金支付表中的每一期应收租金。

当然融资租赁公司的资产不止这一项，所以要来看看他的资产负债表的资产这一列，因为谈资产管理，总是要知道到底要管理哪些资产——跟所有公司一样，融资租赁公司的资产里都有货币资金、应收账款、固定资产等，就像人一样，口袋里有现金、银行账户里有存款，证券账户里有股票，家里有车、有房子，怎么分配多少现金在口袋里，多少钱存银行，多少钱买车买房，多少钱借亲戚朋友，应该说是一个资产配置的问题，如何保持合理的流动性，保障资产的安全，同时获取较高的投资回报，那要综合考虑，是一个更加广义的资产管理。

② 何为经营租赁的资产和融资租赁的资产二都有什么区别求大神帮助

经营性租入的固定资产是指就租入单位而言采用经营性租赁方式租入的固定资产. 融资性租入的固定资产是指就租入单位而言采用融资性租赁的方式租入的固定资产.是为了满足企业生产经营的长期需要而租入资产的一种方式.当企业急需某种固定资产,一般为设备,直接购买需要支付大额资金,而企业资金不是很充足,可采用融资方式先租入,尽快投入使用,然后再以分期支付租赁费的方式支付固定资产价款及其他相关费用,最终取得固定资产的所有权. 区别是,经营性的,没有所有权,不能作为固定资产的增加记入正式会计帐簿,但为了便于对实物的管理,应在备查帐簿中进行登记.对支付的租赁费用,分别记入制造费用,管理费用,营业费用,在建工程等。经出租人同意,对租入固定资产进行改良所发生的支出,如果数额很大,摊销期在1年以上,应作为长期待摊费用. 融资租赁,就起实质而言,风险和报酬已经转嫁给承租人,按固定资产处理

③ 何为经营租赁的资产和融资租赁的资产二都有什么区别

经营性租入的抄固定资产是指就袭租入单位而言采用经营性租赁方式租入的固定资产.
融资性租入的固定资产是指就租入单位而言采用融资性租赁的方式租入的固定资产.是为了满足企业生产经营的长期需要而租入资产的一种方式.当企业急需某种固定资产,一般为设备,直接购买需要支付大额资金,而企业资金不是很充足,可采用融资方式先租入,尽快投入使用,然后再以分期支付租赁费的方式支付固定资产价款及其他相关费用,最终取得固定资产的所有权.

区别是,经营性的,没有所有权,不能作为固定资产的增加记入正式会计帐簿,但为了便于对实物的管理,应在备查帐簿中进行登记.对支付的租赁费用,分别记入制造费用,管理费用,营业费用,在建工程等。经出租人同意,对租入固定资产进行改良所发生的支出,如果数额很大,摊销期在1年以上,应作为长期待摊费用.

融资租赁,就起实质而言,风险和报酬已经转嫁给承租人,按固定资产处理

④ 融资租赁资产分类和现状，与普通资产的区别及管理

融资租赁分类主要有以下两类：
良性资产：是指租赁期限届满租赁资产归出租人所有后尚有残值剩余的资产。
不良资产：从我国立法实践看，对于资产划分并没有统一的分类标准和方法。
与普通资产的区别于管理：
1.对于同一租赁物，出租人和承租人在会计报表上表现形态上有所不同。前者体现在债权上、后者体现在物权上。
2.在租赁会计准则上，并没有对频繁出现的“租赁资产”给出具体的定义和名称解释，但从该词前后文对照，表明它是租赁物的会计用语。
3.承租人的核算科目核算为固定资产科目下的“融资租入固定资产”，科目单列的原因就是因为承租人只有用益物权，而不是全部所有权，只有租期结束后，才能完全并入固定资产科目。
4.租赁资产从承租人角度看是有价值的物，从出租人角度看是物的价值。
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从法律上看，出租人对租赁物拥有处分物权和其权下的应收租金。

⑤ 融资租入的固定资产与经营租入的固定资产有什么不同

如果没耐心看完下面具体解释，简单的说就是看所有全是否转移，未转所有权的就是经营性租赁，转移所有权就融资租赁。具体在企业中如何管理如下：

一、融资租入固定资产核算
企业采用融资租赁方式租入固定资产，由于在租赁期里承租企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。因此承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产计价入账，同时确认相应的负债，并且要计提固定资产折旧。

为了区别融资租入固定资产和企业其他自有固定资产，企业应对融资租入固定资产单独设立“融资租入固定资产”明细科目核算，新《企业会计准则第21号———租赁》中规定：在租赁开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值，而不是确认为当期费用。《企业会计准则第4号———固定资产》中规定：购买固定资产的价格超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价格的现值为基础确定。实际支付的价格与购买价格之间的差额，除应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。
例题：[例1]某企业采用融资租赁方式租入生产设备一台，按照租赁合同的规定双方确定的租赁资产公允价值为2000万元，租赁期限为五年，最低租赁付款额为2400万元。

借：在建工程 2000

未确认融资费用 400

贷：长期应付款——应付融资租赁款 2400

企业支付了生产设备的运输费、保险费、安装调试费等计30万元：

借：在建工程 30

贷：银行存款 30

二、经营性租入固定资产
经营性租入是临时租入，资产所有权不属承租人，承租人只定期支付租金。租入固定资产的所有权仍属于租出单位。

经营性租赁是一种临时租赁，由租人方支付租金，期满将设备退还给出租方，租金按月预提到期一次性列为费用更为有利，能实现相对节税，融资租赁是一种将借钱与借物相结合的长期租赁方式，对于出租方来说，能按时收回本息，按资风险小，对于租入方来说，租入设备视同自有固定资产，按月计提折旧，没付款就冲减利润，可以节约所得税支出。

⑥ 融资租入资产管理费计入什么科目

融资租入资产管理费，由于取消了长期待摊费用科目，现在直接计入管理费用中专。
企业采用融资属租赁方式租入固定资产，由于在租赁期里承租企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。因此承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产计价入账，同时确认相应的负债，并且要计提固定资产折旧。
管理费用是指 企业行政管理部门 为组织和管理 生产经营活动 而发生的各项费用。包括：企业筹建期间发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费、工会经费、董事会费、诉讼费、业务招待费、房产税、车船税、土地使用税、印花税、技术转让费等。
管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损益。

⑦ 融资租入的固定资产和融资租赁的固定资产的区别是什么

前者是融资后用借来的钱租赁固定资产，融资和租赁是完全分开的两个过程，相当于贷款“租”东西。
融资租赁实质上相当于贷款“买”东西，有售后回租和直租，售后回租是你把你东西卖我（融资），所有权归我，租给你用；直租就是我按你要求买东西（融资），所有权归我，租给你用。你按期还本付息（就像按揭贷款一样），钱还完了东西所有权转你。

⑧ 融资租赁的固定资产视为自有固定资产管理,因此,这种

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。
应答时间：2021-02-09，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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