当然是PE高。PE是私募，但严格说信托是私募的一种。只是信托是阳光化的私募，受银监会的监督。一般来说，PE的融资成本至少在20%以上。
㈡ 信托公司的费用
信托项目费用是指信托文件约定应由信托项目承担的各项费用。信托文件中没有做出约定的，信托项目费用指受托人与委托人协商达成的书面协议约定由信托项目承担的各项费用。
一、营业税金及附加
“营业税金及附加”科目核算信托项目管理运用、处分信托财产过程中发生的、按税法规定应由信托项目承担的营业税金及附加。期末，应将本科目的借方余额全部转人“本年利润”科目借方，结转后本科目应无余额。通常而言，信托项目应根据当期实现的信托项目收入计提应由信托项目承担的营业税金及附加。计提营业税金及附加时，借记“营业税金及附加”科目，贷记“应交税金”科目。
例：某信托项目2005年3月当期实现信托项目收入1250000万元，当月末应计提本月营业税金及附加62500元(税率为5％)。分录为：
借：营业税金及附加 62500
贷：应交税金 62500
二、营业费用
(一)营业费用核算的内容及账务处理
“营业费用”科目核算信托项目信托文件约定由信托财产负担的、因管理信托业务而发生的可以直接归属于该项信托项目的费用，包括利息支出、卖出回购证券支出、卖出回购信贷资产支出、累计折旧、无形资产摊销、受托人报酬、托管费、律师费、审计评级费、资料印刷费、发行费等。该科目应按费用项目设置明细账，进行明细核算。期末，应将“营业费用”科目的借方余额全部转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。当信托项目发生上述相关费用时，借记“营业费用”科目，贷记“银行存款”、“其他应付款”等科目。
(二)业务举例
例1：某信托项目2005年3月1日，将不带息商业承兑汇票到银行贴现。该票据出票日期为2005年1月1日，面值500000元，期限6个月，贴现年利率为3％(假设与贴现的应收票据相关的风险和报酬已实质上转移给银行)。
票据贴现利息=500000×3％×4÷12=5000(元)
票据贴现所得金额=500000-5000=495000(元)
相关分录为：
借：银行存款 495000
营业费用 5000
贷：应收票据 500000
例2：某信托项目于2005年1月1日按面值购入北方公司当年1月1日发行的面值为10000000元、期限为3年、票面年利率5％的债券，另外支付相关税费50000元。该公司债券到期一次还本付息。相关分录为：
借：长期债权投资——债券投资(面值)10000000
营业费用 50000
贷：银行存款 10050000
例3：某受托人于2004年5月1日收到委托人以无形资产设立信托项目，信托文件约定该无形资产的价值为3000000元。合同上注明的受益年限为6年，相关的法律规定该无形资产的有效年限为5年。
2005年该项无形资产的摊销额=3000000÷5÷12×9=450000(元)2005年12月31该项无形资产应摊销时。
借：营业费用 450000
贷：无形资产 450000
三、资产减值损失
(一)资产减值损失核算的内容及账务处理
“资产减值损失”科目核算信托项目按规定计提(或转回)应计人损益的各项资产减值准备，包括坏账准备、长期投资减值准备、固定资产减值准备、无形资产减值准备、贷款损失准备等。该科目应按计提准备的种类设置明细账，进行明细核算。期末，应将“资产减值损失”科目的余额转入“本年利润”科目，借记“本年利润”科目，贷记本科目，结转后本科目应无余额。
1．计提固定资产减值准备。
计提固定资产减值准备时，按固定资产的账面价值超过其可收回金额的部分，借记“资产减值损失”科目，贷记“固定资产减值准备”科目。如有迹象表明以前期间据以计提固定资产减值准备的各种因素发生变化，使得固定资产的可收回金额大于其账面价值的，应按不考虑减值因素情况下应计提的累计折旧与考虑减值因素情况下计提的累计折旧之间的差额，借记“固定资产减值准备”科目，贷记“累计折旧”科目；按固定资产可收回金额与不考虑减值因素情况下计算确定的固定资产账面净值两者中较低者，与价值恢复前的固定资产账面价值之间的差额，借记“固定资产减值准备”科目，贷记“资产减值损失”科目。
2．计提无形资产减值准备。
计提无形资产减值准备时，按无形资产的账面价值超过其可收回金额的部分，借记“资产减值损失”科目，贷记“无形资产减值准备”科目。如果已计提减值准备的无形资产价值又得以恢复，应按不考虑减值因素情况下计算确定的无形资产账面价值与其可收回金额进行比较，以两者中较低者，与价值恢复前的无形资产账面价值之间的差额，借记“无形资产减值准备”等科目，贷记本科目。
如果已计提减值准备的无形资产价值又得以恢复，应按不考虑减值因素情况下计算确定的无形资产账面价值与其可收回金额进行比较，以两者中较低者，与价值恢复前的无形资产账面价值之间的差额，借记“无形资产减值准备”等科目，贷记本科目。
3．计提坏账准备、长期投资减值准备、贷款损失准备。
计提坏账准备、长期投资减值准备、贷款损失准备时，按确认的减值准备金额，借记“资产减值损失”科目，贷记“坏账准备”、“长期投资减值准备”、“贷款损失准备”等科目；如其后有迹象表明导致发生减值准备的因素发生变化，使得原计提减值准备的资产的价值恢复而转回减值准备，按转回的金额，借记“坏账准备”、“长期投资减值准备”、“贷款损失准备”等科目，贷记“资产减值损失”科目。
(二)业务举例
例1：某信托项目于2005年12月31日，根据其当期期末应收款项的余额，采用账龄分析法，应计提坏账准备550000元；计提贷款损失准备800000元。另外该信托项目2004年12月31日对天大公司长期股票投资的账面价值为8000000元，由于天大公司经营出现巨额亏损，该项投资的市场价值已降至7500000元。假定坏账准备本月科目贷方余额为300000元，贷款损失准备本月科目贷方余额500000元，“长期投资减值准备”科目贷方无余额。
(1)当期应补提的坏账准备为550000-300000=250000(元)
当期应补提的贷款损失准备800000-500000=300000(元)
(2)相关的账务处理为：
借：资产减值损失——计提的坏账准备 250000
——计提的贷款损失准备 300000
——计提的长期投资减值准备 500000
贷：坏账准备 250000
贷款损失准备 300000
长期投资减值准备——股票投资 500000
例2：假设2005年12月31日上述对天大公司长期股票投资的市场价值回升至8200000元。则相关的账务处理为：
借：长期投资减值准备——股票投资 500000
贷：资产减值损失——计提的长期投资减值准备 500000
例3：某信托项目于2005年3月1日外购的专利权在2005年年末的账面价值为1750000元，由于与该专利权相关的经济因素发生了不利变化，致使该专利权发生了减值。估计该专利权在2005年年末的可收回金额为1500000元，该项专利权在此之前未计提减值准备。相关的账务处理为：
借：资产减值损失——计提的无形资产减值准备 250000
贷：无形资产减值准备 25000
㈢ 房地产信托融资成本：有个做信托的跟我说成本是36%，有这么高吗
说不准，来这也是根据具源体项目来说的，一般性的房地产企业融资成本都在20%左右，好的企业如万科之类的可能不到10%，而对于某些风险较高的项目可能会达到28%，当然有的会收取一些其他的费用什么的，综合起来第一年的成本达到36%也有可能。还是要看具体的项目来说的，有可能你遇到的不是房地产信托，而是有限合伙基金。如果想做房地产融资，可以私信我。
㈣ 为什么信托的收益这么高
因为融资方能够承受那么高的资金成本。
㈤ 国内的信托贷款成本大概是多少
从实际看，贷款的基本条件是：
一是中国大陆居民，年龄在60岁以下；
二是有稳定的住址和内工作或经营地点容；
三是有稳定的收入来源；
四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为；
五是具有完全民事行为能力。
㈥ 为什么信托产品都是100万起的，谢谢
《信托公司集合资金信托管理办法》规定，单个信托计划的自然人人数不得超内过50人，容但单笔委托金额在300万元以上的自然人投资者及合格的机构投资者，数量不受限制。
第六条 前条所称合格投资者，是指符合下列条件之一，能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人：
（一）投资一个信托计划的最低金额不少于100万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其他组织；
（二）个人或家庭金融资产总计在其认购时超过100万元人民币，且能提供相关财产证明的自然人；
（三）个人收入在最近三年内每年收入超过20万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近三年内每年收入超过30万元人民币，且能提供相关收入证明的自然人。
如果信托规模为1000万元，那么以50人为限制，则每份平均20万，前几天我还见了一个北京信托的20万起点的信托
㈦ 有谁知道信托融资的成本大概是多少
看不同的项目了，房地产项目一般比较高，20%以上；矿产类也高，股票质押类的相对低，13左右的成本
㈧ 信托产品收益为什么这么高
因为找信托公司融资的公司，一般是在银行借钱借不到或者银行授信用完了的企业。只能通过信托公司融成本更高的钱来用。
㈨ 怎么算信托成本
信托的融资成本一般都是不公开的、属于商业秘密
㈩ 信托资金成本什么意思
信托的资抄金成本是信托袭产品在发行时所支付的各项费用。主要包括，销售人员（包括银行）费用，信托公司税收以及第三方渠道费用等。资金成本率大多为15-20%。即，信托产品投入对象（比如房地产开发商）募集1亿元的话实际到手8000万-8500万。