❶ 房地产信托目前是否还能发行成本一般多少啊
目前银监会虽然加强了对房地产信托业务的监管，但并没有叫停房版地产信托业务，因此权，只要项目好，风险可控，还是可以找到合适的信托公司来发行。
房地产信托融资成本很难统计得到，但行业的一半说法是在20%左右，这个数据也是一个估计值，仅供参考。
❷ 房地产信托收益怎么样
看门狗财富为您解答：
房地产信托，英文是“Real Estate Investment
Trust”，简称REITS，包括两个方面的含义：一是不动产信托就是不动产所有权人《委托人)，为受益人的利益或特定目的，将所有权转移给受托人，使其依照信托合同来管理运用的一种法律关系;二是房地产资金信托，是指委托人基于对信托投资公司的信任，将自己合法拥有的资金委托给信托投资公司，由信托投资公司按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的，将资金投向房地产业并对其进行管理和处分的行为。这也是我国正大量采用的房地产融资方式。
2003年6月，央行发布121号文件限制房地产企业的银行融资，房地产信托开始成为企业追逐的热点。房地产信托是指房地产信托机构受委托人的委托，为了受益人的利益，代为管理、营运或处理委托人托管的房地产及相关资财的一种信托行为。目前收益率在6%-10%之间。
❸ 房地产公司通过信托融资要支付哪些费用融资成本大概多少
假定一个项目的所有融资成本是17%，给担保公司1.5%，给信托公司3%，给托管机构0.5%，销售费用2%，这样给投资者是10%。具体看项目略有差异
❹ 目前房地产信托的手续费一般为多少
房地产信托在信托公司集合资金信托业务中的占比已经高居榜首回,是信托公司的重要业务领域,也几答乎是信托公司目前惟一能够赚到钱的集合资金信托业务.
目前，房地产信托计划最低期限是1年，这样就意味着在一年内这笔投资很难变现。如果投资者期间急需用钱，那只能花费较长时间来寻找下家。并且在办理过户手续时，信托公司还要向买卖双方各收取合同金额1‰的手续费。
❺ 地产信托收益如何
房地产信托的收益和风险都有阶段性。 不同时期差别很大，在09.10的时候，信贷政策还没有那么苛刻，房地产信托的收益7%-9%左右，10年底-11年房地产信贷缩紧，银行一般没有额度了，很多都是从信托融资，收益到达12%-15%，2012年房地产信托也要报银监会批准了，从信托也很难融资了。 风险主要看房地产市场的情况，之前房地产市场火爆，信托风险也比较低，因为抵押率都是4折，5折。但是现在房地产市场不景气，即使抵押率再低，如果不能兑付，也不好处置抵押物，因此风险比较大，由于目前融资难度进一步加大，很多房地产商都面临资金链断了的窘迫局面，因此目前房地产信托风险很大。
❻ 有谁知道信托融资的成本大概是多少
看不同的项目了，房地产项目一般比较高，20%以上；矿产类也高，股票质押类的相对低，13左右的成本
❼ 房地产信托融资成本：有个做信托的跟我说成本是36%，有这么高吗
说不准，来这也是根据具源体项目来说的，一般性的房地产企业融资成本都在20%左右，好的企业如万科之类的可能不到10%，而对于某些风险较高的项目可能会达到28%，当然有的会收取一些其他的费用什么的，综合起来第一年的成本达到36%也有可能。还是要看具体的项目来说的，有可能你遇到的不是房地产信托，而是有限合伙基金。如果想做房地产融资，可以私信我。
❽ 我是做房地产的，现在想通过发行信托融资5000万，信托收取的费用是多少
银行已经收取了我1%的费用，是很低的。现在一般银行收到1.5%-2%
有个信托公司问我要3.5%，这个价格也正常，这是纯信托公司的收费。你在谈谈看看，降不下来也没办法。
❾ 房地产信托项目最少多少可以做，利息大概是多少
是要买信托产品还是要融资，买产品的话最少是100万，基本收益10%以上；如果要融资，建议不要用信托的形式，麻烦，成本高，20——30%，建议还是通过别的方式融资，如香港等地。