小商贷理财

1. 贷款七大误区！别以为小银行贷款真是优惠多

人们在贷款的过程中产生了一些误区，需要注意这贷款买房七大误区。

1.房贷年限越长越好

有些购房人在选择贷款期限时认为贷款期限越长越好，实际上房贷年限越长意味着支付的利息越多，贷款年限需要根据自身的经济状况等因素来确定，年限长并不是适合每个人。

2.信用记录不良就不能申请贷款

信用贷款银行重要考量的是个人信用记录，但并不是个人信用不良就不能申请信用贷款，如果借款人逾期次数少、金额小，银行还是会酌情放贷，但是贷款利率或被提高，贷款成数也有可能降低。

3.提前还款越早越省钱

有购房人手头资金充足了，认为提前还款越早越省钱，实际上有些情况下并不划算：比如房贷利率已经享受了8折优惠，或者贷款方式为公积金贷款，在当前的利率情况下，如果把提前还款的钱用于购买收益更高的理财产品会更好。另外，选择等额本息还款法的人，如果还贷期限已经过了1/2，这时已经偿还了大部分利息，之后的房贷剩下的基本都是本金了，提前还款就没什么意义了。

4.公积金贷款一定比商贷省钱

一般公积金贷款比商业贷款利率低一些，多数人都觉得公积金比商贷更省钱，其实商业贷款和公积金贷款在保险费方面则不一样，对于商业贷款来说，只要不是商用物业或者是年限太长的住宅，银行一般不会要求贷款人购买保险，如果是公积金贷款的话，买保险一般在所难免，而保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%，两者抵消的话，公积金贷款的优势就更小了。因此贷款额度较小的话，选择公积金贷款未必更省钱。

5.选择中小银行就一定比四大商业银行省钱?

在很多人的眼里，四大商业银行牛气十足，推出的贷款业务既不灵活，收费也高，不如选择中小银行省钱。不过，在这个问题上也需要具体案例具体分析。中小银行的存款额不太稳定，因此当手头钱多的时候，申请贷款往往手续较方便，而一旦额度用得差不多的话，申请手续就会很麻烦。相对而言，四大银行手头的资金比较充裕，各项措施都会比较稳定。

6.选择直客式贷款一定比通过按揭公司省钱?

现在不少银行都推出了面对贷款者的直客式服务，因此贷款者为了节省中间费用，也往往愿意直接到银行咨询办理。不过，在利率趋于市场化的今日，直接找银行贷款，并不一定能够让贷款者更省钱。因为银行经办人通常是在所在银行的房贷产品中，挑选他认为最合适的产品给贷款者，或者提供所在银行的最优惠利率，但这并不代表着这就是贷款者可以获得的最合适的贷款产品或最优惠的贷款利率。

因为，专业公司了解多家银行的情况，通过对比银行间的房贷利率和房贷产品，往往可以为贷款者选择最合适的银行与利率最优惠的贷款服务。虽然通过银行直接贷款与通过按揭机构办理相比，可以节省手续费，但这手续费实际上有时只需几个月的月供就可节省回来。

7.收入证明可以作假

有些人不符合收入要求，就想通过办假收入证明蒙混过关。办理假收入证明的后果是十分严重的，首先，对于借款人来说，如果因为开虚假收入证明被银行识破，将无法通过贷款审核，情况严重还将承担法律风险。即便审核通过，面对后期的还款压力无法支付月供，房子还将面临被银行收回的可能。而更严重的后果是，借款人伪收入证明骗取银行贷款，还涉嫌骗取贷款罪。刑法中的规定是：处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

（以上回答发布于2017-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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2. 小额理财投资有哪些方式

首先我想问题主两个问题:

第一，你理财的目标是什么?

第二,你的风险承受能力是多少,能接受多少亏损?

对于和题主一样的理财小白来说，风险承受能力普遍较低。所以还是建议尽量保守一点，最好不要有亏损，也不要有太大的波动。

在这样的假设之下。我们来讲讲一般的理财原则。

第一步，保险。保险是理财的第一关。没有保险，没有基本的保障,谈理财都是裸奔。这个你自己掂量,现在的保险,只要买对了,其实很便宜。

第二步，留够流动资金。一般是半年生活费。这个基本就是说，假如你失业了，或者受伤了，等等等等，有半年的钱可以续命。金融的本质是风险,理财第一步,先把你的人身风险cover掉。

接下来谈保值,也就是跑赢CPI的问题。这个特别简单。活期、定期、权益类产品,根据自己用钱的状况，分别放点。我们接下来一个个说。

一、活期类的产品2.5%-3.5%。

1、余额宝等货币基金。

余额宝是大多数人入门的首选，安全方面都有目共睹，可以说闭眼投也无所谓，虽然收益最近一直下降，2.6%还真不一定抗得住通胀，但日常使用的资金放在余额宝还是可以安心的，随用随取也很方便，

另外，如果想要比较高收益的货币基金，可以去支付宝频道搜“货币”，出来-大堆货币基金，挑个比余额宝收益高的货币基金试试手。

货币基金总体风险都是极低的，放心买吧，就留点零花钱在余额宝里。

2、P2P 8-10%

这类就是民间借贷，风险的话主要看平台。

我在P2P上的策略是“薅羊毛”，基本所有的平台都会有新手标，大多利率在6%-13%，7日-3个月，有的还有红包可以用。P2P理财一定要资金分散，选择排名靠前、后台够硬的平台。另外，新手标之外，选标的时候，最好选择有房产或者车辆抵押的标，并且看标的借贷人信息是否全面、真实。

PS：这里想科普一下P2B，是P2P的分支，P2P借款给个人，P2B借款给企业，相对来说安全很多，目前我也主要是在投P2B，毕竟我是金牛座，天生比较胆子小。

以自个儿为例，从2014年开始试水，到加仓并控制P2B仓位，没耗费过多精力，每年多挣个几万。我投的平台叫无界，现在投资可得100红包和500京东卡，感兴趣的可以去看看，传送门：100红包+500京东卡

三、权益类产品

这个说多了,可能楼主也不是能理解。而且风险会特别大。因为楼主只想跑赢CPI ,前两个用好了,5%跑赢CPI问题不大的。是现在确实又是布局权益类产品的一个时机。

可以先学习学习。一般理财进阶的步骤是这样的: 货币基金一定期产品 (固收)一指数基金一主动型基金-股票。

今年这个时间点,可以从沪深300或者中证500开始。如果有收入来源,工资的一部分拿来定投挺好。因为现在股市总体是比较低的，慢慢定投,再一步步学习基金和股票就挺好。

3. 网商贷20000元，一年利息1200元。20000元理财一年1800元，贷款去理财好办法啊。有人这

你想的都是最理想的情况，实际情况就是，如果一家贷款跑路了，你的钱就全断了，如果是几家呢，所以你的建设是不成立的

4. 温商贷理财

温商贷是一个典型的P2P平台吧,P2P的安全性吧不好说，辨别一家P2P是否安全，需要考虑的因素回比较多。如果答你特别注重安全这方面的话，建议你考虑一下票据理财平台抓钱猫，抓钱猫所有的项目都是银行承兑汇票理财项目，到期后是由银行承兑的，资金链这方面肯定是不会断的。收益的话，比货币基金和银行理财产品高多了，虽然比不上P2P，但是安全性绝对是有了。

5. 商业贷款，购房理财的问题

目前不是合适的买房时机，若非自住只是投资的话，至少等明年再看。欠贷提前还清没有必要，资金留在手里更加灵活，目前可以做一些稳健型的理财产品保值增值。

6. 为什么现在许多人买房，有能力全款还商贷利率5.6%他们用钱干啥啊理财也就4%

房贷利率是最便宜的贷款。如果有其他需要用钱的地方，当然是办理房贷最划算。

7. 是提前还贷还是投资理财

建议提前还贷，理由如下：
1，你不懂理财产品，很难做到收益大于银行的贷款的利率。
2，你新换的工作不太稳定，一旦投资理财产品不一定能及时变现。
3，提前还贷要做那种年限减短，月还款额不变的那种，比那种还款额减少，年限不变的要省很多利息。我就是这么还的，我48万30年，提前还了十万，变成38万20几年的，省了十几万的利息。如果有疑问，可以找一个提前还款计算器，自己算算。
4，我之前也看过很多理财方面的书籍，都说不该提前还贷，所以我就把手头的闲钱投资了一些基金，但收益远低于银行的贷款利率，实践证明不实用。如果你能保证收益一定大于银行的贷款利率可以试试。
我的经验是这样的，你可以多考虑考虑，找到适合自己的方法。

8. 小额贷款公司如何开展理财产品

1、请参考《关于小额贷款公司试点的指导意见(银监发[2008]23号)》 2、请参考《贷款公司管理暂行规定》（银监发[2007]6号） 3、请参考《贷款公司组建审批工作指引》（银监发[2007]9号） 以上文件都可在银监会网站上查到 申请设立小额贷款公司，应向省级政府主管部门提出正式申请，经批准后，到当地工商行政管理部门申请办理注册登记手续并领取营业执照。此外，还应在五个工作日内向当地公安机关、中国银行业监督管理委员会派出机构和中国人民银行分支机构报送相关资料。 凡是省级政府能明确一个主管部门（金融办或相关机构）负责对小额贷款公司的监督管理，并愿意承担小额贷款公司风险处置责任的，方可在本省（区、市）的县域范围内开展组建小额贷款公司试点。 这项业务为工商管理局负责呀，银行要用你公司担保的话，要考察你的资质和担保能力。 我也想知道小额贷款公司成立的审批程序。 下面是我查到的信息。 从2005年开始，人民银行开始在包括四川在内的五省市开展小额贷款公司试点，昨天，试点重于取得了正果：银监会和人民银行明确给予民间小额贷款公司合规的身份，这意味个人也可以成立小额贷款公司。 两部门联合下发的指导意见中，小额贷款公司的资金运用要以为三农服务为原则。明确小额贷款公司的性质是企业法人，可以由个人、企业和其他社会组织投资设立；小额贷款公司可分为有限责任和股份有限两种，注册资本金的门槛分别为500万和1000万元；其中股份有限公司的发起人可以是境外人士，但不超过半数；单一出资人股份不得超过资本总额的10%。另外，明确小额贷款公司不能吸收存款，资金来源为股东出资，并首次提出，允许不 超过两家银行金融机构向小额贷款公司融入资金，但资金量不超过总资本的50%。