中税网融资

1. 固定资产加速折旧有什么好处吗

加速折旧的好处：

加强固定资产加速折旧方法，不仅有其自身的重要性和必要性，而且还有着十分重要的意义。主要表现在以下三个方面：

1、固定资产加速折旧可以实现固定资产的足额补偿。按照马克思的成本补偿理论，每次收回的固定资产价值应该与实物磨损相一致基本上达到更新和补偿的作用。我国目前推行的平均年限法，没能使折旧资金得到足额补偿。即使在没有通货膨胀的情况下，继续使用陈旧设备，也会因生产工艺落后，能耗大而影响产品升级换代和市场竞争能力。加速折旧则可弥补其不足，并能及时获得更新设备的资金。

2、固定资产加速折旧可以促使企业更新设备，推动社会进步。工、商、金融、邮电、交通运输等部门在科学技术日新月异的时代，大部分机器设备因产业进步需要不断进行更新。企业如果采用加速折旧法，可尽快将资产成本分摊完毕，减少因机器设备提前淘汰换新所造成的损失，这样的折旧不仅得到固定资产磨损的补偿，还实现了马克思提出的积累作用。

3、固定资产加速折旧符合收益与费用配比的原则。通常固定资产早期所提供物服务效率要高于后期提供的服务效益，折旧费用的负担应该高些。加之后期还有零配件、部件供应等客观原因，折旧费用的负担应该低些。按照收入和费用的配比原则，加速折旧可在一定程度上均衡固定资产的年成本。

2. 中税网2012年终决算及汇算清缴

【课程内容】
我国小企业数量占所有企业97.11%，在国民经济中占有重要地位，为促进小企业健康持
续发展，2002年6月全国人大颁布了《中小企业促进法》，2009年9月国务院颁布了《国
务院关于进一步促进中小企业发展的若干意见》等促进政策。财政部在2011年10月正式
颁布《小企业会计准则》（财会〔2011〕17号），2013年1月1日起在全国范围内实施，
同时废止《小企业会计制度》（财会〔2004〕2号）。

小企业会计准则不仅对原有小企业会计制度作了较大的修改，同时在加强财务管理，推动依法纳税，提高企业对外融资资质和能力等方面进行规范，其实施有利于规范小企业会计确认、计量和报告行为，加强内部管理，促进小企业可持续发展；有利于加强小企业税收征管，促进税负公平；有利于加强小企业贷款管理，防范贷款风险；有利于为中小企业的发展创造宽松的政策环境，进一步发挥中小企业在国民经济和社会发展中的重要作用。“小企业会计准则及管理实务操作精讲”课程带您掌握准则的精髓！

【课程收益】
1. 帮助财务人员系统学习、掌握和运用小企业会计准则。
2. 深入理解小企业会计准则与原小企业会计制度之间的差异。
3. 掌握《小企业会计准则》与《企业会计准则》的有序衔接。
4. 拓展中小企业享受的财税优惠政策。
5. 点拨企业财务管理中注意的问题。
6. 解决《现金流量表》编制的难点。

3. 中税网的服务中心

中税网专业服务中心是中税网集团旗下财税专业服务机构，拥有中税网税务师事务所（AAAAA）、中税网会计师事务所、中税网资产评估事务所三大事务所。专业服务中心拥有一支高素质、高水平、精专业的注册税务师、注册会计师及资产评估师组成的顶级专业团队，以专业的财税综合服务视角审视各行各业的商业运营模式，以多年专业服务执业经验，凝聚打造系列化专业服务产品，以统一的执业标准、统一的服务质量、统一的风险控制标准为企业带来“量身订制”的财税综合解决方案。同时借助诸多合伙人在财税行业多年积累的人脉关系，协助客户执行方案，帮助客户利用财税手段创造价值，控制财税风险，让客户更加关注企业运营，把握更多商机。
税务专业服务：
法定业务系列、咨询业务系列、内部控制业务系列、综合代理业务系列
财务专业服务：
法定业务系列、咨询业务系列、税务稽查业务系列、综合代理业务系列
资产评估专业服务：
法定评估业务系列、房地产估价业务系列、上市服务业务系列
房地产、土地估价专业服务：
基准价格评估业务系列、核税价格评估业务系列、资产价值确认业务系列
企业内训：
财务系列、税务系列、管理系列
司法鉴证专业服务：
司法会计鉴证业务系列、司法税务鉴证业务系列 中税网税务师事务所是中税网控股集团旗下的税务专业服务机构，成立于2003年，在2014年晋升为5A级税务师事务所。 拥有百余名注册税务师及税务行业精英组成的专家顾问团队，秉承“以优质求信誉，以信誉谋发展”的服务宗旨，严格执业标准，严守职业道德，恪守独立、客观、公正的原则，依法维护委托人的合法权益。以专业的智慧，敬业的精神，团队的力量，为社会各界提供“全方位、一站式”的服务。
在当今日益复杂的商业环境中，我们以更宽广的视角来审视税务职能，除传统的税务代理、税务鉴证业务外，还突破了传统的税务咨询模式，不仅以中税网的网络媒体优势，把最新的经济、管理等多方面的信息以最快的速度传导到客户手中，同时利用良好的行业人脉，通过深谙财税法律法规的专家细致周密的指导，准确把握和运用财税政策, 帮助客户提出最佳的税务安排及应对方案，协助客户进行良好的税企沟通，以降低税务成本、最大限度地规避纳税风险。 中税网会计师事务所是中税网控股集团旗下的会计专业服务机构，成立于2006年。业务范围包括：审查企业会计报表、出具审计报告；验证企业资本，出具验资报告；办理企业合并、分立、清算事宜中的审计业务，出具有关报告；基本建设年度财务决算审计；代理记账；会计咨询、管理咨询、会计培训；法律、法规规定的其他业务。
除常规审计业务外，中税网会计师事务所秉承诸多合伙人在投资、融资及管理行业多年的执业经验，突出特色服务，并得到合作各方的好评。 中税网评估师事务所是中税网控股集团旗下的评估专业服务机构，成立于2008年。可从事各类单项资产评估、企业整体资产评估、市场所需的其他资产评估或项目评估以及各类房地产、土地估价项目。

4. “大企业时代”来了，税收专家有何思考

税收管理和服务如何顺应时代变化？“大企业时代”如何提升税收管理和服务质量？来自税务机关、企业和中介机构的专家畅谈了自己的思考。

四川省国税局总经济师杜春丽：
大企业税收管理需要专业化团队

可以预见，随着中国“大企业时代”的到来，大企业税收管理的集团化趋势会更加明显。在此背景下，税务机关只有将税收征管团队化，才能有效应对这一趋势。
和大企业普遍建立了较为强大的税收管理团队相比，税务机关应对大企业的团队化建设刚刚起步，明显滞后于企业税务团队的建设，存在一些不足和短板。比如，人力资源配置悬殊，往往一个企业集团税务岗位人员有几十人，而税务机关仅区区几人；比如，团队建设粗放，团队多为完成临时任务组建，缺乏长远目标，多以部门管理区域为界成立，缺乏跨界合作；还比如，团队成员多为临时抽调骨干组成，缺乏固定分工，能力结构单一……这些不足和短板，严重影响了税务机关征管职能的发挥和服务职能的履行。
要打造能攻坚克难的大企业税收征管团队，必须全方位考虑，采取多项措施。
第一，要以“大风险”的思维，明确团队的构建方法。具体来说，就是以全覆盖为目的，组建分行业、分集团或分事项的大企业税收管理团队，相对固定团队成员，清晰划分团队成员的分工。
第二，要以“大服务”的思维，明确团队工作目标。研究相关税收政策，开展税收政策深度解读，有效解决行业性、集团性复杂涉税事项、复杂涉税诉求，准确清除大企业股权转让、资产重组和跨境交易等特殊事项税务风险。
第三，要以“大合作”的思维，明确团队的工作方式。充分整合系统内人力资源，突破横向和纵向的限制，加强国税和地税合作，强化与第三方沟通，打破部门壁垒，形成上下互动、左右联动的“一体化”工作格局。
第四，要以“大视野”的思维，优化团队成员结构。充分整合系统内优势人力资源，集中系统内专家骨干，配强配齐大企业税收管理团队。同时，要创造条件引进系统外计算机专家、工程专家、行业专家、金融专家、经济专家、谈判专家和法律专家等各类专家，实现大企业税收管理团队成员的多样性，优化团队成员的知识和能力结构。

北京市国税局第五直属分局局长严纪：
并购重组：管理和服务的关键环节

诺贝尔经济学奖得主乔治·施蒂格勒曾经指出，发达国家的大型企业无一不是通过兼并联合发展起来的。同样，并购重组也是促成中国企业不断做大的重要推手，是实现产业结构优化与提升企业竞争力的重要手段。因此，随着“大企业时代”的来临，中国税务机关必须抓住大企业并购重组这个关键环节，前置服务和管理。
值得注意的是，企业通过兼并重组可以做大，但要做强做优却需要企业和其他各方共同努力。体现在税务方面，就是企业自身要有防控税务风险的意识和举措，税务机关也要提升监管和服务水平，帮助企业减少税务风险。
从过去大企业税收风险管理的实践经验看，大企业并购重组涉及的股权转让、资产重组和跨境投资等往往是“重灾区”，防范税务风险意识不够强或机制不健全，对国内外相关税收政策不知晓或理解不到位则是“成灾原因”，而且“灾前预防”小支出与“灾后救济”大成本形成鲜明对比。
对此，税务机关应以风险为导向，坚持“防胜于治”原则，前移管理重心，以完善企业内部控制制度，促进企业自愿遵从，变发现型控制为预防型控制、变被动管理为主动管理，进而帮助中国企业做大做强保驾护航。
具体来说，一是帮助企业实现税务风险管理关口前置，帮助企业将税务风险防控提到战略高度，并将税务风险管理的活动内嵌到每一重大风险事项的全过程，从源头遏制风险的产生；二是实现税收政策服务前置，充分运用“互联网+”思维和技术，让企业掌握并购重组相关国内外税收政策的内容含义、立法精神、执行要点和潜在风险点，做到“心中有谱、脑中有弦”；三是实现个性化服务前置，在重大事项发生之前就由税务机关与企业、中介机构等共同协商确定复杂交易事项适用的税收政策范围、执行口径和程序，为企业提供“定心丸”和“护身符”；四是实现风险管理环节前置，在税务风险分级分类管理的基础上，实时识别和评估股权转让、资产重组和境外投资等重大事项税收风险，构建涉税风险提醒机制，并督促企业自查自纠，尽可能降低征管成本。

中税网税务师事务所总裁王冬生：
“大企业时代”税收管理要因时而变
随着信息化水平的不断提高，一些大企业的内部管理呈现出集中度提升的变化趋势。这些新变化，给税企双方的税务管理带来了不小的挑战，“大企业时代”税收管理要因时而变。
目前，大企业最重要的变化，主要有三：
——资金集中使用。为了提高资金使用效率，降低融资成本，一些大企业实行内部银行制度，将下属企业的资金集中调配，每天在特定的时间，将下属企业超过一定额度的资金集中到财务公司或其他承担内部银行职能的机构，下属企业需要资金，优先内部解决。
——采购统一招标。为了降低采购成本，许多集团公司将下属企业的采购权上收，集中采购，下属企业花钱的权利越来越小。
——销售按计划安排。或许是为了降低税负的考虑，或许是为了利益综合平衡考虑，一些大企业集团由集团层面统一安排销售、集团内部产业链条不同环节的利润水平和定价标准，下属企业越来越没有定价权。这一特点，在一些境内的外资企业身上体现得更为明显——这些大企业几乎没有生产经营的自主权，其功能类似于全球产业链条的一个车间。
从企业自身的税务管理来讲，这些变化会带来巨大的潜在税务风险。比如，企业建立“内部银行”后，承担相应职能的机构是否有金融机构许可证，涉及的营业税大不相同。如果有金融机构许可证，有吸收存款的功能，其自下属企业集中的资金，对下属企业而言是存款，下属企业取得的利息属于存款利息，不缴营业税；如果没有吸收存款的功能，则下属企业取得的利息，可以被认为是贷款利息，应缴纳营业税。
大企业内部管理的变化，也给税务机关的税收征管带来了挑战。一方面，税务机关要充分认识到，大企业税务风险产生原因与以往不同，应该借助各种手段及时洞悉这些新的税务风险点；另一方面，还要帮助大企业防控这些新变化带来的税务风险，而且这种责任越来越迫切；同时，还要花更大的力气，从总体上提高大企业的遵从水平，减少税款流失。

联想控股股份有限公司财务部助理总经理刘晓虹：
建立多层次立体式税企沟通机制

近年来，随着市场经济制度的日益完善和商业形态的不断革新，与之配套的税务法规也相继迭代更新。作为联想集团的税务负责人，笔者有幸能在短短一年内亲历我国并购重组和“营改增”两大法规的“结构性升级”。在这个过程中，联想在积极寻求机遇的同时，也应对了随之而来的不少挑战。
目前，虽然国家税务总局十分体贴地针对重要或复杂的新法规及时配套了官方解读，但仍然无法满足现实中商业形态千变万化的适用诉求，尤其是政策规定相对滞后或者模糊的部分。在实践中，企业的理解时常会与基层税务人员过于保守的适用原则相左，引发涉税争议。以《国家税务总局关于非居民企业间接转让财产企业所得税若干问题的公告》（国家税务总局公告2015年第7号）为例，其关于间接转让所得的计算方法仅给出了原则性要求，关于股权转让成本的确认方式仍然延续《国家税务总局关于加强非居民企业股权转让所得企业所得税管理的通知》（国税函〔2009〕698号）中的相关规定，各地在执行过程中由于政策依据有限，倾向于采取相对“偏紧”的裁定原则，部分企业反馈存在放大税基的问题，导致间接转让事项的税负不确定性依然存在。
今后，针对此类时效性强的政策适用性争议，希望税务机关能更多借助日趋便利的互联网技术，在政策制定层、执法层和企业三方之间搭建多层次、网状立体的实时沟通反馈机制，从立法精神和立法意图出发，通过税企双方的充分探讨，减少执法层和企业对税法具体条款的适用性误解，还可定期将有典型性和通用性的误解条款以案例形式对外发布，作为法规解读的补充。同时，尽可能通过事先的良性沟通代替事后的行政复议，从而减少涉税争议，提高企业税法遵从度。
同时，建议税务机关能够搭建一个大企业之间的制度化交流平台，方便大企业之间交流税务管理经验，探讨共性涉税问题，相互借鉴复杂税务事项的解决方案。

5. 营改增实施之后 房地产企业缴纳土地增值税会遇到哪些问题

发票问题
营改增实施之后，按照国家的税法，预售商品房按照3%的税率预先缴纳部分增值税。预缴也就是在预售之时，不管取得多少进账收入，先按照3%的税率缴纳一部分增值税。据业内人士说，这也是完成税收任务的一种考虑，在之后的房屋建造过程当中取得的进项税，准予抵扣。小张告诉记者，这也就是为什么有预缴，是因为后面的建造成本考虑到进项税可以抵扣。
但由于房地产行业的增值税税率是11%，因此这个3%预征增值税的发票就无法开出。因为房地产商无法提供增值税发票，住房公积金也就无法给贷款，小张也因此而被投诉过多次。
但是在小张看来自己很委屈，因为在营改增后，增值税税率提高，要想降低税负，就需要用进项税抵扣，但是大部分期房在预售环节的时候，可以纳入抵扣的成本基本都还没有。也就是说房地产商在建造成本方面的进项税就没法参考了。而如果一家房地产公司的一个项目，一开盘就全部卖光，那就要按照11%的增值税税率直接交税。这样一来，由于期房的时间错配导致大部分进项税无法纳入抵扣体系。对于房地产企业而言，进项税不能抵扣，意味着其税负成本增加了不少。
中税网税务师事务所总裁王冬生认为预售是按照3%的税率来缴纳，对于房地产企业来说，是一个利好，但是操作上出现了购房者把钱交给房地产公司，无法开出3%的发票，这是政策设计和征管手段衔接的问题，没有衔接好。
红字发票
除了预售环节的增值税难以抵扣的问题，小张还面临退房时的发票问题。这个问题是在营改增推开后才遇到的。
2016年5月1日之前，售房交易完结的交易要缴纳营业税，在5月1日之后营业税已经没了。小张告诉记者，退房的话原则上应该把房款退给他，因为退房款，所以收入要冲减，营业税也要退回来，但是退税的话难度挺大的。按照政策规定，因退房而退税需要开一个红色的票，但营改增之后，红色的发票已经不允许再开了。
王冬生告诉记者，营改增之前，正常情况发票是蓝色发票，表示有交易;交易取消了，发票体现为开红字发票，意味着以前发生的交易取消了，回到原点。
记者咨询了几家地税局，大部分已经开不出红票来了。“早就停了，机器和系统已经停了，红票早就开不出来了。对于退税的事情，从理论上是应该退，可是票开不出来了。”一家地税的负责人告诉记者。
但是现在退税又要求必须要有这个红色发票。小张举例说，8月份，有客户说我5月份买的房子要退房，或者说没有办法按揭了，他就必须要退房之类的。要求地产公司把钱退给他，但是由于没有红票，以前缴纳的营业税，地产公司就退不回来。“其实正常应该到地税部门把税给退了。房子继续卖出后到国税局交增值税。正常应该是这样。很多公司反映，在地税要求退税的时候很多要求的资料根本就没有，所以没有办法退。幸亏现在有部分国税可以冲抵增值税。”小张告诉记者。
但是冲抵增值税合适吗?
王冬生认为从政策角度来讲冲抵增值税不合规，但是从操作简单来说，直接冲减到增值税纳税额中更简单操作。这种问题要么从地税局继续从发票解决，要么调整目前政策，冲减增值税收入。
小张现在的精力基本都被这些发票问题、政策问题牵扯，小张说，他都没时间去计算税负的问题，但是这并不代表他不关注那些税负的问题，比如土地增值税的变化。
土地增值税负
土地增值税是房地产行业在营改增之后面临的另外一个困扰。中国的土地增值税实行四级超率累进税率，对土地增值率高的多征，增值率低的少征，无增值的不征。例如增值额大于20%未超过50%的部分，税率为30%;增值额超过200%的部分，则要按60%的税率进行征税。据专家测算，房地产项目毛利率只要达到34.63%以上，都需缴纳土地增值税。
王冬生告诉记者，1994年开始征收的土增税，功能之一是调节房地产的高收益。功能上有点类似对于房地产的消费税。但由于增值税是中性税种，不具备调节功能，1994年增值税只有17%和13%两个税率，考虑到税制要发挥调节作用，所以征收消费税，主要发挥其调节功能和增加收入功能。
不止一位财税专家向记者表示，土地增值税会影响房地产企业的税负。小张给记者举例，原来一套房屋销售价格为100万元，建设安装成本、融资成本、销售成本三项加起来50万元，增值就是50万元，增值率100%。由于营业税是价内税，增值税是价外税，按照价税分离的原则，营改增的实施，意味着房地产企业的三项成本会在一定程度上降低，但同时，整体的增值额就提高了。这样一来，土地的增值率就很有可能会突破原有的某档增值率的设定，这意味着，房地产企业在土地增值税方面，税率也会由于跳档而增加。
小张所说的跳挡是指土地增值税按照土地增值率50%以下、50%-100%、100%-200%、200%以上分别实施不同的税率，税率依次确定30%、40%、50%、60%。
在2015年，全国土地增值税收入达到3832亿。“最大的负担就是土地增值税，你会发现房地产企业的增值额这一档，也就是企业赚的钱交了三遍税，分别是：增值税、土地增值税、企业所得税。”小张告诉记者。
小张现在最关注的就是营改增之后对土地增值税的影响。他认为，因营改增全面实施而导致的土地增值的调整肯定会导致企业税负的变化。因为营改增后收入和成本的计算都变了，所以缴纳土地增值税的额度也变了。
小张说，“我们一直很关注财税部门那边土地增值税到底怎么变。不过要等具体政策出来之后，才知道营改增对土地增值税的影响到底怎么样。房地产企业关心的并不是增值税的税负到底是增加还是减少，更加关心的是营改增之后，包括增值税、企业所得税、土地增值税、印花税、契税等税种的一系列变化。”
据经济观察报了解，土地增值税的改革的确已经在操作当中，但是对税负的影响不会像外界想象那么大，负担相比以前不会也有太大的变化。
一位财税系统人士告诉经济观察报：“其实面对营改增之后出现的各个问题，只要下决心，这些问题都能解决，但是解决的过程也将面临一系列平衡、一系列的约束条件。这些约束条件涉及财政收入下降、财政收入延后、征管难度增加、纳税人遵从成本等。这些都需要充分考虑”。

6. 深圳市中合银融资担保有限公司和北京中税网控股股份有限公司

1. 大清早起来做好事，俺详细给你分析一下，毕竟以前自己走过弯路；

2. 电销就不要做了，真心没有意思，除非你以后就打算做专业电销人士然周自建队伍；

3. 我有个朋友以前只招行空中贷款电销队伍的，都做队长了，然后都退出来了；

4. 建议你不要把自己的职业选择就局限于这两家，选择很多的；

5. 如果非要这两家选，建议中合银，他们单位在我们银行有保证金，接触过；

6. 那一分工作都不容易，选自己喜欢或者擅长的就好了；

7. 欢迎到深圳玩，如果有不懂可以网络私信。