酒店消费信托

A. 请问家族信托具体的一个操作是怎么样的

企业家普遍希望子女能够把企业发扬光大，传承和积累更多家族财富，但并非每个企业家子女都对家族企业感兴趣。有些人更希望追随自己其他方向的梦想，比如巴菲特的小儿子彼得就选择成为一位音乐人，而不是进入伯克希尔哈撒韦公司。也因为这样，很多富人为孩子考虑而采取了设立家族信托的方式，不直接把财产分配给继承人，而是委托给信托基金受托人来管理，从而将股东和运营者的角色分开，任用能干的职业经理人管理家族企业，同时又保障继承人可以生活无忧。
财富传承稳保障
在欧美等发达国家，家族信托基金的运用已经相当普遍。IBM掌门人沃森曾以自己的孙辈为受益人设立了一笔数百万美元的信托基金，他们年满35岁就可以支配基金中各自的份额。美国前总统约翰·肯尼迪之子小约翰·肯尼迪，生前依靠家族信托基金就可以过上随心所欲的贵公子生活，并客串杂志经营业务。他的父亲与叔叔也同样受益于家族信托基金。据约翰·肯尼迪的弟弟爱德华·肯尼迪称，1936年他4岁时，父亲已为他和哥哥分别设立了1000万美元的信托基金。
另一个广为人知的案例是帕丽斯·希尔顿，尽管她的祖父2007年把希尔顿酒店出售给了百仕通集团，并宣布将名下约23亿美元的资产大部分捐赠给慈善机构希尔顿基金会，但这并太影响帕丽斯的生活，因为她依然拥有为己而设的家族信托基金。
在香港，船王许爱周之孙、中建企业主席许世勋之子许晋亨的收入同样来自家族信托基金。许爱周上世纪40年代从事地产及投资业务积累了大量财富，他将名下重要资产如中建大厦等楼宇和亚洲货柜股权放入周兴置业旗下，并以家族信托基金持有，由许世勋三兄弟共同掌管，家族成员每月在基金内支薪而不能直接分得遗产。另外，一些官员在上任时为保证不牟私利，也会成立家族信托基金，如前香港政务司司长唐英年，当年即把财产以家族信托基金形式交给父亲唐翔千管理。
为防止家族信托基金的庇荫让受益人们成为无节制挥霍的纨绔子弟，一些信托还会专门设置防挥霍条款，对受益人的权力进行限制。在设计信托契约时可以依据父母对子女的期望来设定拨放财产的条件，如所发款项只够维持子女过中产生活，或只能用于医疗、教育等支出，让子女不会因继承巨款而出现价值观偏差。
合理节税保护伞
在美国等遗产税高昂的国家，信托基金的另一个重要功能是节税，财富家族可以通过设立理论上能永续存在的朝代信托来规避遗产税和隔代转移税。例如，在遗产税的最高边际税率高达45%的情况下，如果传承三代，通过朝代信托可能会帮继承人节省70%以上的税收。不过，设立朝代信托需要向受托的金融机构支付不菲的手续费及管理费，每年的费用有可能达到信托资产的1%。因此，为节省管理费也有许多人会选择负责任的家庭成员或朋友作为受托人。比如萨默·雷石东的家族信托基金SMR信托，主要托管人即是他多年的副手维亚康姆公司CEO菲力普·道曼。当然，这种情况下委托人的选择与公平处事就更为重要。香港罗氏针织创办人罗定邦于1996年4月成立家族基金，选择次子罗蜀凯任受托人，而到了2007年，其四子罗嘉宝之女罗颖怡就入禀法院，控告二伯父没有提供信托基金内物业及资产全面准确的资料，要求他交代账目。为解决此问题，信托基金委托人也可以指定专门的监察人，以监督受托人是否履约。
资产隔离防火墙
因为信托独具的资产保护机制，且委托人和受益人通常不是同一人，家族信托还可以充当财产的“防火墙”。如果委托人死亡、离异或破产，信托财产不会受其牵连，债权人或配偶都无权拿走。香港曾有一位富商设立了一个1000万港币、为期三年的信托，受益人为10岁女儿。未料，两年后该富商因经营不善，资不抵债面临破产。在清算时，债权人虽然发现却无法动用这笔信托中的钱款。三年到期后，信托转为现金划至女儿名下，按照香港有关法律，信托只管受益人是否拿到钱，而不管受益人拿到钱后给谁用或怎么用，富商就可以靠这笔信托资金重整旗鼓，东山再起。
去年轰动一时的龙湖地产主席吴亚军与蔡奎离婚事件中，也让公众看到了家族信托的妙用。蔡奎的家族信托“银地”（Silverland）最终漂离了吴亚军的家族信托“银海”（SilverSea），仅用一纸协议就解决了夫妻分家问题，连公告都不用发，避免了一般通过股权分割财产带来的税负成本及交易成本，也最大限度地降低了对上市公司的冲击。
境外上市好工具
实际上，在境外上市过程中信托安排屡见不鲜，早已经成为企业跨境重组及资产规划的一个利器。那么，境外上市中典型的信托结构通常是如何安排的呢？2012年末在港上市的中国白银集团就详细演绎了这一过程。
中国白银集团在国内的运营公司主要是江西龙天勇有色金属有限公司（简称“龙天勇金属”），其股权分别由陈万天（66.18%）、吴文勇（15.64%）、陈万龙（7.27%）、陈荣（7.27%）和万成来（3.64%）持有，其中实名股东陈万权及陈万成作为代名人，代表陈万天及配偶周佩珍持有部分股权。为了完成上市重组，大股东陈万天的配偶周佩珍选择了变换国籍方式，以绕开《外国投资者并购境内企业的规定》，并自2011年9月起成为圣克里斯多福及尼维斯国民。
其重组方式可以简单概括如下：周佩珍在境外设立了Rich（BVI）、中国白银集团（开曼）、中国白银（BVI）和中国白银（香港）等一系列中间控股公司，又通过中国白银（香港）在境内设立了一个外商独资企业（WFOE）“浙江富银”，进而又用这家WFOE收购了国内的“龙天勇金属”及其他相关运营公司，从而完成境内权益置入境外的重组过程。当所有股权都转移到了周佩珍手上的时候，原股东的利益又怎么保证呢？解决办法是，周佩珍作为委托人设立了五个酌情信托，即陈氏家族信托、WWY信托、CWL信托、CR信托及WCL信托。这五个信托分别为“龙天勇金属”五位原股东陈万天、吴文勇、陈万龙、陈荣和万成来的家族信托，各自信托在拟上市公司的持股比例也与原股东持股比例相同。五位原股东分别为各自信托的保护人，五位原股东及其配偶、子女等为各自信托的受益人。

B. 对老赖的司法判决下来了，但是老赖拒不执行，法院会采取什么措施

1、成为被执行的违约行为。

5.拒不执行判决、裁定罪。 拒不执行判决、裁定罪，是指拒不执行人民法院判决、裁定，情节严重的行为。处罚为有期徒刑、拘役或者罚金。 实践中，部分法院有一些强制措施，如在APP上标注老赖号、强制执行未成年子女来历不明巨额财产、强制拍卖遗嘱执行人手机号、执行遗嘱执行人养老金、公告悬赏提供财产线索、限制网上支付工具、支付宝、芝麻信用等授信等。随着科学技术的发展，人们相信对被执行人的措施将会更加严格和有效。

C. 去哪儿网预定酒店，可以怎么个付款方式

去哪儿网预订酒店，现在有几种方式付款：
1、预先扣留房费。入住及离店后，视为直接消费了。
2、预先扣留相应房费比例的保证金，即不入住的话，视为消费。然后直接到店支付房费，离店后几天之内保证金退还到扣款卡中。
3、无需任何预授权担保，可直接到店支付。
以上这些，都是依据酒店的设定条件而不同的，所以在预定酒店时候，一定要事先看好各项说明及注意事项。比方说最晚到店时间，系统一般就随机设定的为17点-18点，但是这栏是可以更改的，点击后就可以设定到自己希望的最晚时间。

D. 60万现金 投资理财（出租车、酒店式公寓、信托产品）

今年下半年的经济形势普遍看好，所以建议投资基金类的理财，原因如下：版
1，投资出租车有很多麻烦权事，要上牌照也不是很容易就上，再说了，出租车的牌照要想升值几率实在太小，车还是消耗品，投资大，回本慢，找人承包也比较费心，一个爱护你的车，又有责任心的司机不太好找。
2，酒店式公寓这几年发展确实不错，而且60万用来投资这个也不能说很多，地段好点的地方能租下几间房子？还要装修，应付各种检查，酒店这块被看的很紧的，工商，税务，消防，没事了就来查你，而且你规模很小的话，客源也是问题，宣传的费用也肯定不低。
3，相比较而言，理财产品却有很多优势，简单，方便。根据楼主的情况，我建议你投资那种稳定收入型基金，这类基金能保证收入，而且下半年的经济形势一片大好，投资基金是个很不错的选择，而且看楼主一个月有6500的工资，应该工作比较辛苦，投资基金也比较省心，不用怎么去管它，其它的投资都很劳心伤神，别因为这个耽误了自己的工作。

ps：楼主27了，其实离结婚也不远了，投资出租车和酒店式公寓的话，收回成本是比较慢的，要是这两年有了结婚的打算怎么办？投资基金你随时都可以赎回，所以从长远角度来考虑，基金是很好的选择。

E. 酒店集团排行

全球酒店集团50强排行榜

2004 2003年度排名 集团名称
1 1 洲际酒店集团Inter Continental Hotels Group
2 2 胜腾集团Cendant Corp.
3 3 万豪国际集团Marriott International
4 4 雅高国际酒店集团Accor 法国
5 5 精选酒店国际Choice Hotels International
6 6 希尔顿酒店集团Hilton Hotels Corp.
7 7 最佳西方酒店国际集团Best Western International
8 8 喜达屋国际酒店集团Starwood Hotels & Resorts Worldwide
9 11 凯悦国际酒店集团Global Hyatt Corp.
10 9 卡尔森国际酒店集团Carlson Hospitality Worldwide
11 10 希尔顿集团Hilton Group plc
12 13 途易酒店与度假村集团TUI AG/TUI Hotels & Resorts
13 12 索尔．梅丽亚集团Sol Melia SA
14 17 超时延住酒店集团Extended Stay Hotels
15 15 洲际酒店与度假村集团Interstate Hotels & Resorts
16 14 卢浮宫（上流社会）酒店Louvre Hotels(Societe Louvre)
17 19 拉．群塔集团La Quinta Corp.
18 32 金色郁金香酒店集团Golden Tulip Hospitality/THL
19 16 万哈姆国际公司Wyndham International
20 18 费尔科旅业信托公司FelCor Lodging Trust
21 26 瑞兹多SAS酒店集团Rezidor SAS Hospitality
22 25 酒店物业信托公司Hospitality Properties Trust
23 33 小面包酒店管理公司Whitbread Hotel Company
24 22 地中海俱乐部Club Mediterranee
25 24 NH酒店公司NH Hotels SA
26 41 瑞优酒店集团Riu Hotels Group
27 28 秀山酒店集团Fairmont Hotels & Resorts Inc.
28 23 艾美国际酒店集团Le Meridien Hotels & Resorts
29 35 锦江国际集团Jin Jiang International Group
30 27 CNL酒店集团CNL Hospitality Corp.
31 20 西山酒店集团Westmont Hispitality Group
32 30 巴塞罗纳酒店集团Barcelo Hotels & Resorts
33 39 伊波罗之星酒店集团Iberostar Hotels & Resorts
34 50 美洲最佳价值客栈Americas Best Value Inn(formerly Best Value Inn)
35 36 曼德雷度假酒店集团Mandalay Resort Group
36 31 凯撒娱乐集团Caesars Entertainment(formerly Park Place Entertainment)
37 37 C.H.E.酒店集团（原友好酒店集团）C.H.E. Group plc
38 38 莎拉森企业集团Tharaldson Enterprises
39 40 千禧国尊酒店公司Millennium & Copthorne Hotels plc
40 34 华特．迪斯尼世界公司Walt Disney World Co.
41 43 王子酒店Prince Hotels
42 44 海市蜃楼度假酒店MGM Mirage
43 47 香格里拉酒店集团Shangri-La Hotels & Resorts
44 42 玛丽之星酒店公司MeriStar Hospitality Corp.
45 49 哥伦比亚苏塞克斯公司Colmbia Sussex Corp.
46 59 皇家主人酒店Royal Host Hotels & Resorts
47 48 大洋酒店Ocean Hospitalities
48 78 华盛顿酒店集团Washington Hotel Corp.
49 52 多林特酒店Dorint Hotels & Resorts
50 55 日航国际酒店有限公司JAL Hotels Company Ltd.

中国排行是|
1 香港海逸酒店 韦尔舜 http://www.harbour-plaza.com/

2 深圳彭年酒店 余彭年 http://www.panglin-hotel.com/

3 香港港岛香格里拉酒店 郭鹤年 http://www.shangri-la.com/

4 澳门萄京酒店 何鸿燊 http://www.hotelisboa.com/

5 台北远东国际大饭店 徐旭东 http://www.feph.com.tw/

6 北京饭店 王泉生 http://www.chinabeijinghotel.com.cn/

7 北京中国大饭店 薄贺德 http://www.shangri-la.com/

8 上海金茂君悦大酒店 戴 毅 shanghai.hyatt.com.cn

9 广州白天鹅宾馆 杨小鹏 http://www.whiteswanhotel.com/

10 广州中国大酒店 马立祺 http://www.marriotthotels

F. 金茂酒店遭遇疫情后，其入住率如何

金茂酒店及金茂（中国）酒店投资管理有限公司是一家初始专注于中国酒店行业的固定单一投资信托。拥有多元化的收入来源和商用业务组合，它的收入主要来自酒店经营及商用地方租赁。酒店经营收入产生自酒店客房、餐饮业务及配套服务。配套服务收入主要包括客房收入及餐饮业务收入以外的收入，如洗衣房、电话收费、水疗、酒店汽车服务或其他服务收入。它有八家酒店及一个综合用途开发物业金茂大厦，所有物业均位于中国一线城市或旅游热点的黄金及优越地段。可以说是名副其实的”豪门酒店“。然而如此有实力的酒店，在面对疫情时，也有些力不从心。

G. 中国银行长城信用信托公司

68家信托之一

H. 某一信托投资公司,考虑投资1600万元建造一座涉外宾馆,经预测,该宾馆建成后,每年底

设收益总额为an
an＝(600/0.1)*[1-(1+0.1)^(-n)]
当n＝3时，an＝_____<1600
故，无法收回

当an＝1600，n＝3时
1600＝（X/0.1)*[1-(1+0.1)^(-3)]
求出X
这样就知道每年应该收益多少了。

ok？

I. 保本投资信托理财平台有哪些

信托理财产品的分类

信托理财产品抄的分类形式主要有两种，一种是按投资方式划分，另一种是按资金投向划分。

1、按投资方式划分

权益类信托指将信托资金投资于能够带来稳定持续的现金收益的财产权或者权益的资金信托品种，这些权益包括收益权、财产权、债权、TOT等。

2、按资金投向划分

房地产信托即受托人设立的信托项目说募集的全部资金用于住宅、酒店、商业地产、保障房等领域。