❶ 怎么理财能跑赢房贷利率
你好，如果是公积金贷款，跑赢问题不大，中低风险的银行理财即可实现。如果是商业贷款，中低风险的理财收益都抵不过贷款利率。
❷ 明明5%的理财就能跑赢4.9%的房贷，还讨论那么多
如何理财才能跑赢房贷利息？
首先，总结下自己的投资经验
要做成一件事情，先看一下自己的能力嘛，这里就汇总下自己的所谓“经验”。
看下自己以往接触过的投资品种
虽然在前面那篇文章中提了一下，但是不够具体也够不全面。接触过的投资品有下面这些，这里从高风险到低风险进行列举。注:下面列举的投资品只是我个人接触过的，没有推荐以及广告的意思(估计也没人给我钱让我打广告(>_<｡))
（1） 带有杠杆的投资品
网易贵金属（5倍杠杆）
大宗商品交易（涪陵榨菜、寿光蔬菜等，5倍杠杆）
分级基金（军工B、深成指B、医药B、互联网B、环保B，1～2倍杠杆）
（2） 股票、股指基金类
中国中铁股票
互联网股指基金（定投宝、百发100指数基金、淘金100指数基金）
分级基金对应母基金（军工、医药、环保）
华宝油气
定金宝（本质为黄金ETF）
（3） 其他类基金
混合基金（宝盈核心优势，当时是因为看到这个基金有投资中国中车）
债券基金（易方达增强债券A 易方达安心回报B）
（4） 纪念币收藏类
航天纪念币、纪念钞
2016年银质纪念币
猴年纪念币
（5） 互联网固定收益类
娱乐宝、招财宝（一些本质是万能险）
余额宝（本质货币基金）、天猫宝（有天猫补助，现在已下线）
京东金融、网易有钱、微众银行、微信理财通、QQ理财通、洋钱罐等
货币基金（在余额宝出现前，买过银河的一款）
（6）传统固定收益类
储蓄
国债（一份5年期，一份3年期）
作者：龙龘龘
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来源：简书
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❸ 六万元怎样理财才能跑过银行贷款利息，利息打了7折
基金有风险，投资需谨慎。
❹ 理财难跑赢房贷利率 提前还贷要不要
您好：
这个分情况
对于享受了加息前贷款7折或85折利率优惠的购房者而言，提前还贷也很不划算。
对于选择贷款购房的工薪家庭较多，提前还贷只能节省部分利息，且有成本，而盘算不清则可能得不偿失。
对不同的房贷族而言，提前还款需权衡节省的利息是否大于理财收益以及违约成本。已经还掉了大部分贷款的购房人，选择等额本息还款法的购房人进行提前还贷也不一定划算。如等额本息还款，前期月供大头是利息，尤其是还款年数已接近中期再提前还贷，则已经偿还了大部分利息，提前还贷意义不大。
❺ 理财利率高于房贷，为什么收益不够还贷款
假设：
1.贷款利率：年化5%（考虑到目前部分银行仍维持基准利率折扣，公积金贷款利率仅3.25%，所以采用的贷款利率仅微高于基准利率）
2.理财收益率：年化4%（跟余额宝利差不多），5%，6%；三个变量
3.贷款额度/可用于理财的钱：取100万和50万两个变量。
4.贷款年限： 30年。
5.贷款方式：等额本息（这种方式缴纳利息最多）
下面开始正式计算啦
情况一
与“贷款买房竟比全款买房省62万”一文中的假设一样。1、全款买房，以后不做任何理财。2、贷款买房，房款用于理财，利息用于缴纳贷款，工资缴纳部分贷款。（因利息用于还贷，所以无利滚利）
理财公式：
月利率=年化收益率/12
每月收益=本金（贷款金额）*月利率
每月实际还款=每月还款-每月收益
实际购房金额=每月实际还款*12*30
节省金额= 全款购房金额-实际购房金额
贷款公式：数据直接由贷款计算器直接计算得出。
数据来源：iFowin财经整理计算
从表中我们可以看出，年化收益率越高，你节省的金额越多，借贷本金越多，您节省的越多。在这种情况下，即便年化收益率<贷款利率，您也是省钱的。
情况二
1、全款买房，每月进行理财投资（利滚利，金额=每月实际还款金额）2、贷款买房，房款用于理财，利息用于缴纳贷款，工资缴纳部分贷款。
理财公式：
月利率=年化收益率/12
每月收益=本金（贷款金额）*月利率
每月实际还款=每月还款-每月收益
实际购房金额（贷）=每月实际还款*12*30
理财收益（利滚利）=A360
A1=每月实际还款
A2=每月实际还款（1+月利率）
A3=（每月实际还款+A1）（1+月利率）
…
A360=（每月实际还款+A359）（1+月利率）
实际购房金额（全）=全款购房金额-理财收益
节省金额= 实际购房金额（全）-实际购房金额（贷）
贷款公式：每月应还款由贷款计算器直接计算得出。
数据来源：iFowin财经整理计算
从数据我们可以看出。当理财年化收益率<贷款利率时，节省金额为负，即此时全款购房比较有利。当理财年化收益率>贷款利率时，节省金额为正，即此时贷款购房比较有利；且贷款金额越大，理财利率越高，越有利。