最低融资租赁付款额

『壹』 什么叫“最低租赁付款额现值”（名词解释）

最低租赁付款额现值=（承租人支付的租金+承租人担保余值+租赁到期时购买款）*折现系数
最低租赁付款额现值与租赁设备的公允价值较低者做为固定资产入账价值，两者差额做为未确认融资费用。

『贰』 融资租赁最低租赁付款额包括哪些

固定资产是在达到预定可使用状态并交付使用后的下个月开始计回提折旧，对吧！租赁期是六答年，设备于2011年6月20日达到预定可使用状态并交付使用，因此从2012年7月份开始计提折旧，则总折旧月份=5x12+6=66，又承租人对租入的设备采用年限平均法计提折旧，所以÷66×6 。
希望对你有用！

『叁』 最低租赁付款额为什么要加担保额，还加好几个，如果最后归还设备不是不用付设备余额

担保余值一般只有在融资租赁时需要计入最低租赁付款额，经营租赁只需将租金在租赁期限内分摊。

在融资租赁的情况下，融资租赁资产的所有权上的所有风险和收益几乎都转移到承租人身上，而且大多数情况在融资租赁结束时资产所有权将转移给承租人，所以在初始入账时是视同购买固定资产的，将担保余值计入最低付款额折现到固定资产账面价值能比较公允地反映公司所使用的资产价值，准确反映公司的经营业绩。（这一点是最主要的）

另一方面如果资产在融资租赁期结束时的预计净残值很低，按照或有负债的确认规则，负债很有可能发生，也应将担保余值计入最低租赁付款额。
租赁期届满时，应该将租赁负债减计到担保余值，最后归还设备时，如果设备公允价值等于或高于担保余值就可以直接将已确认融资租入固定资产的净值冲减至零；如果设备公允价值低于担保余值，还要赔偿出租人损失。

目前国内的会计书籍对担保余值还处在研究阶段，我也还不知道怎样对担保余值进行会计处理。
希望我的回答能帮助你理解。

『肆』 最低租赁付款额的现值如何计算

最低租赁付款额的现值计算方式：每期租金（等额）×年金现值系数（即：P/A,i,n）＋担保余值×复利现值系数(即：P/F,i,n)。

折现率“i”按以下情况确定：

承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知悉出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知悉，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。

例如，20X4 年12 月1 日，A 公司与B 公司签订了一份租赁合同，A 公司以融资租赁方式向B 公司租入一台设备，合同主要条款如下：

1、租赁期开始日：20X5 年1 月1 日。

2、租赁期：20X5 年1 月1 日～20X8 年12 月31 日，共4 年。

3、租金支付：自租赁开始期日每年年末支付租金150000 元。

4、该机器在20X4 年12 月1 日的公允价值为500000 元。

5、租赁合同规定的利率为7％（年利率）。

6、承租人与出租人的初始直接费用均为1000 元。

7、租赁期届满时，A 公司享有优惠购买该机器的选择权，购买价为100 元，估计该日租赁资产的公允价值为80000 元。A 公司以实际利率法分摊未确认融资费用，计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值。

最低租赁付款额＝150000×4+100=600100（元） 现值计算过程如下：

每期租金150000 元的年金现值＝150000×PA（4 期，7％），优惠购买选择权行使价100 元的复利现值＝100×PV（4 期，7％），查表得知PA（4 期，7％）＝3.3872，PV（4 期，7％）＝0.7629
现值合计＝150000×3.3872＋100×0.7629＝508080＋76.29＝508156.29（元）＞500000 元。

(4)最低融资租赁付款额扩展阅读：

租赁合同没有规定优惠购买选择权，则承租人在租赁期内应支付或可能被要求支付的款项包括:

1、租赁期内承租人每期支付的租金。

2、租赁期届满时，由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。

3、租赁期届满时，承租人未能续租或展期而造成的应由承租人支付的任何款项。

『伍』 融资租赁中最低租赁收款额“担保资产余值”怎么理解

1. （1）定义：当租赁资产的使用年限超过租赁期时，租赁期满，资产就会有余值。回

   （2）为了保护出租人的利益答，避免资产在租赁期内过渡过耗用或损坏，

   （3）如果租赁期满资产由出租人收回，则租约往往规定承租人（或与承租人有关的一方）对资产余值进行担保，称之为担保余值；

2. 作用：担保人并非对资产余值全额担保，未担保的资产余值称为未担保余值。

   （1）一般情况下，租赁期满，应对资产的实际余值进行评估，实际余值低于担保余值时，担任人应对这部分差额全额补偿；

   （2）租赁资产实际余值高于担保余值的，按照融资租赁的实质，这部分差额收益应归承租人享有。对未担保余值，承租人不负补偿责任。
   
   

『陆』 对于融资租赁固定资产,会计中指的最低付款额是什么

融资租赁
中的
最低租赁付款额
是针对
承租人
而言的，是从承租人的角度来谈的。
最低租赁付款额=各期租金之和+承租人的
担保余值

『柒』 什么是最低租赁收款额和最低租赁付款额

最低租赁付款额是指：在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付给出租人的各种款项（不包括或有租金和履约成本），加上承租人的担保余值。

最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项(不包括或有租金和履约成本)，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。

(7)最低融资租赁付款额扩展阅读：

最低租赁付款额的构成：

可分为以下两种情况进行分析:

1、如果租赁合同没有规定优惠购买选择权，则承租人在租赁期内应支付或可能被要求支付的款项包括：

①租赁期内承租人每期支付的租金。

②租赁期届满时，由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。

③租赁期届满时，承租人未能续租或展期而造成的应由承租人支付的任何款项。

2、如果租赁合同规定了优惠购买选择权，则承租人在租赁期内应支付或可能被要求支付的款项包括：

①自租赁开始日起至优惠购买选择权行使之日止，即整个租赁期内每期的租金。

②行使优惠购买选择权而支付的任何款项。

最低租赁付款额在应付融资租赁款中的会计分录处理

在租赁期开始日，承租人的会计分录为

借：固定资产（或在建工程）（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者较低者+初始直接费用）

未确认融资费用

贷：长期应付款（最低租赁付款额）

银行存款

『捌』 什么是融资租赁固定资产的账面价值和最低租赁付款额

根据《企业会计准则——租赁》的相关规定：

本准则所称最低租赁付款额是指，在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。但是，如果承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，则购买价格也应当包括在内。或有租金是指，金额不固定、以时间长短以外的其他因素（如销售百分比、使用量、物价指数等）为依据计算的租金。履约成本是指，在租赁期内为租赁资产支付的各种使用成本，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。

最低租赁付款额的现值是指：最低租赁付款额*折现率

所谓折现率，根据《企业会计准则——租赁》的相关规定：

承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知悉出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的租赁内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同规定的利率均无法知悉，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。
上述租赁内含利率是指，在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原账面价值的折现率。
融资租赁（Financial Leasing）又称设备租赁（Equipment Leasing）或现代租赁(Modern Leasing)，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有.
融资租人固定资产，应当在租赁开始日，按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值，借记“在建工程”或“固定资产”科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。
在租赁开始日，按最低租赁付款额入账的企业，应按最低租赁付款额，借记“固定资产”等科目，贷记“长期应付款-应付融资租赁款”科目。
按期支付融资租赁费时，借记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。
租赁期满，如合同规定将设备所有权转归承租企业，应当进行转账，将固定资产从“融资租人固定资产”明细科目转入有关明细科目。

『玖』 融资租入固定资产为什么要计算"最低租赁付款额现值",有什么意义

当然有意义了。来

融资租赁是融资的自一种方式，融资就是有本金，有利息。

最低租赁付款额现值就是融资的本金，也是固定资产的入账价值。

未确认融资费用就是融资利息之和。

长期应付款就是本金加利息之和。

计算最低租赁付款额现值，就区分出了在长期应付款中，那些是融资的本金，那些是利息。

按本金确认融资租入固定资产的原值入账，按最低租赁付款额与最低租赁付款额现值之间的差额作为未确认融资费用计入每期的财务费用，最低租赁付款额就是长期应付款。

分录：
借：固定资产
未确认融资费用
贷：长期应付款

支付融资款时：
借：长期应付款
贷：银行存款

确认融资费用
借：财务费用
贷：为确认融资费用