蓝光发展融资

『壹』 蓝光发展能融资买入吗

蓝光发展的股票代码600466，在行情软件里面，该股票名称的前面有字母R，就是表示融资融券的意思，可以融资买入。

『贰』 观察｜债务违约高管出走，曾经“四川房企一哥”蓝光何去何从

曾有“四川房企一哥”之称的蓝光发展（600466.SH）目前陷入了资金紧张、核心高管离职以及债券违约的局面。而蓝光发展实际控制人杨铿的儿子杨武正也在近期接过了公司董事长和总裁的位置，但市场对这家在风口浪尖的公司也有着担忧：年仅26岁的杨武正是否能够力挽狂澜，公司的未来将如何？而这些都是杨武正需要解决的问题。

从目前的情况来看，若蓝光发展不能在短期内解决资金问题，那么公司将陷入债务全面违约的爆发阶段。

融资依赖非标，一季度末有息债务达790.6亿元

2015年，蓝光发展成功借壳上市，当年销售额为183亿元，到了2019年公司的销售额达到了1015亿元。用了四年公司的销售额破千亿，当时成为了名副其实的黑马房企。

然而，蓝光发展在跨进房企千亿俱乐部之后，其销售额就几乎停滞不前。2020年蓝光发展的销售额为1035亿元，与2019年的销售额近乎持平。

按照克而瑞研究中心披露的数据，2021年前5个月，蓝光发展的销售额累计达到446亿元，同比增长23%。从目前的销售额情况来看，公司的销售是没有问题的。

但进入2021年以来，蓝光发展的负面消息不断。包括非标逾期、撤离上海总部、大幅裁员、出售物业公司回笼资金以缓解自身资金压力，尤其再加上其表内外债务压力的显现，这一切都使得蓝光发展的资金链非常紧张。

从蓝光发展目前的基本面来看，公司股东的质押比例一直较高，控股股东及其一致行动人累计被冻结的股份约3.9亿股，占其所持股份比例约22.44%，占公司总股本比例12.86%。而质权方包含多家信托公司，这就说明公司股东资金链较为紧张而且有一定的非标融资依赖度。

公开可查询的资料披露，6月份以来蓝光发展控股股东所持公司股份因股票质押出现违约而被司法冻结，同时公司旗下的子公司蓝光和骏被平安不动产旗下的投资公司申请司法冻结以做财产保全。

虽然无法得知蓝光发展的表外债务数据，但从其2020年的年报和2021年一季报披露的数据中可以发现，有息债务分别为780.25亿元和790.6亿元。而应付票据分别为59.77亿元和78.45亿元。

另外，从公司存货来看，截至2020年底，蓝光发展的账面存货价值为1696亿元，其中已完工开发项目、在建开发项目和其他存货金额分别为194亿元、1502亿元和0.4亿元。若以账面价值计算，剔除预收账款后公司的未售货值约906亿元，有机构测算过，若按2020年毛利率进行成本加成，蓝光发展的未售货值可能在1220亿元左右。但需要指出的是，这些仅为估价，在实际的资产处置中会出现打折的情况，实际变现能力不足，这些对于其短债的偿还能力有限。

公司存在自由现金流缺口，可动用资金仅2.07亿元

蓝光发展发家于四川省成都市，因而其大部分的土地储备都在成渝圈内和三四线城市。截至2020年底，公司持有待开发土地面积为568.95万平方米，其中权益占比为72.4%左右；非权益部分既有房企合作伙伴，也有金融机构的明股实债。土地储备在西南区域、华中区域、华东区域、华北区域和华南区域占比分别为40%、33%、10%、8%和9%。其中，西南区域占比最高。

虽然蓝光发展在2020年上半年调整了土地结构，聚焦新一线、二线及强三线城市；调整拿地节奏，向市场好、周转快、能力强的区域倾斜。但仍有部分金融机构认为，公司土地储备偏向城市能级偏低的城市，回款存在压力，去化水平不高。而且拿地溢价较高，盈利空间较薄。

有参与过蓝光发展尽调的金融机构人士对澎湃新闻（www.thepaper.cn)表示，蓝光发展的回款进度弱于拿地强度，这样造成了公司持续存在自由现金流缺口。在缺乏现金流的情况下，公司继续采取高杠杆、高非标占比和高融资成本的债务融资，推高了公司的债务规模，导致资金流动性承压。加之债券密集到期，存在较高的集中兑付风险，虽然公司也卖了一些资产，但是短期这种处置资产的举措并无法解决密集到期的偿债压力，所以使得如今的公司陷入了债务违约的局面。

尽管蓝光发展强调，控股股东杨铿及其一致行动人具备相应的资金偿还能力，还款资金来源为其自有资金，其偿还能力强，不存在流动性风险，由此产生的质押风险在可控范围内。但以目前发生的事实来看，蓝光发展手中可自由动用的资金仅有2.07亿元，而截至7月12日，蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息合计45.44亿元，手持货币资金完全无法覆盖其现有的债务。

核心高管辞职，评级机构预计公司将全面违约

债务危机还未解决的蓝光发展，还面临着核心高管辞职、人事动荡的局面。

7月5日晚间，蓝光发展公告，公司董事会近日收到公司总裁迟峰及首席财务官欧俊明提交的书面辞职报告书。在此时刻，公司的关键人物纷纷辞职，用的原因都是“因公司整体安排”。二人辞任之后，仍担任公司第八届董事会董事。

事实上，在CEO迟峰宣布离职之前，6月4日，蓝光发展宣布公司董事长杨铿辞去公司董事长职务，公司董事会改选杨武正为董事长。这意味着，杨铿将其26岁的次子杨武正推向了前台。

一个月后，蓝光发展宣布，经董事长提名，同意聘任杨武正为公司总裁（法定代表人）。也就是说，杨武正成为了公司的董事长兼总裁。

对于此举，此前有分析人士对澎湃新闻表示，杨铿的这一举措是为了和上市公司做彻底切割。“假设在目前蓝光发展的这些债务中，杨铿有连带担保责任，他拿自己的信用去为上市公司融资。那么如果一旦还不上钱了，杨铿只会有其个人的诉讼，现在切割之后不会牵连到上市公司。”

在评级机构的眼中，蓝光发展目前已无法对未来三个月到期的33亿元境内债券进行偿付。

7月13日，标普全球评级将蓝光发展的长期主体信用评级从“CCC-”下调至“D”。同时，将该公司优先无抵押债券的长期债项评级从“CC”下调至“D”。

标普认为，蓝光发展未能偿还2021年7月11日到期的中期票据，本息共计约9.68亿元。标普表示，鉴于该公司极疲弱的流动性状况，预计其将无法在规定的10天宽限期内完成偿付。

标普于报告中提到，蓝光发展的逾期银行贷款和信托贷款约有36亿元，突显了公司紧张的流动性状况。由于信托公司提交申请，公司的项目股权也在近几个月被法院冻结。同时，项目处置进度也不及预期，未能给公司带来充足的流动性来源。截至2021年6月30日，蓝光发展公布仅有2.07亿元可用现金。

因此，标普预计蓝光发展将全面违约。预计该公司不会对未来三个月到期的33亿元境内债券进行偿付。公司未能偿付前述中票，亦将引发这些债券中的多数债券以及境外债券的交叉违约。

『叁』 蓝光发展股票怎样

你好 该股技术指标完善 建议继续持有 如有疑问可追问 希望采纳

『肆』 今年蓝光发展又拿到百强房企成长性TOP10，这意味着什么

中国房地产TOP10研究组自2004年以来开展中国房地产百强企业研究，已连续进行了十八年。研究组紧随行业发展脉搏，深入研究房地产企业经营规律，为促进行业良性运行、企业快速成长发挥了重要作用，相关研究成果已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要依据。

『伍』 蓝光发展再融资有利于股票上涨吗

从上市公司的角度考虑：为了获得一个好的融资效果，上市公司主观上是希望再融资前股价有一定幅度的上涨，当然上市公司也会为了达到这个目的而向市场传递正面的信息，只有一个好的股价才能圈的到更多的钱嘛。
从投资者的角度考虑：上市公司的再融资是这家企业有新的发展空间的体现，可以看做是利好，另外会收到市场上相关消息的影响。
从投机者的角度考虑：再融资前，借助机会有助于炒作股票，继而获利。

『陆』 蓝光发展回应“卖身”传闻，“卖身”是否属实

相信很多朋友在网络上听到了一则传闻，那就是关于蓝光发展将会被其他公司所收购。这一消息瞬间也是在网上掀起了很大的热度，受到了很多网友的激烈讨论，甚至很多网友都想知道这件事情到底是不是真的。但是在最近的时间，蓝光发展已经出来进行相关的回应，不会让出控股权，也就是说网络上关于蓝光发展的这些消息基本上都是假的。

虽然蓝光发展再做段时间，总是去寻求突破，想要吸引强有力的资本注入来去帮助公司渡过难关，但是这种想法也是非常困难的，毕竟现在蓝光发展的偿债能力不是特别的好，但是最终我们都只有根据相关的结果来去判断，因此也希望蓝光发展能够寻求到自己想要的一切。

『柒』 蓝光发展4月份斥资40.72亿新增1020亩土地

观点地产网讯：5月10日，四川蓝光发展股份有限公司发布了2019年4月新增房地产项目的情况简报。
于报告期内，蓝光发展共新增8宗地块，总土地面积为1020.13亩，总支付成本为40.72亿元。
据观点地产新媒体查阅，上述新增项目分别位于陕西宝鸡市、安徽巢湖市、贵阳花溪区、成都郫都区、浙江杭州及慈溪市。
其中，蓝光发展下属控股子公司成都郫都泓璟置业有限公司受让成都聚锦商贸有限公司100%股权及6.57亿元债权，成交总价为22.14亿元，以此获得位于成都市郫都区郫筒镇目标地块，土地面积约为421亩，公司拥有该项目90%的权益。
此外，蓝光发展3家下属全资子公司公开竞得宝鸡市3宗地块，公司持有该3宗地块项目100%的权益。总成交价为2亿元，总建设用地面积为300.41亩，且地块相连，容积率均为低层1.0-1.2、多层不大于1.6、高层基准容积率为2.5，均为住宅用地。

『捌』 蓝光地产董事长是不是叫杨铿拜托各位大神

是的。

工作经历：

杨铿，研究生学历，先后毕业于四川大学工商管理学院、西南财经大学、长江商学院。历任成都工程机械集团上游机械厂工段长、车间主任、副厂长，成都工程机械集团技术开发部主任，成都兰光汽配有限公司总经理。

现任全国政协委员，全国工商联常委，四川省人大代表，中国房地产业协会副会长，成都市房地产业协会会长；四川蓝光实业集团有限公司董事局主席；四川蓝光和骏实业有限公司董事长。

(8)蓝光发展融资扩展阅读：

主要成就：

一、企业部分：

2016年中国房地产综合实力第23强。2015年中国十大最具投资价值上市房企。2017年蝉联“中国房地产公司品牌价值TOP10”，排名上升至第七位，品牌价值达到139.53亿元。2018年荣膺中国房地产百强综合实力第22位，并跻身百强房企成长性TOP10，居第3位。

二、个人部分：

2003年四川省优秀民营企业家。2008年四川省民营经济改革开放30年突出贡献奖。2009中国最具影响力地产人物。2011年中华全国总工会“全国五一劳动奖状”获得者。2014年“实现伟大中国梦 建设美丽繁荣和谐四川”先进人士。2016年中国商业地产突出贡献奖。