房证抵押理财

Ⅰ 关于房产抵押和理财的问题！

现在提前还贷很多银行是不收手续费的，银行资金紧张，放款才是问题。消费贷是可以的，不用贷10年那么久，两三年的消费贷也可以，这样可以减少利息支出，选择还款方式可以是每月支付利息即可，到期本金一次性还清。具体情况看当地银行政策，一般小银行做这种业务灵活一些。

Ⅱ 房产抵押做理财可信吗

若申请招行个人贷抄款，均根据贷款用途发放，您申请贷款时，需提交书面贷款用途证明文件。目前可贷款的用途如下：购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费，以及生意方面周转的用途。
贷款用途必须符合国家有关法律、法规和政策的规定，不得用于赌博等违反国家法律法规的非法途径及国家监管部门禁止进入的领域，如股票、债券等投资。
具体您的用途能否申请贷款，建议您直接与当地网点个贷部门咨询确认。

Ⅲ 用房产证抵押，怎么在建行办贷款

建行房屋抵押贷款办理流程：
1、 抵押物：借款人本人或第回三人自有产权房屋，已具答备“房产证”。

2、 抵押流程：

（1） 持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记；

（2） 如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请；

（3） 建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰ 收取手续费；

（4） 建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额 度最高不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；

（5） 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；

（6） 抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

Ⅳ 专业做房产抵押的理财平台有哪些

这个可以直接到银行办理，也可以选择第三方担保公司进行办理，看你需要了专
房产抵押贷款人所属具备的条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
房产抵押贷款所抵押房产的条件:

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
以上由答案广州立德担保公司提供，答案仅供参考

Ⅳ 房产抵押贷款，用贷到的钱再进行理财这是怎么操作

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第专一样就是房产，比如个人属住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

Ⅵ 如何利用房产抵押理财

房产抵押理财时注意事项：

1. 房产抵押这种大金额的贷款银行都会涉版及到第三方，抵押贷权款出来的钱， 银行都有资金监控。

2. 这个抵押贷款的用途是用来理财， 肯定得找一个利息低的。

3. 原则上所有银行的借款用途是不能用于理财，所以得找一个合理的理由。

4. 备注：投资有风险，理财要谨慎。

Ⅶ 房屋贷款用信用卡结清,然后拿房产证抵押贷款搞理财

坚决不能这样去做，资金安全第一，生活需要安定。
我的理财观念及方法供参考

首先我只做一点点股票，占自己银行存款的1%，其余的我都用一种方法做定期存款了。
我的观点是没有天上掉馅饼的，为什么叫风险投资，首先肯定是有风险。大部分人都说（我接触的好多卖理财的）他们说风险高，收益也高，但从不给你强调风险的问题。
我的理财观点就是一定要保本，投资万一有损失不要影响自己的基本生活及质量。不买理财产品。
我做股票十几年了，一开始也是听别人说买哪只股票，现在能自己判断一些了，要认真学习的。投资股票有纪律，家中的资金不要都投进去。
另外，我将我的收入每月分成几块：从衣、食、住、行、教育、医疗、电话费、水电费、租房费（如果贷款买房就是还贷的费用）去计划。
我管理家中资金的方法是：
有关银行卡的管理
用物理隔离法
在自己存钱的银行，共开三张卡：
第一张：存款相对多一点的银行卡，一定不要开网上银行；
第二张：用于转账的银行卡，可开网银，但平时保留1000元以下的存款即可；
第三张：如果用支付宝购物，可开这张卡，用于绑定支付宝，上面平时也保留2000元左右即可，用于平时小购物，方便一些。
下面就说说这三张卡的使用：
1、 如有需要，存钱多的银行卡（不开网银的）到柜台给转账卡上转一些钱，用多少转多少；
2、 再用专用转账卡给别人转(一定不要给陌生人转)或给支付宝绑定的银行卡转钱，一定记住用多少转多少，安全第一；
3、 支付宝要用钱，用支付宝绑定银行卡充值即可；
4、 平时转账卡、支付宝绑定银行卡都不要存太多的钱，这样可以防止银行卡被盗用。

存款的管理
1、 一开始将2个月的工资，除去必要的花费剩余的钱存一张定期（一般存一年）；
2、 这样一年就有6张存单（假如说每双月），到第二年再在每单月存一张定期，这样循环下来，以后每个月都有到期的钱，每个月又有结余的钱，如果没有急用，就可以继续连本带息存上；
3、 循环起来就好了，每个月都有钱到期，不怕有急事了。也可以将钱积少成多存起来。
有了一定资金后，可以将这些资金规划一下，分孩子的教育资金，旅游，养老等。
注意事项
· 牢记不要轻易给陌生人转钱，银行工作人员的劝说是好意。

Ⅷ 怎样办理以房抵押贷款 银行自发理财产品和银行寄售

具体要看贷款用途。
若在招行申请贷款，我行有个人消费贷款，是我行向自然人发放的，用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。

一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。用途为教育学资的，期限不超过8年（含）

贷款申请一般需要提供的申请资料：
1．身份证明资料
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等
3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料
4．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料
5．用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等；贷款用途为装修的：须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等；贷款用途为用于教育学资的：须提交能够入学证明资料，如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明资料
6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等.
若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

Ⅸ 房屋抵押贷款如何理财求解答

抵押房屋贷款
是用房屋做抵押的贷款,这个前提是必须有房产,因此具有理财的因回素。房屋本身答是不动产，并非货币，利用银行的贷款政策，盘活资产，有利于资产的优化。从以下三点是房屋贷款的理财功能：
(一)利用红本在手的房产做抵押房屋贷款，在符合银行贷款条件下，可以申请到房屋价值70-100%的贷款，在没有改变房屋所有权的情况下，获得相当价值的资金用于投资，以钱生钱，实际上，将房屋贬值的风险转移到银行的身上，而房屋的利用价值却是最大化。
(二)利用按揭房屋的升值空间做抵押房屋贷款，将升值出来的价值通过银行贷款的形式，充分利用起来，是按揭房屋在未改变所有权的情况下，利益最大化，在预期房屋价值上涨的情况下，卖房屋就不具有抵押房屋贷款的理财功能，利益没有最大化。
(三)房屋出租的租金可以抵消一部分的抵押房屋贷款，减少做房奴的成分。
以上三点是抵押房屋贷款的理财运用，充分发挥房屋价值，是实际生活中的理财哲学。