搜房网融资

❶ 搜房网的前身是什么

搜房网成立于1999年，是全球排名第一的房地产家居网络平台，拥有9000名员工，业务覆盖全球500多个城市及地区，致力于全心全意为房地产和家居行业服务。搜房网每日聚集1200万置业人群。
2010年9月搜房网（股票代码SFUN）在美国纽约证券交易所成功上市。
2014年7月10日，搜房网宣布与中国最具影响力的两间房地产代理公司签署战略合作协议，正式入股世联行和合富辉煌。
2014年7月18日，搜房网正式启用全新域名：FANG.COM。

公 众 号 jiamengsoufang

❷ 房天下和搜房网什么关系

“搜房网”是“房天下”的前身，所以“搜房网”和“房天下”实质是一样的。

房天下是房地产家居网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。 根据DCCI第三方数据显示，2014年PC平台用户浏览量和独立访客数始终领先，位居第一。

搜房控股在移动技术、产品、推广方面全面布局，锁定了移动房地产交易领域的领先地位，拥有3000万用户的搜房网房天下APP是中国最大的房地产移动应用平台。

根据TALKINGDATA数据显示，截至2014年12月搜房网房天下APP在房产移动类应用的覆盖率和活跃率均稳居首位，遥遥领先于同行业其它竞品。

(2)搜房网融资扩展阅读

网站成就

1、房地产门户网站访问量全球排名第一

2、房天下是全球排名第一的房地产家居网络平台，在全球所有网站排名100位左右，在中国的所有网站排名在20位左右。

3、房地产门户网站用户数量全国第一

4、截至2015年3月，房天下（FANG.COM）注册购房者用户超过4200万。

5、全国规模最大、最具影响力的购房者平台

6、2015年3月，全国近2000万购房者申领搜房卡，网聚超强住房购买力。

7、全国超过200000个活跃的楼盘论坛

8、全国最大的业主和购房者聚集平台，20万个活跃业主论坛和业主社区，汇聚购房人气。

参考资料来源：网络-房天下

❸ 搜房网为什么那么成功

他的成功是许多方面，我总结了一下
1.最近几年楼价的上涨，直接导致楼市十分受人关注，那么相关的网站也受人关注就不稀奇了
2.光从报纸广告
户外广告去了解一些楼盘，太不直接，而且没有互动，从网络上不但可以了解所有的楼盘信息，还有一些其他买房者的消息（包括他们怎么想的，和实际比较符合）等等
3.房价的飙升，让某些买不起房的人只能租房，那么搜房网相关的租房信息，让他们获得了实惠（货比三家）
4.搜房网融资之后，有了许多资本做传统媒体的宣传（包括户外广告，电视广告）扩大了知名度。
这是我个人总结的，不晓得对不对，你看看。

❹ 搜房网的房产众筹是什么

就是用大家的钱去赌博，筹够了他们需要的钱然后拍卖房子，卖房子的差价大家按比例分一点，搜房拿大头走！最后的赢家是搜房！

❺ 搜房天下贷怎样靠谱吗保本吗

1，根据各人的喜好不同，一般挺好用的但是利息不高。
2，天下贷是搜房网倾力打造的互内联网房地容产金融服务平台，现在有投融资理财项目天下•安居金可以供投资人进行投资，目前有1000万的认购额度，平台年化收益率达9.6%，投资收益约为银行利率的2倍，很有竞争优势。投资理财期限灵活，投资项目可以在1-12个月内选择，债权持有30天后即可进行债权转让，赎回本金增加，本金的灵活性。100元起投，投资门槛低。安全方面，一为理财人的本金安全提供双重保障，借款人进行房产抵押，降低投资风险，稳定理财收益；二有风险备用金计划，采取先行赔付的原则，为投资人的本金安全提供双重的风险保障。最后平台有自动投资功能，投资者可以灵活选择自动和手动两种投资方式。

❻ 搜房网怎么样

千万别进搜房，搜房每个城市的公司都很坑，公司为了冲业绩，让文职类工作的人也要去卖方，而且硬性规定，一个月没有业绩就淘汰，销售更是坑，提成减了又减，而且不按时发，业绩也卡的非常严苛，不管你在公司干多久，一个月不达标，就淘汰

❼ 搜房网的主要发展历程

1995年9月，中国房地产业协会、国务院发展研究中心、中国房地产开发集团主办的“中国房地产指数 系统”通过国务院发展研究中心主持的最高级别鉴定。 1998年2月，莫天全在美国硅谷主持研究完成中国第一个反映国内房地产微观市场的科学工具——“城市典型住宅指数系统”的理论与运行设计。 1999年6月，搜房控股正式成立。 搜房发展之路 第一次扩张 2001年下半年 北京、上海、深圳、重庆、香港、天津公司成立 第二次扩张 2004年 武汉、南京、成都、济南等公司成立 第三次扩张 2005年3月 沈阳、青岛、苏州、无锡、常州、南昌、长沙、福州、惠州、东莞、西安、昆明、南宁公司成立 第四次扩张 2005年8月 郑州、合肥、厦门、贵阳、石家庄、海南、宁波、温州、太原、长春、哈尔滨、大连、兰州、中山、佛山、昆山公司成立 第五次扩张 2006年10月 烟台、唐山、徐州、绍兴、南通、连云港、湛江、扬州、潍坊、呼和浩特公司成立 第六次扩张 2007年9月 台州、绵阳、保定、西宁、吴江、丽水、嘉兴、吉林、 第七次扩张 2008年12月 搜房扩张至106个城市 现今覆盖314个城市 搜房资本之路 百万级： 1999年，国际数据集团(idg)投资支持。 2000年3月，高盛投资银行(goldman sachs)投资500万美元 千万级： 2005年7月：法国传媒巨头trader classified media 注资2亿元人民币(2250万美元)，成为搜房15%股权的拥有者。 亿万级： 2006年9月：世界500强澳大利亚电讯 telstra 2.54亿美元(人民币20亿元)注资搜房，此次投资是中国互联网历史上最大私募投资之一。

❽ 我国房地产融资宏观政策

中华房地产金融网www.chinaref.cn；
房地产业的增长不仅可以拉动整个国民经济的发展，而且拉动了投资需求和消费需求。其已成为我国市场经济不可缺少的组成部分。在我国现有市场经济条件下，房地产业的融资可以采用银行、信托、上市、基金等多种方式。但各种融资方式均有一定局限性。
（一）银行贷款
一直以来，银行贷款一直是房地产企业经营发展的支柱。数据显示，2003年全国房地产开发资金中银行对开发商发放的贷款占23.86%，企业自筹占28.69%，定金及预收款占38.82%。而在定金及预收款中大部分又是银行对购房者发放的个人住房贷款。可见，房地产开发资金中至少有60％来源银行贷款，房地产开发资金对银行的依赖程度较大。这种较强的依赖度同时将银行带到了极大的风险中。一旦开发商资金断裂，其连锁效应会使风险最终全部落在银行上。因此，房地产企业应建立以银行为主的多元化融资渠道，间接融资手段与直接融资手段并用。最重要的是在政策允许条件下与银行合作创新新的融资工具。
（二）房地产信托
信托因其制度优势，宽广的创新空间以及巨大的灵活性已成为房地产业融资的新热点。信托可以进行直接贷款、股权投资、资产证券化等相关业务，可以在不同层次、不同品位上，为房地产业服务。相对银行贷款而言，房地产信托融资方式不但可以降低房地产业整体的运营成本，节约财务费用，还有利于房地产资金的持续运用和公司的发展。
但是，房地产信托的迅猛势头以及由此产生的风险，已受到有关部门重视。银监会已经开始限制信托对房地产贷款的支持。另外，信托资金的规模，尤其是集合式信托的规模因为受到信托法的限制，有最多200份的限额。进入房地产行业的信托资金将受到一定影响。
（三）国内IPO
对我国房地产企业来说，由于缺乏多样化的融资渠道，上市几乎就变成企业做大做强的唯一途径。国内IPO上市具有筹资量大、融资能力强;资金使用时间长、分散风险;提高公司价值等优势。但其高门槛，高融资成本、增加公司相关义务等缺点使得国内成功上市的案例很少。
（四）境外IPO
现阶段，国内企业频频去香港上市，其数量超过国内IPO数量，为国内大多数有实力的房地产企业上市的首选。其上市过程简单，能与国际接轨。但上市成本高，上市要求高制约了它的发展。总之，国内IPO与境外IPO各有优势。国内上市对国内企业来说相对简单，但受政策影响大。境外上市要求高，但国际化程度高，再融资方便。
（五）借壳上市
借壳上市是房地产企业上市的快捷方式。由于直接上市门槛很高，审批时间长，房地产企业上市申请受到宏观调控影响大，不可能有大批房地产企业上市。因此借壳上市成为房地产企业上市融资的主流。目前，在国内100家房地产公司中，借壳上市的房地产公司近一半，是房地产公司上市的重要途径。专家认为，如果能够巧妙地运用壳资源，可以达到事半功倍的效果。但我们需要注意的是，借壳上市是一把双刃剑。如果能合理选择壳资源，处理好各种潜在问题，会成为一种好的进入资本市场的方式。否则，则可能不但达到不了在融资的目的，还可能付出惨重的代价。
（六）上市公司资产置换
资产置换是一种常见和见效较快的重组方式，其主要是用公司的“劣质”资产交换外部优质资产。资产置换重组模式见效快，成效显著。但需要指出的是，这种方式的资产重组关联交易较多，交易的市场化程度低，短期得益较多，公司的长期盈利能力还有待观察。 资产置换是一种特殊的资产重组方式。在股权分置改革前，相当一部分控股股东通过与上市公司进行以劣换优的资产置换，侵占上市公司资源。在股权分置改革完成后，原来的非流通股股东不仅获得了在未来可以充分流动的权利，更重要的是股改后限售流通股的价格得到了大幅度提升，这大大提高了大股东将优质资产注入上市公司的积极性。同时，一些绩差公司或未股改公司也需要通过注入新资产的方式才能被拯救。
（七）房地产投资基金
近年来，房地产产业基金受到业内的追捧，有在境外注册的基金，有在国内准备注册的基金。但是，鲜有成功运作的，这主要是受到《产业基金法》没有出台的限制。虽然产业基金能够短期筹集大量的资金，而且流动性强，这些是有利于房地产的炒作的因素，但由于产业基金与宏观经济调控的主题相悖，因此，短期内产业基金法出台的难度较大。
综合比较：
由于房地产的资本密集性，有能力利用直接融资的企业寥寥无几，房地产开发资金直接融资占较小比例。虽然房地产投资基金被广泛看好，但由于国内尚无相关政策支持；上市或“借壳”上市过程长，手续复杂，成本较高，是少数有实力大企业可能实现的方式，但受经营特点和预期收益制约不易得到投资者认同，融资效果也不理想；发行股票及上市，对企业资质的要求更为严格，大多数的房地产开发商无法接受和实现。故直接融资比重较小。信托融资相对银行贷款受政策限制少、灵活、创新空间大，但信托产品尚没有一个完善的二级市场，难于流通。企业债券用途多为新建项目，利息高于同期银行利率、期限为3～15年。相比之下，很容易就能看出我国大多数企业仍然采取银行贷款筹集资金的原因。

❾ 怎样建立人际圈子

每个人一生中都在不断地从一个圈子走向另一个圈子，在扩大自己人脉圈的同时也在不断地构建新的圈子。很多事业有成的人，他们都有着自己独特的构建人脉圈子的方法，不一而同。归纳起来，构建自己的人脉圈子不外乎以下几条途径：

（1）从身边人寻求帮助
我们都是社会人，每一个人的社会人脉圈子，首先从对身边亲人的接触和积累开始，然后再慢慢到老师、同学、朋友、老乡、同事，最后再突围到更大更高端的圈子。其中，因为熟悉和了解，来自身边的人脉圈子，往往也是最牢固可靠的圈子。亲戚，老乡，同学，战友，同事，都可能成为你事业发展中的“贵人”；譬如马云创建阿里巴巴，启动资金就来自于他的亲戚、学生、死党朋友，以及几个曾经跟他从杭州到北京，再从北京回杭州的老部下。因此，我们需要跟自己的亲人、朋友、同学、老师处理好关系。

软银赛富基金首席合伙人阎焱之所以能赴美留学，就是因为他就读北大研究生时一个外籍老师——来自美国普林斯顿大学的访问学者Roger Michiner。Roger Michiner很欣赏阎焱，两人经常一起聊天，有一次他主动说：“你应该去美国读书，我可以帮你写推荐信。”阎焱通过托福考试，取得了美国普林斯顿大学录取通知书和四年全额奖学金后，Roger Michiner又在生活上给予了阎焱帮助。1986年8月，阎焱回忆说：“我到美国的第一天晚上，就住在Michiner教授家里，他的家也在普林斯顿。Michiner教授待我非常好，在普林斯顿，他仍然是我的专业教授。我毕业多年以后，他也离开了普林斯顿大学。我们的友谊一直到现在。”

我们还需要明白，你在一家公司工作最大的收获不只是你赚了多少钱，积累了多少经验；还包括你认识了多少人，结识了多少朋友，积累了多少人脉资源。因为这种人脉资源在你离开公司之后，还会继续发挥作用，成为你无形的资产和财富。

（2）结交关键和重要的人物
西方有一则著名的格言：“重要的不在于你懂得什么，而在于你认识谁。”
只有不断地认识那些能够改变或帮助你的人，才能构建有用的人脉资源库。
认识关键和重要的人物，当然首先要开放你自己，从各种渠道入手，而不是仅仅局限于你经常所接触的圈子，除非你本身已经是个很高端的人物。比如学生可以争取以志愿者或义工的身份参与学校各种重要活动、成功人士讲座、校外的会展等；毕业生争取一流的大公司，通过职业交际结识更多杰出人士，有一定积蓄和工作经验者，就可以多多参与有顶尖人士的会议和论坛。
2005年，搜房网总裁莫天全曾与Trader公司的董事长John Mcn共进晚餐，两人一见如故。于是，John打算向搜房网投资2250万美元，以换取15%的股份。当时搜房网并不急缺资金，也不需要融资，因此，董事会的成员大多不同意John的入股。然而，莫天全却坚持让John入股，认为：John是全球最杰出的企业家之一，Trader是全球最大的分众广告传媒集团，“对于公司治理、长远发展和规划，这两者都能给予我们启发和帮助”。后来，正是因为John这位重要人物的帮助和引荐（John曾把Trader公司在大洋洲的地产资讯业务，全部转让给了澳大利亚电讯），2006年8月31日，中国互联网终于迎来了本年度最大一笔投资，澳大利亚电讯以2.54亿澳美元（约合20亿人民币）收购搜房网51%的股份，促成一次皆大欢喜的买卖。

（3）对接触“陌生人”保持开放的心态
我们每一个人，都渴望获得额外的帮助，尤其是在用尽自己资源依然难以取得成功的情况下。但是，如果我们对于接触陌生人和外界社会怀着排斥而非开放的态度，又怎么可能有意外的收获呢？
这其实也就是我们人际交往的能力。

我认识的一个朋友成长青，从加拿大麦蒂尔大学毕业后，原来是在加拿大亚历山大咨询公司从事企业咨询工作。他之所以会改变职业轨迹，完全是因为一次出差途中飞机上的偶遇。

1991年8月，成长青从美国旧金山机场飞往蒙特利尔，在飞机上他遇到了一个似乎在过去聚会中见过的人。随后，他主动过去打招呼，一番寒暄过后，两人开始互相交流工作和生活。

这个朋友正担任多伦多道明银行的人事部经理，在了解成长青的性格和能力后，主动邀请说：“你很优秀，不知道有没有兴趣到银行工作？我们银行正需要一位你这样的高级客户经理。”

后来，成长青加入了加拿大多伦多道明银行担任高级客户经理，主要负责电讯业和矿产业，协助这些企业做融资业务。在多伦多道明银行的两年，为成长青今后在金融行业发展打下了坚实的基础，而这次机会正是来自于一次跟陌生人的“偶遇”以及他本身的社会交往能力。今天，成已是渣打银行中国投资部的总经理。

当然，对认识“陌生人”保持开放心态或者说喜欢人际交往，并不是要轻易相信陌生人，或者到处滥交朋友。

（4）维护好人际关系网络

如何把接触的圈子中人转化为人脉资源？如何将圈子的人脉资源转化为事业资源？这里，最关键的是维护好人际关系网络。

美国前总统的西奥多·罗斯福曾说：“成功的第一要素是懂得如何搞好人际关系。”

如何维护和管理我们的人际关系网络？这是一门复杂的艺术，我有几个“小成本”建议：

——填写记录卡片。经常记录在什么活动中结交的人，不要只写下名字，或者把名片收好就行了，你要写下你对他们工作最感兴趣的方面，以及他们感兴趣的东西，包括一些特别的事物。虽然没有多少细节，但需要的时候，它肯定能发挥出很大的作用。

——保持背后的忠诚。人际关系中，一个非常根本的原则是尽可能地让人感受到你的信任，并且以此收获信任。这需要我们做许多事，比如当着朋友的朋友面赞美而不是批评。

——特殊日子的祝福。小事也可以有大影响，在熟人特殊的日子送上一条短信、一封电子邮件等等，这个特殊的日子包括生日、婚礼、升职等等，当然，在别人困境的时候，你也不要忘记给一句祝福和鼓励。

——保持沟通和会面的渠道。与同行每个月在聚会上碰面，这种内部聚会会有不少免费的内部消息；与朋友能够保持见面和交流的渠道，你会发现感情因此不褪色，当然，当别人有信息的时候，也肯定不会忘记提供给你。

❿ 搜房帮的历程

1995年9月，中国房地产业协会、国务院发展研究中心、中国房地产开发集团主办的“中国房地产指数系统”通过国务院发展研究中心主持的最高级别鉴定。
·1998年2月，莫天全在美国硅谷主持研究完成中国第一个反映国内房地产微观市场的科学工具--“城市典型住宅指数系统”的理论与运行设计。
·1999年6月，以莫天全为主要创始人的搜房网正式成立。
·2000年3月，搜房网发起“网上住宅大联展”，成立中国拥有最多成员的购房者俱乐部。
·2000年4月，搜房网举办大规模“房地产在线拍卖”，当月成交量超过2,000万人民币。
·2000年下半年，搜房北京、搜房上海、搜房深圳、搜房重庆、搜房香港、搜房天津公司相继成立。
·2001年11月，搜房举办“两岸房地产网上路演”。
·2002年12月，搜房网发起“网上团体购房”活动，完成5000万的业主“集体签约”
·2003年1月，搜房研究院与国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所共同成立“中国房地产上市公司TOP10研究组”，推出《2003年中国房地产上市公司10强报告》。
·2003年5月，搜房网首开业界先河“网上排号”销售经济适用房。
·2004年，搜房二次区域扩张，搜房武汉、搜房南京、搜房成都、搜房济南公司相继成立。
·2005年3月，搜房和网易、腾讯等门户网站建立合作关系，由搜房经营该网站的房地产频道。
·2005年3月，搜房区域扩张，搜房沈阳、青岛、苏州、无锡、常州、南昌、长沙、福州、惠州、东莞、西安、昆明、南宁公司成立。
·2005年6月，搜房网在全球网站权威评测机构Alexa全球排名为136位，为全球访问量最高的房地产网络媒体。
·2005年8月，搜房区域扩张，搜房郑州、合肥、厦门、贵阳、石家庄、海南、宁波、温州、太原、长春、哈尔滨、大连公司成立。
·2006年10月，搜房网成功举办了首届全国网上房地产展览会(NationalRealEstateExhibition,简称NREE)
·2007年，搜房网入选世界知名商业杂志《福布斯》中国潜力100榜。
·2007年10月，搜房在全国75个大中型城市开设分公司，是全球唯一拥有分站最多的垂直房地产家居门户网站。