1. 融资性售后回租和融资租赁的区别在哪
简单的讲，融资性售后回租，融资租赁的标的物是当时承租人当时出售的那个内动产容或不动产，也就是承租人将自己的一个动产或不动产卖给融资租赁公司，再从融资租赁公司租回来。而一般的融资租赁这里的租赁标的物一般是融资租赁公司自行购置再出租给承租人的。
2. 融资性售后回租不动产双方都要缴纳土地增值税和契税吗
融资性售后回租（有形动产），承租人出售资产的行为，承租方内不确认为销售收入，容不征收增值税和营业税。
出租方仍须缴纳增值税。 租赁期间，承租人支付的属于融资利息的部分，作为企业财务费用在税前扣除 出租方收到的融资利息应按照“有形动产租。
3. 什么样的融资租赁可以从事不动产售后回租
注册资金达到3000万美元就能售后回租了。要成立注册资金为3000万美元的融资租赁，可以Call me
4. 房地产企业的融资性售后回租业务如何进行纳税处理
根据《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》（国家税务总局2010年第13号公告）规定：“融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后，又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。融资性售后回租业务中承租方出售资产时，资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移。”贵公司符合上述规定，可以按照13号公告处理。
5. 营改增后不动产融资租赁售后回租土地增值税交纳吗
营改增后不动产融资租赁售后回租土地增值税交纳。
融资性售后回租时，从形式上看，是一个“购进→销售→租回”的过程。其中的销售和租回过程，本质上是融资行为，不是销售与租赁行为。