1. 房地产开发贷款-风险审查要点
2. 买房银行贷款审查主要项目
各方面都来会审核，比如：征源信、负债、资产、收入、学历、婚姻状况、银行流水、现金存折、股票、基金、房产等。
房产抵押贷款对房产的要求：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
房产抵押贷款对借款人的要求：
有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
没有违法行为和不良信用记录；
能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
银行规定的其他条件
3. 房产抵押贷款银行主要审核啥
可以，现在大部分银行都支持房产证抵押贷款贷款基本要求1、具有合法有效的身份版证明权,年龄为18至65周岁的中国公民2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件4、具有合法正当的融资用途所需基础资料1、房地产证等抵押物权属证明文件.2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明3、申请人及配偶收入证明4、借款用途的相关证明5、银行要求提供的其它相关资料步骤1.提供资料2.评估房产3.银行审核资料并办理相关手续4.赎楼并解押5.抵押登记6.重新开始还款
4. 房地产贷款由银行内部评估审批部门认可吗
是的有的是内部审批评估也有的是外部审批。
5. 审批房地产开发贷款时，专审会比较重视哪些方面
开发
企业资质
，以往项目，
自有资金
来源及数额，开发手续及
可研
赢利能力
6. 关于房屋按揭贷款的审查，请教大家
开收入证明就行了，如果怀疑他们就会调查，一般是会通过的，不要工资单。
你要提供两个证明人的电话，他们会打电话去询问。
7. 银行如何审查房地产开发贷款
现在国家规定，商业地产开发贷款一律停止。
8. 房地产商购房合同签订、审核、按揭办理流程是怎样的
房地产商购房合同签订、审核、按揭办理流程如下：
1、实地看房；信贷员内、居间机构、容评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
3、签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
4、填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
5、缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费;
6、产权过户；买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
8、银行放款。