贷款还清后他项权证给房管局

⑴ 房贷解压后房产局要收回他项产权证吗

会，你房子有抵押的时候你手上有房产证，银行有抵押的他项权证。等你还完后，拿着房产证，他项权证，结清证明去房管局解押，房管局会收走他项权证和结清证明。并在你的房产证上盖章，解除抵押。

⑵ 他项权证被房管局收回怎么办

房屋的他项权证是有一定的使用期限的，在房屋的他项权证到期之后，其所有人的房屋他项权证有可能会被相关部门收回。那么，他项权证被房管局收回之后应当如何做呢？小编搜集了一些有关他项权证被房管局收回的材料，供大家参考之用。
当贷款全额还款后，银行会给客户提供房屋注销的相关手续，客户只需持手续去房管局办理房屋抵押注销登记即可。
一、房管局是法定的房产抵押登记行政机关，具有办理房屋抵押登记的职责。房管局应当根据有关法律、法规认真履行职责，以保障房地产权利人的合法权益。《担保法》第三十七条第五款的规定：“依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。”同时根据《城市房地产抵押管理办法》第八条第五款的规定：“被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产不得设定抵押。”本案中丁某的房产在2012年7月6日已被法院查封，且在房管局作了登记，2012年10月9日丁某又以该房产向房管局办理了抵押登记，很显然，房管局在办理丁某房产抵押登记时未尽到认真审查义务，将法院已查封登记的房屋又作抵押登记，其行为违法。
二、由于该房抵押前已经查封，那么该房属于限制流转物，房管局再将该房进行抵押登记属于错误登记，根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的相关规定，抵押是非经登记不得对抗第三人，该抵押登记既然是错误登记，抵押就没有法律效力，因此王某不享有优先受偿权，王某的债权也得不到保障。抵押登记应该有效保护抵押权人的利益，抵押权人基于登记的公信力相信房管局的登记真实有效，房管局却并未严格履行审查义务，正是房管局违法的具体行政行为导致了王某的欠款无法收回，因此房管局应承担赔偿责任。
只要抵押登记完成后，房产的产权证可以拿回来，但他项权证不能拿回来。但有的地方登记机关操作不规范，银行会选择除了他项权证外还要求借款人把产权证也放在银行，同时一般会注意借款人是不是去挂失(挂失一般要公告声明的)。另外，你拿回房产证的原因是什么，如果是正当原因，可以向银行说明，看能不能协商解决。如果想瞒着银行处理房产，可能构成金融欺诈罪，或者诈骗罪，可以入刑的。，
在房产抵押贷款还清之后，大家可能会面临着他项权证被房管局收回的问题。当他项权证被房管局收回之后，为了保障房产所有人的合法权益，房产所有人应当及时去房管局办理房屋他项权证的续签。如果大家对于他项权证被房管局收回还有疑问，可以咨询律师。
延伸阅读：
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查封期间可以补办他项权证吗？
车辆他项权证是什么意思？

⑶ 我为朋友做的房产抵押，到期贷款还清，我去拿他项权证，银行不给说必

1，您向银行预约抄还款，并成功还款-------已经完成了。
2，银行给您提供一份<<结清证明>>，一份《解除抵押申请表》,一本《他项权证》（小蓝本），一份《委托书》----银行委托您办理填写解除抵押申请。同时，银行会向房管局在网上申请解除抵押。
3，到填写上以上材料后，带身份证，产权证和以后上所有材料到房管局，房管局会在您产权证有抵押章的后方盖章，并填写上解压日期。同时，收回《他项权证》。
4，3天后，房管局完成您的产权归档，房屋可以和正常房屋一样抵押交易。房管局的效率各部相同，有的当前就可以。
5，个案：
一，银行根本就没有办理抵押登记。没有给您产权证，只有一个《借款合同》，有的叫《抵押合同》，所以您还款后就不用去房管局了。这个和常规的最大区别是您的产权证上没有抵押权人（银行）的登记。
二、也有可能银行去的房管局。你就看不到《他项权证》了，只要申请解压了就没有问题。
反正他项权证是最终房管局收回的，您最可靠的办法是到房管局查下产权状况，什么都清楚了。

⑷ 房屋按揭还完后，在房管局注销抵押，他项权证还拿回来吗

银行会把抵押证和相关的资料退回给借款人办理涂销手续，最后你拿回的就是房产证。

⑸ 交清贷款后，拿了房产证，房屋他项权证还有用吗，是自己保管还是给房管局

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的内法定凭证。房屋他项容权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律（以杭州市为例，其它地区供参考）
《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》-------转载自《网络》

⑹ 还贷后拿他项权证去房管局做什么

他项权利证是由房管局颁发的，和房产证是两个本，在贷款还清之前他项权内利证是放在容银行的，他项权利证在你在房管局办理完房产抵押手续后一般七个工作日就可以出证，如果你通过中介办理那么中介应该全权负责这些手续的!

⑺ 贷款已还清银行给我他项权证去房管局，他没给我盖房产证上的章，留了他项权证在那，然后就回来了，这样做

您好，应该不是您忘了拿，您这是直接用他项权证换回的产证！如果您要是想拿回他内证！
1.首先预付银容行说要提前换贷！约好时间把贷款还掉注销，七天内注销，然后到银行拿回他先权证和结清证明，记得到银行退保险！
2.到交易中心注销它证，带好产证和产证上人得身份证（复印件也可以）和他项权证、结清证明。到交易中心取号，七天即可注销！
3.拿到它证！

⑻ 贷款还清后他项权证是不是交给房管局

需要。

《城市房地产抵押管理办法》对其有相应的规定：

第三十四条以依法取得的版房屋所有权证书的房地产抵押的权，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

(8)贷款还清后他项权证给房管局扩展阅读：

《城市房地产抵押管理办法》相关法条：

第三十九条抵押人占用与管理的房地产发生损毁、灭失的，抵押人应当及时将情况告知抵押权人，并应当采取措施防止损失的扩大。

抵押的房地产因抵押人的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时，抵押权人有权要求抵押人重新提供或者增加担保以弥补不足。

第四十条 抵押人对抵押房地产价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿的范围内要求提供担保。抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保。

⑼ 房贷提前还清，银行给了还清证明和他项权证，而开发商还没有办下来房产证，这时用去房管局办注销手续吗

贷款还清后，应拿两证和银行的结清证明到房管局办理注销抵押登记手续，注销到房产证上面的“有抵押情况”的字样，他项权证也就作废了！

⑽ 我的抵押贷款已还清.他项权证是不是放在房管局的

抵押贷款的贷抄款条件：
有合法的身袭份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。