房子按揭贷款后在一次性付清

⑴ 购房按揭一年后一次性付清余款应该怎么办

购房按揭提前还房贷的流程：
1、提前和银行客户经理预约；
2、按预约时间携带身份证前往银行网点办理结清贷款业务；
3、提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：
3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
3.2全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出；
5、撤销银行的抵押手续要1周以后，主贷人再到银行去取材料；另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件；
6、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。
7、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

现在提前还款方式有三种：
一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；
二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；
三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。

⑵ 有贷款的房子能卖吗可以的话 贷款怎么办买方是贷款后一次性付清 然后还银行贷款吗

有贷款的房子一样的可以卖 。只要将贷款的方面转移到买方就可以 ，当然要求买方具备贷款的相应的资质。如果买房一次性付清 那当然可以直接还完银行的贷款

⑶ 一次性付清房款后能否办理按揭贷款（+++++++++++急）

数目过大.建议聘请律师一起.避免出现危险.

简要回复如下:
Q1:可以办理.保留相关单据.再查当地的银行,或公积金贷款.(建议先联系好.了解相关政策.)
Q2:你联系当地的银行,或公积金贷款就知道了.118万,你自己不亲自去问,信网络,悬.
(可能很多人不知道,其实全款购房后,只要带齐单据,在湖南还是可以申请公积金贷款的...其他地方我就不清楚了...呵呵.)
Q3:按揭行当然不会有这种违法行为.房子法律上是谁的,他们就找谁要钱.
除非你付了钱,但房子还不属于你的情况...呵呵,给人骗了的话...

尽我所知的情况,只能给你一些提示了.
1 搞清楚,现在该房子办理了些什么抵押没?进展如何?
原因:1 首先要证明这房子属谁?这个人 是否有权力全权处理该房子(怕房主不止一人,那他就没有权力了)?
2 这房子在什么法律文件(合同OR购房协议书)中签了房主名字?
3 搞清房子办了按揭没? 如果是只在协议书,那就拉关系,找开发商改名.但如果是已经按揭了,那只能按法律流程走:找一担保机构,提前替房主还款,然后你再与该机构签购房合同.这种情况是可办理二手房按揭的.但不管怎么说,要付一笔不少的购房税.
2 防骗.
记住:房主出的神马证明,基本上都没有用.浮云...

⑷ 房子贷款15年，还了7年，现在想一次性还清，这样做合适吗

贷了15年，已经还了七年，算是还了一半时间。在这个时间想要提前还款，究竟划算与否？这与还款方式，与自己的理财投资能力，与看待贷款的观念都有很大关系。

一、还款方式

总结：

关于房贷要不要提前还的话题经久不衰，我觉得只要把握以上三点：还款方式、理财投资能力、看待贷款观念，你就能明白自己是否应该提前还款。

如果你觉得我说得有道理，欢迎关注、点赞、转发，我在评论区等你。

⑸ 房子贷款后，想一次性付清剩下的贷款要多少钱

房子贷款后，想一次性付清剩下的贷款，具体需要金额，需询问银行方面，一般为本金+应付利息+违约金。
等额本金还款法能提前还款。
①
提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
②
提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
③
原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
④
原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

⑹ 房子按揭了一段时间后能一次性付清吗

可以去申请提前一次性付清贷款，提前还款都是还本金，但是部分银行需罚违约金，建议可以看一下贷款合同。

⑺ 已按揭贷款的房子，一次性还清贷款后，能不能再按揭贷款

现在想按揭抄，不可以了；买房时一袭次性付清后再申请按揭的贷款叫全款按揭，现在银行停办了该类房贷，符合房贷规定的只能提前申请按揭贷款；
参看银行房贷规定材料如下：
1、一手房按揭贷款
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
2、二手房按揭贷款
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

⑻ 贷款买房子后什么时候可以一次付清

1．房地产开发商在开发楼盘时，其流动资金都要向银行贷款。如果售楼时一次专性付清购房款，属就可以减少银行流动资金的贷款，从而减少利息的支出。
2．公积金贷款就是用自己账户中可以使用的公积金，向银行申请购房贷款，以所购房产作抵押的一种房屋贷款形式。购房者完成首付以后，其余部分由银行全额付给开发商，购房者再按合同向银行还贷。
因为是贷款购房，所以不能享受一次性付款的优惠价，商业贷款也一样。银行和开发商的算盘当然是很灵光的！
3．办理公积金贷款或者商业贷款，都要开发商同意以后自己申请并办理手续，公积金贷款的利率不到5%，比商业贷款要低2个百分点左右。