⑴ 贷款买的二手房要怎么卖
1、向贷款行提交还贷申请。
2、还贷申请比准后归还贷款，取得《贷款专结清证明》属。
3、持《贷款结清证明》及《他项权利证》到房管局产权产籍处办理抵押登记撤销。
4、撤押后取回房产证。
5、与买受人网签合同、办理资金监管。
6、缴纳税费，办理过户。
说明：有的贷款行可以代办1-4项手续，直接持贷款行的相关手续领证即可。
⑵ 二手房贷款什么意思卖方能一次性得到所有卖房的款么
二手房贷款是来指购房人源以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务；卖方可以一次性获一次性得到所有卖房的款。
⑶ 卖有贷款的二手房，需要先还清贷款吗，可不可以只卖房，贷款仍然由我来还。
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较回为方便，放款速度快答，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
⑷ 如何按揭贷款买卖二手房
买二手房是买方和卖方签订相关的买卖合同，并确定首付款和贷款金额。中介会带买卖双方版去担保公司或者银行权签订贷款合同，提交了相关资料后，就等银行审批贷款了。贷款审批通过以后就可以进行过户了，过户完成后，买方拿着产权证去房管局办理抵押，办理完抵押后，银行才会放款给卖方，所以二手房交易一定不要忘了去办抵押，不办理抵押卖方是拿不到尾款的，而且对房产没有任何限制。
⑸ 卖二手房买方贷款卖方怎么拿到钱
卖二手房买方如果是贷款的话会先办理过户，等到过户房产证出来之后再拿去银内行做抵押贷款，等容银行贷款批下来之后就会直接打到卖方的银行账户，具体步骤如下:
⑹ 贷款二手房想卖
贷款利抄率和贷款期限没办法算出袭具体的数值，但根据你提供的信息推算的话， 你应该贷款年限大概30年，每月等额还款前期大部分还的是利息，所以说根本就没还多少本金，大概估算了下，你如果结清贷款的话，还款应该在95万上下。
可以申请提前还款，是不需要赔钱，但有一定的手续费，费用一般不会很高。
希望对你有帮助。
⑺ 卖二手房买方贷款卖方怎么拿到钱
卖二手房买方如果是贷款的话会先办理过户，等到过户房产证出来之后再拿去银行做抵押贷款专，属等银行贷款批下来之后就会直接打到卖方的银行账户，具体步骤如下: