按揭贷款真实利率

⑴ 按揭贷款的年利率是多少

上浮5%的年利率：5年以上6.8775；
公积金贷款利率：4.5；

⑵ 按揭买房贷款利率是多少

若准备在我行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率是经办行内结合您申请的业务品种、个人偿容付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
若想了解目前的贷款基准年利率，可进入我行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。

⑶ 购房贷款真实利率知多少

上次写了一篇《购车贷款真实利率》的文，朋友们就问了，那房贷呢。

等额本息PK等额本金

等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少

等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本息的特点是每个月还钱的数目是固定的，短期内还得少，压力小。等额本金的特点是一开始还得多，之后越来越少。如果手头的钱还算充裕，想总数少还一点的话，就选等额本金，这个在买房的时候可以跟贷款的银行协商。

在《购车贷款真实利率》一文指出，很多贷款采用等额本息的还款方式，本金渐渐还完，但利息却不变，导致实际利率远远超过大于标榜的利率。

文中取了一个例子，10万元，一年期，利率是20%，利息2万。如果12万平均分到12个月，每个月还一万，那么这个真实利率会很吓人，达到35%！而不是标榜的20%。

现实生活中有很多这样的例子，比如车贷，信用卡分期等。

那房贷是否也属于这种“坑爹”一族？

事实上房贷有良心多了，以“价值100万元，首付30万元，贷款70万元，30年”为例，即使采用等额本息的还款方式，按4.9%的商代利率，利息总额也63.7万元。如果按车贷，信用卡分期那样坑爹的算法，需要还70万*4.9%*30年=102.9万的利息！

所以房贷的真实利率没有弄虚作假的成分。大家不用担心啦，房贷是非常划算和公平滴。

网络问咖入驻大咖：汪凡

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⑷ 现在银行住房按揭贷款利率是多少

按揭贷款利率就是指按揭贷款时所出的相关金额。
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
利率表：

⑸ 买房按揭贷款利率是多少

买房按揭如果是银行贷款的话，利率一般是5%以内，银行贷款的利率是按贷款长间长短定的，一年内可能是4.35%，一至五年一般是4.75%，五年以上是4.9%，时间长，贷款的利率会高一点

⑹ 按揭贷款的利率为多少

新房第一次购房去年的时候建行是七折,利率3.465,每年一月份开始调,首付一般是三层,精装房首回付要求四层且利率答有的银行有所不同,商品房首付为五五,如果你的名下现有一套住房,再买二套的话利率在100%的基础上,上浮百分之十,根据地区不同,银行不同,也不一样的,个银行有自己的计算方法,但是银行会根据你的贷款金额,还款年限,购房基本情况可以电脑或人工算出月还款额,还款时可选等额本息和等额本金两种,第一种月还款一样,第二种第一个月多,后来越还越少

⑺ 如何计算贷款实际利率

银行利率就是4.9%。手续费是额外的其他费用，不算到利率里面。这个费用就跟服务费是一样的。