Ⅰ 公积金买房贷款二十年好呢还是三十年好划算呢
根据个人经济情况选择贷款年限，贷款银行也会根据贷款人的情况确定贷内款年限。贷款条件申容请如下：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
Ⅱ 住房公积金贷款贷了30年，等额本息，还了几年后再提前还款就不划算了
等额本息还款形式，是以时间顺序，还利息由高到低递减的，也就是说，开始还的钱，绝大多版数是利权息，随着时间推移，到最后基本就是本金了。所以，只要贷款已经还了3－4年以上，再一次还清就相当不划算了。以次类推，越晚一次还清就越不划算。
Ⅲ 公积金贷款20年划算，还是30年划算。
主要看个人的还款能力，贷款时间越少，利息一般越低。
住房公积金贷款流程:
贷款人申请住专房公积属金贷款需到银行提出书面申请；
对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
Ⅳ 有哪位大神能帮我算下公积金贷款：二十年和三十年提前到二十年还清的区别。哪个划算
二十年。
Ⅳ 公积金贷款十年还是30年合适
30年吧，公积金的贷款利率比较低，时间越长越划算
Ⅵ 公积金贷款30年,怎么还合适
目前住房公积金的还款方式分等额本息与等额本金两种。等额本息还款方式是每内月以相等的容额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。
等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减。
等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没有绝对的利弊之分。等额本息每月还款固定，适用于在整个贷款期内家庭有稳定收入的借款人。等额本金还款方式每月的偿还额逐月减少，开始还款的压力较大，后期压力较小，较适合于已经有一定积蓄的借款人。
Ⅶ 公积金贷款35万,30年换清,如果提前还清贷款在第几年最划算
现五年期以上的公积金基准利率为3.25%，贷款35万元，30年期，等额本息月还款额内1523.22元,总还款额548359.2元,其中利息总额198359.2元。容考虑到公积金贷款利率很低，个人认为不提前还款最划算，贷款利息还不够人民币贬值的。
Ⅷ 公积金贷款30年划算吗
等额本息法：贷款总额440000，假定当时年利率3.250%，贷款年限30 年 ： 每月月供还回款答本息额是： 1914.91元、总还款金额是： 689367.6元、共应还利息： 249367.6元。 首月还利息是：1191.67、首月还本金是：723.24；第2个月还利息是：1189.71、第2个月还本金是：725.2；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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如果想提前还款，应当在10年之内，因为第十年利息共还了一半左右，此后利息逐步减少
Ⅸ 我公积金贷款三十年买的房子现在还了四年了,卖掉划算吗
只要涨幅超过了，当初买价的20%都是有赚头的。