发债监管户资金可以混用么

Ⅰ 为什么资金监管户只能打三次款

1、资金监管的操作方法是：客户把钱打到中介公司在建委备案的一个账户上，不过资金监管业主收到钱的手续比较繁琐时间比较长，一般在房地产公司比较常见。通过建设存量房网上服务平台和流程整合，目前已经实现了房屋过户登记和资金监管手续的同步完成，整个资金监管过程简单易行，只需四步即可：
①买卖双方网上签约，签约的同时签署资金监管协议，确定监管银行和存取款账户；
②买方依据资金监管协议将交易自有资金存入专用账户，足额后由系统自动提示可以办理过户；
③买卖双方共同到房管办事大厅办理房屋过户登记；
④房屋过户登记办结后，银行依据系统电子指令将资金划入卖方账户。
2、资金监管，（源自Escrow），又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝，财付通等支付平台。

Ⅱ 房屋预售监管户资金可以用来还贷款吗

可以的。
根据《商品房预售资金监管办法》
第十六条 预售人申请使用监管版项目预售资金，权应当向监管部门提出申请，并提交下列文件：

（一）商品房预售资金使用申请表；
（二）预售人资金使用计划；
（三）工程建设合同及经验核的房地产开发项目手册；
（四）用于支付工程款的，提供施工监理单位出具的监管项目分部分项工程施工完成证明和施工单位的用款申请；
（五）用于支付购买项目建设必须的建筑材料、设备款项的，提供与供应商签订的购销合同；
（六）用于支付设计、监理以及其他行政事业收费的，提供合 同或缴费通知；
（七）用于归还银行贷款的，提交贷款合同；
（八）应当提供的其他材料。 第十七条 使用商品房预售资金按下列程序办理：
（一）预售人应持第十六条规定的文件向监管部门提出申请；
（二）对符合使用条件的，监管部门应当在2个工作日内出具《商品房预售资金拨付通知书》；
（三）监管银行凭《商品房预售资金拨付通知书》，在2个工作日为预售人办理资金拨付手续。

Ⅲ 房地产监管户的资金只能用于工程建设么工程完结之后资金可以以什么方式或名义拿出来使用

房地产监管户资复金在项目竣制工验收备案前，优先用于项目工程建设投资，其中包括支付项目工程款、建筑材料、配套设施、设备等款项和法定税收，以及归还本项目房地产开发企业贷款。
在保证本项目工程建设资金使用的前提下，资金账户中商品房预售资金累计总额，只有超出该监管项目工程预算清册总额的110%时，房地产开发企业才可以调用其中超出部分资金。

Ⅳ 资金监管“专用账户”的功能是什么

资金监管“专用账户”的功能：专门用于二手房买卖双方的交易资版金的存储和划转，不能用于权经纪公司自有资金的存储和划转，而且不得支取现金。

注：资金监管“专用账户”的性质：“专用账户”是以经纪公司的名称出现，但是“专用账户”独立于经纪公司的自有财产及其管理的财产，也不属于经纪公司的负债，账户内的交易结算资金所有权属于房屋交易当事人。

Ⅳ 企业债券资金募集成功后，托管至银行，监管银行可以有多少间

企业债的相关政策并没有托管银行这一概念，只是要求在银行设偿债资金专户（参见：发改办财金[2010]2881号文）。但实务中一般是选择一家银行作为债权代理人和偿债资金专户监管人。监管人一般不会有多个，否则监管义务就会比较混乱，但托管银行应该是可以由不同几家来做的，没有法规约束。

Ⅵ 同一单位资金监管账户与保证金可为同一账户吗

可以是同一个。
资金账户即证券交易结算资金账户，是指投资者用于证券交易回资金清算的专用账户。答投资者只要在证券商或经纪人处开设了资金账户并存入了证券交易所需的资金，就具备了办理证券交易委托的条件。
资金账户的分类
资金账户主要分为现金账户和保证金账户两种。
(1)现金账户：
现金账户是指客户通过证券商买入或卖出证券时，必须在清算日或清算日之前交清全部价款或将证券交割给证券商的资金账户。我国大部分个人和大额投资者，如保险公司、企业或政府的退休基金、互助基金等，开设的都是现金账户。
(2)保证金账户：
保证金账户，是指客户按账户规定的保证金比例支付所购买证券的价款，余款由证券公司提供贷款垫支，贷款利息以证券公司的借款成本为基础折算的资金账户。在这种账户下，客户只需用少量的资金就可以买进大量的证券。

Ⅶ 资金监管一定要从自己的账户上打过去吗

是的，主要用复于房地产交制易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。

当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。

(7)发债监管户资金可以混用么扩展阅读

从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，如果对交易资金没有任何监管措施，很容易出现不必要的纠纷。只有采取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金安全。

这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结，在没有买卖双方约定授权的情况下，其他人员均动用不了资金。而除此之外的其他房款交割模式，都会让资金划转存在一定的风险。

Ⅷ 我和客户是否可以先把资金放在银行监管

就目前银行服务品种而言，现在绝大部分银行仅对对公客户的帐户资金可以进行要约监管。既在符合法律的前提下，出资人、资金使用人和监管银行三方就资金来源、金额、存入方式、期限、利率、支取方式和限制条件以要约的形式签定三方协议，银行根据要约内容对帐户进行监管。至于银行是否收费，目前尚无任何硬性规定，仅是三方是否认同。如果是对活期帐户进行监管，而且金额较大，银行应该会免费。
希望我的回答对您有帮助！

Ⅸ 银行监管户可以转帐吗

可以转账的。符合支付条件。