海淀建委资金监管账户

A. 求教首付如何转入建委资金监管账户，如何查监管账户

买家完税、领取新产权证，卖方带好资金托管协议领取托管房款同时完成。
卖方可自行前往托管银行查询流水，再跟资金托管协议上的账户对照一致即表示转给卖方。

B. 海淀区建委资金监管卖方怎么确认

确认其实就是抄核实有效证件，然后买卖双方还有中介一定要去银行签监管合同，如果是全款，就是全款打到这个卡里，如果是贷款，就是首付款打到卡里。 过户后钱会自动打到卖方卡上。
要注意监管合同里，有的确实有弊端，全款后，没有尾款。房东有时物业交割如果不清楚的话，会很麻烦。。。
海淀现在是试点，中介一般会让办某银行的卡，让把合同价格的百分之几，好像是32%的钱存上去，先把这笔钱打到建委，然后建委自动转走这笔钱，过户之后一两天之后，建委把这笔钱打到卖家账户上，交易完成，自动打给卖家，基本上所有二手房都要这么交易。
还有，目前我知道的有光大、中信、工商、北京这4家银行 是具有试点存量房交易资金监管资格的试点银行，貌似光大最早。
另外问句，今年哪台啊?)

C. 北京市海淀区的二手房资金监管后几天过户第二天可以吗

资金监管是为了保证买方的利益，就是说资金打到一个固定账号上暂时冻结，等过完户拿到房本之后再转给卖方！当天就能过户！

D. 建委资金监管的钱多久能到账

北京这边过户出新房本后一个工作日

E. 北京市二手房交易过程中，建委对资金进行监管是否要收取费用

资金监管不收取费用，你找的中介是正规中介嘛？
资金监管是为了保护上下家的利内益，有交易中心推容出来的一个项目，在交易完成后，钱才会放到房东账户。简单的理解就是：二手房有些房东收了下家的房款，然后不进行交易，或者拖时间耍无赖，导致交易不能正常进行，从而引起争议或者官司。而有了资金监管，房款必须经过下家同意后或者交易完成后房东才会拿到购房款。
这个不收费。

F. 北京买的二手房，在工行做的资金监管，要几天监管的钱能打到建委的账户

二手房贷抄款交易资金监由贷款经办行和交易各方具体约定资金监管期限。超过监管期限的，贷款经办行要根据协议约定取消监管并从监管账户资金中直接扣收贷款本金，期间产生的贷款利息直接从监管账户中的首付款中进行扣收。扣除贷款本息后仍有剩余的，按约定将剩余的首付款退回买房人。若首付资金不足以偿还贷款利息的，买房人继续向工行清偿所欠贷款利息。贷款冻结监管期限不得短于买卖双方办理产权过户或抵押登记的合理期限。具体请您联系贷款经办行核实。

（作答时间：2020年5月26日，如遇业务变化请以实际为准。）

G. 资金监管一定要从自己的账户上打过去吗

是的，主要用复于房地产交制易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。

当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。

(7)海淀建委资金监管账户扩展阅读

从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，房产交易中存在“先付款还是先过户”的问题，如果对交易资金没有任何监管措施，很容易出现不必要的纠纷。只有采取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金安全。

这两种模式都是通过银行的专用账户进行资金的冻结，在没有买卖双方约定授权的情况下，其他人员均动用不了资金。而除此之外的其他房款交割模式，都会让资金划转存在一定的风险。