有钱还要贷款买房吗

A. 房产知识：为什么越是有钱 越要贷款买房

只有缺钱才会贷款买房吗？不不不，这个时代，越是有钱人，买房越是贷款，而且是能贷多久是多久！

为什么越是有钱，越要贷款买房？100万20年后还剩多少？

“100万20年前是天文数字，20年后算个毛毛雨，欠银行越久就越赚。”

通常买房贷款都是20年，30年，就以20年为例，有一条几乎是铁律的事情不容忽视：钱是会贬值的。过去10多年的实际通货膨胀率大概都在8%左右，什么意思呢？就是现在100万，到明年实际上就只值92万，只要钱放着不动，一年就会蒸发掉8万块左右。

如果回头好好捋捋，有木有发现20年前，100块钱够吃一个月，现在100块钱一天一人。如果去年这个时候你拿20万付了一套价值100万房子的首付，今天你该睡觉笑醒了，也不会看到小编的这篇文章。

如果你能转过弯来，你就会发现有个不争的事实：穷人巴不得把所有钱存进银行，富人巴不得贷光银行的钱！有钱人他们重点是看手里有多少现金流……你看大街上的有钱人，很多都是资产一千万、负债一千万，但是人家滚动贷款，手里有现金流，可以做很多事情……小编有一亲戚开工厂，资产千万级的，家里A8，途锐，还有一众工具买菜车，然后前一阵买辆奥迪Q3不到30万还要贷款，我问为什么，他呵呵一笑，都特么懒得跟我解释……

所以，如果手里有100万，有人会选择全款买下房子，大家嘴上说土豪啊，心里暗暗说一声傻，有人则会拿这100万中的一部分作为首付，而其他的钱用来贷款做产业，因为产业贷款利率毕竟比房贷高的多。

负债的另一个名字叫杠杆

如果房租大于月供，那么算作真正的负债，如果房租小于月供，则为资产，但房租并不是几十年如一日，月供却相差无几，对于这个过来来说，其实是一个从负债变为资产的过程。

有人诚惶诚恐称房贷为负债，有钱人却认为这叫杠杆。所以，永远不要怕负债，不要怕贷款。

一位投资专家说过，投资的秘诀在于：没钱时，再困难也不要动用投资的钱和积蓄，困境和压力只会让你生变，会让你督促自己无所不用其极地去赚、去抢，去拼命地生出钱来。”

人生像滚雪球，拼得了胆量，你的雪球才能越滚越大。

身边不乏有这样的例子，同事Z买房之前周末吃喝玩乐泡夜店，自从买了房，现在认真工作努力上进，争取加薪，自己过的不亦乐乎。工作了五年，职位也有所上升，手里攒了一笔小钱，就在房价飙升钱买了一套小户型用来投资，最近欣欣然对旁人说：”我要加油，如果能再买一套140平的房子就圆满了“。

而相反，无房无车无贷的朋友C告诉我，自己月收入1w，生活质量很好，而Z款月收入5000左右，但是住在贷款买的上百万的房子中，每天开车上下班，然而每次对比，总感觉怎么也比不上Z，总觉心里缺些什么。

千万不要等，有钱该买房就买房。

所以，我在不同的二线城市分别买了一套房，一年四季，轮着住······

四大优点，让你明白贷款买房的好处

当下社会的真理是什么?那就是有房!

有钱人在售楼处躲场雨都能顺手买两套房，没钱人穷极一生才能付首付买套房子。越来越多的人为了提前拥有自己的房子都选择了贷款买房，贷款买房也成了最具争议的话题，贷款买房到底值不值得?有的人说贷款买房会降低生活质量，为了一套房子成为一生的房奴不值得;有人说贷款买房能迅速提升身价，就算你的房子是贷款买的，但你有房了!那贷款买房到底利大于弊还是弊大于利呢?来看看贷款买房那些你知道的和不知道的好处就明白了!

1.利率低，用银行的钱去投资省钱

随着房贷政策的变宽，房贷基准利率已经从去年同期的5.65%降至现在的4.9%，所以利率也越来越低，尤其是公积金贷款买房不仅利率低，而且可以用公积金账户减轻经济压力。如果有多余的钱大可以用来投资钱生钱，从政策来看，利率通道处于下行，这样既可以用银行的钱挣钱，也提前拥有了自己的房子，何乐不为?

2.投入少收获大

这个投入少可不是房子的总价，是相对于全款买房首付款少，只要付了首付，剩下的准备好资料直接去银行借就行了，只要每个月有稳定的收入具备一定的还款能力，银行会借给你，这样你就有房子了!

3.贷款买房风险小有保障

贷款买房就等于银行出一大部分钱替你付钱，所以银行为了控制信贷风险，对于房贷的审查就相对严格，银行会对房子进行考察，保障房子的开发商及房屋结构等安全性，所以贷款买房有银行为你审查细节风险更小，财产更有保障。

4.通货膨胀钱在贬值

在物价飞速上涨人民币贬值的时代，钱越来越不值钱，也就是说房子有可能越来越贵。要等着攒够钱了再买房，有可能你的攒钱速度远远赶不上房价的上涨速度，也许一辈子都很难住在自己的房子里，拥有自己的家，所以贷款买房就是花银行的钱提前享受生活。

这四点还不足以说明贷款买房是一个多么明智的选择吗？要知道，在当今社会，贷款买房不仅是一种享受生活的方式，更是一笔不小的投资哦~

看富人如何理财，这八条真理你该记住

有些人认为理财是富人、高收入家庭的专利，要先有足够的钱，才有资格谈投资理财。事实上，影响未来财富的关键因素，是投资报酬率的高低与时间的长短，而不是资金的多寡。美国人查理斯·卡尔森在调查了美国170位百万富翁的发家史后写了一本名叫《成为百万富翁的八条真理》的书。卡尔森所总结的、成为百万富翁的八个行动步骤是：

第一步，现在就开始投资。他在书中说，在美国，六成以上的人连百万富翁的第一步都还未迈出。每个人在迈出第一步时

都有一堆理由，但其实这些理由都只是自己在找无关紧要的借口。有人也许会说：“没时间投资。”卡尔森说：“那你为什么不减少看电视的时间，把精力花在学习
投资理财上？”

第二步，制定目标。这个目标不论是准备好小孩子的学费、买新房子或50岁以前舒服地退休。不论任何目标，一定要定个计划，并且为了这个计划全心全意地去努力。

第三步，把钱花在买股票或风险可控的房地产基金上。“买股票能致富，买政府公债只能保住财富。”百万富翁的共同经验是：别相信那些黄金、珍奇收藏品等玩意儿，把心放在股票或风险可控的房地产基金上，这是建立财富的开始。

第四步，低风险地敛财，百万富翁并不是因为投资高风险的股票而致富的，他们大多数只投资一般的绩优股，慢，但是低风险地敛财。

第五步，每月固定投资。使投资成为自己的习惯。不论投资金额多少，只要做到每月固定投资，就足以使你超越2／3以上的人。

第六步，坚持就是胜利。调查显示，3／4的百万富翁买一种股票至少持有5年以上，将近四成的百万富翁买一种股票至少持有8年以上。股票买进卖出资本频繁，不仅冒险，还得付高额资本税、交易费、券商佣金等，“交易次数多，不会使你致富，只会使代理商致富。”

（以上回答发布于2017-06-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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B. 房产知识：为什么越是有钱，越要贷款买房

▶利率低，用银行的钱去投资省钱

随着房贷政策的变宽，房贷基准利率已经从去年同期的5.65%降至现在的4.9%，所以利率也越来越低，尤其是公积金贷款买房不仅利率低，而且可以用公积金账户减轻经济压力。如果有多余的钱大可以用来投资钱生钱，从政策来看，利率通道处于下行，这样既可以用银行的钱挣钱，也提前拥有了自己的房子，何乐不为?

▶投入少收获大

这个投入少可不是房子的总价，是相对于全款买房首付款少，只要付了首付，剩下的准备好资料直接去银行借就行了，只要每个月有稳定的收入具备一定的还款能力，银行会借给你，这样你就有房子了!

▶贷款买房风险小有保障

贷款买房就等于银行出一大部分钱替你付钱，所以银行为了控制信贷风险，对于房贷的审查就相对严格，银行会对房子进行考察，保障房子的开发商及房屋结构等安全性，所以贷款买房有银行为你审查细节风险更小，财产更有保障。

▶通货膨胀钱在贬值

在物价飞速上涨人民币贬值的时代，钱越来越不值钱，也就是说房子有可能越来越贵。要等着攒够钱了再买房，有可能你的攒钱速度远远赶不上房价的上涨速度，也许一辈子都很难住在自己的房子里，拥有自己的家，所以贷款买房就是花银行的钱提前享受生活。

这四点还不足以说明贷款买房是一个多么明智的选择吗？要知道，在当今社会，贷款买房不仅是一种享受生活的方式，更是一笔不小的投资哦~

C. 为什么越是有钱，越要贷款买房

因为银行利息很低，我有个朋友十几年前买房子贷款，现在到现在每月还款300块钱，现在物价内飞涨，300块钱也就容是一顿饭钱，但是十几年前可不是一顿饭钱，全款买的话资金利用率低，你的钱只是用于消费。关键要看机会成本，不能只算要多还多少钱，如果你把钱用来买房买车，将来你需要用钱的时候，你再从银行贷款就不是4里了

D. 越有钱的人，为什么越要贷款买房

现金流。对于商人来说就是人身体里的血液。血液都没有了，人也就专死了。对于有商业头脑属。并且有投资经验的人来说，他贷款买房。就能暂时省下一大笔钱。作为投资的资本。以此来赚取更多的钱。买门面也好。开店做生意也好。投资也好。都需要钱。如果把钱先丢进房子里。。他就没办法用钱去赚钱。。生意做到一定地步。就是用别人的钱去赚钱。。比如以前很多的房地产小老板。运作模式就是先筹一笔钱。买一块地，他剩下的钱是不够开发小区的。但是他把地拿去银行贷款出一笔钱。再借一点。开始修小区。修出一个地基就开始搞预售。让你交定金。预付款什么的。这就是回笼资金。这样做可以先解决一点员工工资。利息什么的。。等房子修完。卖出来的钱。把银行的贷款和欠的钱一还，剩下的就全是自己的。这就是用别人的钱来赚钱。。

E. 真理，为什么越是有钱，越要贷款买房

当下社会的真理是什么?那就是有房!
有钱人在售楼处躲场雨都能顺手买两套房，没钱人穷极一生才能付首付买套房子。越来越多的人为了提前拥有自己的房子都选择了贷款买房，贷款买房也成了最具争议的话题，贷款买房到底值不值得?有的人说贷款买房会降低生活质量，为了一套房子成为一生的房奴不值得;有人说贷款买房能迅速提升身价，就算你的房子是贷款买的，但你有房了!那贷款买房到底利大于弊还是弊大于利呢?来看看贷款买房那些你知道的和不知道的好处就明白了!
1.利率低，用银行的钱去投资省钱
随着房贷政策的变宽，房贷基准利率已经从去年同期的5.65%降至现在的4.9%，所以利率也越来越低，尤其是公积金贷款买房不仅利率低，而且可以用公积金账户减轻经济压力。如果有多余的钱大可以用来投资钱生钱，从政策来看，利率通道处于下行，这样既可以用银行的钱挣钱，也提前拥有了自己的房子，何乐不为?
2.投入少收获大
这个投入少可不是房子的总价，是相对于全款买房首付款少，只要付了首付，剩下的准备好资料直接去银行借就行了，只要每个月有稳定的收入具备一定的还款能力，银行会借给你，这样你就有房子了!
3.贷款买房风险小有保障
贷款买房就等于银行出一大部分钱替你付钱，所以银行为了控制信贷风险，对于房贷的审查就相对严格，银行会对房子进行考察，保障房子的开发商及房屋结构等安全性，所以贷款买房有银行为你审查细节风险更小，财产更有保障。
4.通货膨胀钱在贬值
在物价飞速上涨人民币贬值的时代，钱越来越不值钱，也就是说房子有可能越来越贵。要等着攒够钱了再买房，有可能你的攒钱速度远远赶不上房价的上涨速度，也许一辈子都很难住在自己的房子里，拥有自己的家，所以贷款买房就是花银行的钱提前享受生活。

F. 为什么越有钱，越要贷款买房

因为钱是能生钱的。比如你贷款50万，贷了30年。
有钱人不是到30年才还贷的，可以回提前还贷。比如买答房，有钱人从银行贷款50万，手里有50万，这就是100万。50万做生意三年赚200万。50多万还贷款，还剩140多万+房子一套。

G. 为什么有钱人还要贷款买房

1、以现在的法律来看，每个人就那么两次房贷的机会，不用岂不可惜？内！ 2、比如我只容有一百万，买房要一百万，但是我还想开个店需要50万；你说我是愿意全款买房后再贷款开店 呢，还是愿意贷了房贷房贷，剩点钱在开店？房贷的利息比起商业贷款的利息来看，商贷的利息要高很 多，宁愿买房少拿点钱，不愿意花完了贷商业贷款撒； 其实贷房贷，然后把钱做其他的投资，赚回来的钱可能不知是哪点利息的好多好多倍，你说说大家愿意贷款不哇

H. 有钱人还会选择贷款买房的原因是什么

钱人还会抄选择贷款买房袭的原因一：贷款买房能够保持资金充沛
从资金流动性来看，全款买房是不可逆的（贷款买房也可以提前付清）。如果你家庭资金不是特别充沛 ，建议你贷款买房，保持足够资金流。
有钱人还会选择贷款买房的原因二：房贷机会不可失
以现在的法律来看，每个人就那么两次房贷的机会，不用岂不可惜？！
有钱人还会选择贷款买房的原因三：贷款买房为一种保值投资
事实上通货膨胀一直存在，房地产作为一种较为保值的投资一直倍推崇。但是目前国内房地产泡沫破灭 ，二三线城市房价一直持平。如果房价保持不变，实际上房产是每年相对贬值的。如果楼主考虑买房投 资，建议慎重考虑。自住随意。