㈠ 有不良记录能贷款买房吗
办理会受到征信影响，《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不版良信息的保存权期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。您在办理新的业务时，相关部门一般会优先考虑近期的消费、还款记录。
人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。若在招行申请贷款/信用卡业务，我行也不会对您的使用记录做出任何不良的评价，只是如实的反馈您的历史使用记录，不加任何主观判断。
㈡ 有了不良记录还能在银行贷款买房么
欠款还上了有不良记录还能买房子贷款，银行贷款对于征信的要求是当前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有连续2次逾期，两年不能有连续3次逾期累计6次逾期。如果满足要求就可以再次申请贷款；
办理银行贷款需要准备资料：
1.有效身份证件；
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3.婚姻状况证明；
4.银行流水；
5.收入证明或个人资产状况证明；
6.征信报告；
7.贷款用途使用计划或声明；
8.银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）有良好的征信；
（4）贷款银行要求的其他条件。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
㈢ 买房贷款遭遇个人征信不良记录时该怎么办
人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，专不可篡改。银行也不会属对您的使用记录做出任何不良的评价，只是如实的反馈您的历史使用记
录，不加任何主观判断。若您后续办理贷款业务，放贷行会综合参考您的信用记录，并不仅针对某段时间，若能坚持保持良好的消费和还款记录，则会不断增加您的信用度。
信用卡还款信息会被央行征信系统滚动记录24个月，也就是信用卡逾期还款产生的不良信用记录会在征信系统里保存两年。如果用卡终止，对应的记录也不再滚
动，而是长时间保存下来。因此，信用卡发生逾期还款后，最好不要还清欠款后立即注销信用卡，而应该坚持再用卡两年以上，且保持期间的信用良好，这样就能靠
滚动记录把不良记录从征信系统里去掉。
《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
㈣ 有不良记录还能贷款买房吗
你好。既然有不良记录当然是贷不了款，所以一定要不要办信用卡，有的拖欠别人的钱不还。
㈤ 银行有不良记录还能贷款买房吗
（招商银抄行）办理会受到袭征信影响，是否通过以系统审核结果为准。《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。您在办理新的业务时，相关部门一般会优先考虑近期的消费、还款记录
㈥ 更新不良记录，以后还可以贷款买房吗
（招商银行）贷款办理会受到征信影响。另外，审核是否能够通过，是专结合您申请的业务品种、个人偿属付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。
《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除（详情可见http://www.gov.cn/zwgk/2013-01/29/content_2322231.htm）。您在办理新的业务时，相关部门一般会优先考虑近期的消费、还款记录。
㈦ 有不良信用记录，贷款买房能行吗
您可以到附近征信查询点打印个人征信报告，按照目前状况，贷款逾期记录不超过6次，连续逾期不超过3个月，银行会拒贷，详情请咨询银行相关人员。
㈧ 我个人征信有不良记录，影响老婆贷款买房
首先确抄认，夫妻双方征信会互相影袭响的。但是解决办法很多：
1.征信有问题分两种情况，观察和禁入，如果你属于观察那一类的，可以提高首付，提交额外证明资料，也是可以办下来贷款的。而禁入就是说不良记录属于比较严重那一种，不再受理你的贷款申请，除非7年内不再有不良记录。因此你应当确认你的征信具体属于哪种情况。
2.如果你老婆有公积金，并且以前从未使用，那你的不良记录不会影响你们贷款的，公积金是国家提供的个人购房贷款福利政策，与一般性质的商业贷款从审批上是不同程序，需要保证近6个月正常缴纳了公积金并且实际收入能够达到还款要求就能办贷款。
3.如以上两种办法你都不适用，请选择旁门左道的方法，提示：银行只看你的婚姻情况证明（结婚证、离婚证、单身证明），绝不会去民政部门核查的，所以...嘿嘿，不用离婚，我们就给他个证就行了，按照市场价，300RMB搞定。注意不要银行汇款，容易被骗，最好当面交易。
㈨ 如果有信用卡不良记录，应该如何贷款买房
案例:本人现在需要买房，凑足了首付款，却发现意外问题，麻烦啊，请各位大侠指点迷津： 1、本人有公积金，每月2K 2、因去年有招行的信用卡的逾期还款记录，达3个月左右，被冻结账户。后来，一次性把钱还了，卡又被审核开通。但是上个月，又还款晚了，不过后来还了。（前提是一直不知道信用卡开影响买房贷款，后悔不已） 我现在急需买房，但是无法一次性付款，只能走银行按揭和公积金，但是据说两者都要验证个人信用，晕死。估计要被拒贷了。 我该怎么办，请帮忙指点下 1、有什么变通办法可以顺利办理购房贷款。 2、不良记录保持多久，如何才能尽快消除不良记录。 3、有人建议，以亲属名义贷款。但是亲属的收入较低，银行会贷较高的额度吗。如果我以亲属的名义贷款买房，通过什么方式才能再过户到我名下，什么时候才能过户呢？ 问题补充： 因为我有公积金，想取出公积金的钱，不知道有什么方式可以做到，如果我要用亲属的名义贷款购买，房主就不是我了，就没办法取了，谢谢 答案: 只要有购房合同，可以向住房资金管理中心申请提取个人公积金存款。银行的信用记录保存时间很长，是全国金融机构联网共享的，而且是贷款审批时必须查询并作为附件的资料，所以个人应当重视。
㈩ 有不良记录贷款买房
信用不好能不能贷款买房，主要是看申请人信用记录逾期的情况。一般来说，个人信内用记容录越严重，贷款买房就越困难。若信用记录不是恶意的，还是有可能在银行成功申请贷款买房的。
而在银行贷款买房，申请人的不良信用记录若已经达到了“连三累六”或者信用卡连续逾期了达到了90天，就会进入银行征信黑名单，而黑名单人士是不能在银行贷款买房的。
如果借款人有不良信用记录但不是恶意逾期，只是轻微的不良信用记录。假使可以在银行贷款买房，也有可能会导致贷款额度降低或者银行房贷利率上浮。所以，在申请贷款前，借款人要先详细咨询当地贷款机构。