Ⅰ 买房贷款好吗
挺好的。
通过贷款，可以在没攒足全款前就办理房产证抵押,可以用买个小房子的钱买个大房子，可以用买位置较差房子的钱买个位置优越的房子，只要有首付款就可以实现您的商业银行贷款管理制度梦。
也许会考虑梯级换房，但在梯级换房的过程中会有如何办理房产证抵押费，税费等等损失，而且即使将房产证住房出租也是非常费心费力的过程，不算空置期，房屋的管理，房客的信用等问题。
不如一步到位，花明天的钱，办今天的事。而且同等金额的钱，现在要比未来值钱，也就是说越早贷款越划算。再等几年也许您的支付能力会商业银行贷款管理制度，但是同样个人住房贷款申请也可能会上扬。
目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
Ⅱ 贷款买房子好吗 过程是怎样的
您好，购房首付是需要您本人付给卖家的，假设购房款为100万元首付30%，那么首付的30万是需要您自己付的，剩余的70万可向银行申请贷款。银行根据您提交的相关证明材料进行审核，若通过了，会将70万的资金先打入到您的账户（代表已经放款了），然后再自动转入到卖家的账户中（这个过程是非常短的），这样卖家就可以拿到卖房款总计100万元。那么这70万元及对应的利息就需要您按月还款了。如果该房产在交易前，房贷还没有还清，您在申请房贷时，银行会先为您发放一笔“赎楼贷款”用于将房产赎回（即赎回房产证），然后再继续上述流程。
若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
Ⅲ 贷款买房到底好不好
贷款买房也算是长期投资了。现在贷款买了房，如果以后房价涨了，你就等于赚钱了，如果房价跌了，你就等于亏钱了！
如果未来自己打算常驻的话，涨一点跌一点影响不大，始终是要自己住的。
如果你收入稳定、贷款买房子还是比较好的！
Ⅳ 贷款买房好吗
就是倒海翻江的