按揭贷款计算

1. 银行按揭房贷款怎么计算

银行按揭房贷款计算公式：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平内均分摊到还款期限容的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕。
另一种是等额本金还款法，特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算；每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的；适合于初期还款能力较强、希望通过归还较大款项来减少利息支出的人。对于年龄比较大的人也可选择这种还款方式，因为他们会随着年龄增大或退休，后期收入可能会减少。

2. 房屋按揭贷款怎么计算

从目前来看，银行住房按揭贷款常用的还款方式有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。前者是指借款人每月按照固定金额还款；后者是指借款人每月偿还本金不变，利息随着贷款的偿还越来越少。不过，购房者在选择还款方式一定要注意：如果你收入较高，那么不妨选择等额本金还款，从而节省贷款利息。如果借款人想要计算自己的月供可以用以下两种方式计算：
公式计算
等额本息还款月供计算公式：月还款额
=贷款本金*月利率*{[（1+月利率）还款月数
]/[（1+月利率）^
还款月数
]
–
1}（注：“^”表示“几次方”）
其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率;每月本金=每月月供额-每月利息。
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
等额本金还款月供计算公式：月还款额
=
（贷款本金
/
还款月数）
+
(本金
-
已归还本金累计额)
*
每月利率
举例说明
假设李某现在购房需向银行贷款25万，贷款期限为15年，那么，通过什么方式还款最合适呢？
我们先来计算一下李某需要付给的月供是多少。
等额本息还款月供=2184.65元
还款月数=月*30天+零头天数=15x12=180月
月利率=年利率/12=6.55%/12=0.55%
等额本金还款第一月月供=25/180+25x0.55%=2763.9元
以此类推：第二月月供=25/180+（25-25/180）x0.55%=2756.25元
第三月月供=25/180+（25-25/180x2）x0.55%=2747.9

3. 贷款月供计算公式

等额本金还款计算公式:

1.每月月供额=(贷款本金回÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利答率
2.每月应还本金=贷款本金÷还款月数
3.每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
4.每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
5.总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

4. 这个按揭贷款怎么计算

计算还款的公式为：

每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）贷款月数专 ] / [（1+月利率）还款月数 - 1]
其中属：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率，每月本金 = 每月月供额 – 每月利息

贷款为200000，期限为10年，年利率为5.418,计算得每月2201.78元。

(4)按揭贷款计算扩展阅读：

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

5. 房屋按揭贷款计算

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6. 关于按揭贷款的计算方法

直接用12万乘以6.12=734元
你的月供是734块。5年的系数我还没拿到
知道的时候再告诉你，不好意思！

7. 按揭贷款是如何计算的

“画格子”网友，看来你是一个乐于助人的热心人。一般而言，按揭贷款有两种还款方式专，一种是等额属本息，就是在贷款期限内还款金额是不变的（利息调整除外），还款金额中先是利息多本金少，随着时间推移还的利息越来越少，本金越来越多，但总金额不变；另一种是等额本金还款法，贷款期内每期还的本金是一样的，每期还款会随着本金的减少而有所减少。从你叙述的情况看，你朋友和银行签订的应该等额本息还款法（也是目前最普遍的方式）。具体情况请你朋友查阅贷款合同，或向银行客户经理咨询。希望上述说明能对你和你的朋友有所帮助。

8. 房贷按揭怎么计算公式

抵押贷款利率的计算方法是等额本息法：将抵押贷款的总本息相加，然后版平均分配到还款期的每个月权；等额本金还款法：按月分配本金，从前一个交易日到还款日还清利息。

1、平均资本法：月还款额=本金/剩余本金*月利率；总利息=本金*月利率*(贷款月数/20.5)。

2、等额本息法：月还款额=本金*月利率*[(1月利率)n/[(1月利率)n/[(1)，其中n代表贷款月数，n代表第n次方，如240，即240次方(20年240个月的贷款)；月利率=年利率/12；总利息=每月还款额*贷款月数-本金。

(8)按揭贷款计算扩展阅读：

房贷按揭利息算法：

1、可以根据实际情况来参考换算。目前有两种还款方式：等额本息和平均资本。利息=本金实际天数日利率或总利息=月还款额贷款月数-本金。

2.、如果贷款100万元，贷款期限为20年，利率为5.47%，选择等额本息还款方式，那么需要偿还的利息为646，865.60元。平均资本偿还利息为549，278.73元。

9. 按揭贷款计算公式举个例子计算一下

1.
excel
函数
2.
网上按揭贷款计算器（很多银行网页都有）
3.
公式计算