A. 全款买的房子可以贷款之类的吗
买房交钱有三种：首付＋按揭（按揭分公积金和商业的）；首付＋分期；全款。三种只能选一种，很可惜的告诉楼主，你已经交了全款，不能再贷款了。除非开发商同意还你追交钱，那样就可以按揭贷款了。
B. 你好，刚购买的新房子付的全款68万，可以立即抵押贷款吗贷款能贷下来多少
若是招行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
“抵押率”规定如下： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由网点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。
C. 全款买房后，还能贷款吗
这样是不行的，银行不会同意的。
D. 全款买的房子可以到银行申请贷款吗
不少人都会选择按揭购房，那么全款付清的房子可以贷款吗，今天让PChouse来为大家讲解一下。
全款买房是不能转为按揭贷款的，申请按揭贷款需要如下步骤：
1、买房之前提出按揭贷款申请，按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。
2、贷款机构受理和审批按揭申请。贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金审批。公积金自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。
3、签订合同按揭贷款合同，等待放款。贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续，借款人同时签具借款借据。收到房屋抵押权证后进行放款审核。委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。
我们就以四大行中的一个银行的装修贷款为例，为了避免不必要的麻烦，这里就不点名是什么银行了，四大行都这么干，都不是什么好鸟。
对外宣称贷款总额度30万，月利率0.37%，年利率4.44%，还款期限5年，本金5000元，利息1100元，实际月还款6110元；但是实际上利率真的只有那么低吗？我们用实际的数据说话。
我们就用房贷模拟器模拟了相同的数数据，30万，4.9%利率，5年，月供只需5647.64元，远比6110元的还款要低；要知道我们房贷计算是按照4.9%的房贷利率计算的，这个装修贷利率对外宣称的4.44%，实际利率肯定比4.9%要高出不少。
在这个装修贷产品里，年利率≠月利率x12。最主要的原因是这30万元的本金，我们并没有使用5年，而是每月都会还一部分本金。也就是说，只有当还款模式是“5年之后一次还清本息”时，这个利率才是真实的。我们可以使用Excel的irr公式，计算出来的年利率是8%
我们在用房贷计算器倒推，月供能达到6110的话，利率确实在8%左右。
这就是所谓的正规银行的装修贷，里面藏着这些坑，一些小白们根本无法考虑到那么多问题，很容易就上当了；就别提那些不靠谱的网贷和高利贷，利率高到吓人的地步。不仅是装修贷，很多同样性质的个人消费贷款，由于是每个月都要归还一部分的本金，所以利率并不是官方给出的利率，实际计算一下，基本都要在官方给出利率上翻倍了。
E. 我全款买的起房 现在只有购房合同，能贷款吗
有合同就可以贷款了。按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。
1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。
2、让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。
F. 房子是全款买的，如果到银行抵押贷款能贷款吗
如果到银行抵押贷款能贷款，以房子作抵押、以工商执照负责人为贷款人可以申请贷款。
贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款~
G. 刚全款买的房子能做按揭贷款吗
刚全款买的房子可以申请做抵押贷款来获得资金，再分期偿还，不需要做按揭贷款。
房屋抵押贷款办理流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。
H. 全款买的房子可以贷款吗
用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;
房产证由客户本人执管;
该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;
借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
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