严查资金来源

『壹』 广州多家银行严查购房首付来源，买房需要注意哪些问题

随着时代的不断发展，人们的生活水平以及经济水平都是得到了一个显著的提高，人们的生活条件变得是越来越好了，如今很多年轻人在结婚的时候可以说有一些东西是必须要有的，比如说房子车子，所以说现在很多家长会对自己的孩子进行买房用于结婚。但是买房可以说是一件十分大的事情，因为毕竟房子的价格还是比较贵的，有很多人都是用了一生的心血才给自己的孩子买上一套房，如今现在有很多银行都是十分严查购房的首付来源，由此可见银行对于一些普通人买房的时候也是10分的重视，今天主要介绍一下买房的时候需要注意哪些问题具体介绍如下。

在我看来买房的时候首先应该注意到的问题就是自己的贷款方式，因为有很多人在买房的时候都会进行贷款，贷款也是有着各种各样的方法的，有一些贷款和贷款之间长期下来看的话可以说能够差上不少钱，所以说在买房的时候一定要注意贷款的问题。

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『贰』 多家银行被曝严查购房首付来源，严格到了什么地步

部分银行只接受自有资金，如果是直系亲属转账则需要流水证明，此外其他人转账的首付资金来源，是不允许申请房贷的。媒体报道，广州也开始了房贷调控政策了，申请房贷的客户必须对其首付来源进行详细说明，除了自有资金和直系亲属资金，其他人转账凑出来的资金，都不允许申请房贷。有业内人士透露，虽然知道近期调控会加严，但没有想到会这么严，直系亲属只能限定为父母，子女，连兄弟姐妹都不能算。

『叁』 严查购房人资金来源，违者3年禁购，会不会让房价降低

说实话，虽然银行或者房地产公司要严查购房人的资金来源，违反的话可能会算年轻过，但是在我看来，这并不会导致房价降低。因为我本身也是从事房地产相关行业的，所以对得起中的一些东西，还是比较了解的。之所以这一次银行要对购房人的资金来源进行严查，一方面是为了保证这些资金是没有任何问题的，同时另一方面其实是为了保证在发放贷款的时候可以保证购房人是有一定资金来源的，在这样的前提下，可以保证减少出现坏账的几率。那么今天我们就来探讨一下，银行的这种做法会不会导致房价的降低。

第三，如何看待未来的房价？

从各种政策就可以看出，房价的确是已经稳定了下来，不会出现以前那样爆发式的增长，所以大家还是比较放心的。虽然现在很多人都认为自己周边的房价的确还是处于上涨周期，但是要明白我们身边的工资水准也是在逐渐上涨，如果再考虑到通货膨胀的话，这样的上涨也是在其中的。当然在这里建议大家发房子的时候尽量选择一些大品牌，最起码不容易出现烂尾的现象，还是比较有保障的。

『肆』 广州多家银行严查购房首付来源 打击违规资金流入楼市

日前，针对以“经营贷”为代表的资金违规流入楼市的现象，广州监管力度再加码。
据媒体报道，目前广州的按揭贷款中介已接到多家银行通知，自3月17日开始进一步严查首付款来源，购房“首付”必须为家庭自有资金，若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。
广州一名银行客户经理告诉中新社记者，目前在该行贷款的购房者，必须提供首付款来源证明，不能使用“经营贷”“信用贷”等资金。据了解，目前，广州已有购房者因为名下有“经营贷”，被银行告知房贷审批未通过。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫接受中新社记者采访时表示，广州多家银行对购房者首付资金来源进行审查，就是为了防止购房者通过加杠杆买房。该政策出台后，使用违规资金购房者一旦被查，不仅可能买不了房，还会面临缴纳的定金无法退回的风险。
在谢逸枫看来，政府打击投资买房的决心比较坚定，一定程度上可以缓解房价上涨的心理预期。
值得注意的是，3月16日，中国银行保险监督管理委员会广东监管局公布了信贷资金违规流入楼市情况。其中，广州地区银行机构自查发现涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额1.47亿元人民币、305户。银行机构对违规贷款将进行终止额度、一次性全额结清、分期提前还款等处理。
不仅仅是广州，3月18日，中国银行保险监督管理委员会深圳监管局与中国人民银行深圳市中心支行联合发布《关于辖内银行经营性贷款有关问题的通报》，通报了三起典型案例，曝光了经营贷资金违规流入房地产市场的操作手法，并要求辖内银行对经营贷违规进入楼市等现象进一步强化管理。
中原地产首席分析师张大伟认为，经营贷是此轮楼市明显上涨的主要原因。在2019年之前，购房是不太可能用经营贷的，因为无利可图。经营贷一般1至3年归本，利率远远高于按揭贷款。这种情况下，大部分人不会用经营贷买房。
张大伟指出，2020年，因为特殊政策，经营贷周期越来越长，利率远远低于按揭贷款，所以不论是购房者还是银行，都有了动经营贷入楼的心思。
据中国国家统计局3月15日发布的2月70个大中城市商品住宅销售价格数据，四大一线城市二手房房价集体上涨，上海、北京、广州、深圳依次环比上涨1.3%、1.2%、1.0%、0.9%，涨幅排名全国前四。
张大伟指出，针对一些短期内用新房本以及新企业注册就套取经营贷的行为，最近的打压是非常有力的。这种政策的力度肯定能够抑制市场过热，让经营贷回归到它的本质，有助于企业经营，能够一定程度上抑制整个楼市非理性、不健康的发展。

『伍』 中山房贷新政！银行严查首付款来源，这样对房地产有好处吗

这种做法可以有效抑制楼市泡沫，长期来看，对房地产发展是有好处的。严查资金来源，是为了避免银行资金过度流入到楼市当中，不断推高楼市的泡沫。而且一旦银行中，关于房地产的贷款增多，一旦房价暴跌，对银行来说，会引发系统系的风险。所以控制资金流入房地产，既是为了保护房地产行业也是为了保护银行业。

『陆』 买二手房办理房贷银行会查首付的资金来源吗

一般不查资金来源。银行贷款资金一般都有用途规定，不要违规使用贷款资金购房。

『柒』 深圳严查购房人和资金来源，这传达了什么信息

提起房价，我相信大多数人都感同身受，特别是一线城市的房价让很多人感到非常的吃力，甚至有的人花费三代人的积蓄才能承受起首付，而且每个月还有巨额的房贷需要偿还，为了更好的控制好房价，当地的政府部门也采取了一系列的房地产政策，而作为一线城市的深圳又推出了楼市调控政策，其中包括严打代持假流水购房，同时严查购房人的资格和资金来源，这也表明政府控制房价的决心。

中国的生育率也在不断的降低，然而每年制造出的房子却越来越多，如果一直处于这样的形势之下，那么在未来这么多房子，根本就没有人来买，所以防止下滑是一个趋势，我们千万不要在最高点的时候接盘，就如美国的80年代那样，现在还有很多日本人被房产套牢，所以我们一定要将眼光放得更加长远，千万不能为了短期的利益而找房子，最终让自己的资金链断裂。

『捌』 全款买房，银行会查资金来源吗

那要看你是在哪里买房？目前在中国全款买房你只和售楼部对接就可以了，不用去银行所以银行肯定不会查你的资金来源。但是现在开始查首付款来源了。

其一：不方便，你去银行取的金额多了，是需要提前预约的，而且就算你取出来拿的这么多现金，也不方便。

比如取款金额超过5万块钱，那是需要提前向银行预约的，如果大家没有提前预约，而是直接到银行柜台要求银行支取5万块钱的现金，大多数银行当天都有可能不给办理。

其二：不安全，如果有不法分子盯上你，看到你拿这么多现金去买房，那就很危险了。

就算你有车，你把取出来的钱都放车里，这么多钱你是不是得装好几个袋子才可以，又累又不安全。

所以现在大多数人就算是交2万块钱的定金都是刷卡，很少用现金。何况是一次性付款那么大一笔巨款。

近日，广州楼市发布新政，严查首付资金来源。按照媒体报道，广州多家银行通知表示严查购房首付来源，必须为家庭自有资金。若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。

而除了要严查首付款流水之外，如果民间借贷、经营贷、消费贷尚未结清的，都会影响贷款。

目前我国开始查首付款来源了，全款来源还未听说要查，但说不准那天就要开始查了，只要您的钱是正当合法靠自己的努力赚来的，谅他怎么查也不怕，是不是啊

『玖』 严查首付来源，用亲戚的钱也不行，调控最严的城市是哪个

近年来，我国房价飞速上涨，很多人看准了楼盘的利润，纷纷化身成炒房团，哄抬房价，而真正的刚需往往买不到房。

因此，近年来我国一直大力提倡“房子是用来住的，不是用来炒”的概念，但所起到的效果微乎其微，于是我国相继出台了一系列政策，来限制炒房团体。

从二月份开始，我国一线城市正在大力严查经营贷，消费贷买房，在广州地区发现违规楼市305户，问题贷款达1.47亿，而银行采取了终止贷款，一次性付清尾款，提前还清分期贷款等措施，制止经营贷，消费贷买房行为。

但房子并不是小数目，想要炒房必须要有一定的资金，国家出台相应政策，就是想要提高首付的门槛儿，让炒房团无利可图，让真正的刚需用户能够买到房子，只有这样才能更好地对房价进行管控。