新加坡银行贷款利率表

『壹』 新加坡公积金贷款购房利息

固定在2.6%, 但外面银行会相对便宜大约1.55~1.88%， 只是银行利率2~3年后，会变成浮动利率，有可能会高过2.6%。简单来说，如果你是保守的，薪水预计没有太大增长，选公积金贷款，不然就可以选择银行贷款。

『贰』 新加坡贷款利率是多少

你好！新加坡的贷款利率是非常低的 在1.0-1.5之间！你可以参考一下： http://page.wufun.net/topic/111102.html

『叁』 如果想在新加坡购房，贷款年限是多少呢

新加坡的购房贷款利息偏低，平均约为2% 左右每年，若客户有稳定收入证明或者有资金证明，银行是可以给外国客户贷款的，最高可达总房款的80% 。
银行贷款申请步骤：
1、联系银行贷款的专员
2、递交贷款所需资料
3、贷款申请获批准
4、和银行签订贷款协议

『肆』 请问新加坡有哪些银行

目前，很多投资者们选择在新加坡开户的银行主要有：星展银行（DBS）、大华银行、渣打银行、汇丰银行和花旗银行等，国内可以直接远程办理，非常方便。

1、星展银行（DBS）

星展银行(DBS)，原名新加坡发展银行(Development Bank of Singapore)， 是新加坡最大的商业银行。星展银行提供各种企业和个人银行产品和服务，包括消费者银行，资金和资本市场服务，资产管理，经纪服务，以及股权和债务融资。

2、大华银行

大华银行是东南亚第三大银行，在19个国家设有500多个办事处。它提供各种商业和个人银行产品和服务，私人银行和资产管理相关服务，以及保险服务。

3、渣打新加坡

渣打新加坡（Standard Chartered Singapore）是世界上最大的银行之一，在70个国家拥有1200多家分支机构，90％利润来自在亚洲业务。渣打银行为企业和机构客户提供贸易融资，现金管理，贷款，证券服务，外汇，债务资本市场和企业融资方面的服务，该银行还通过私人银行部门提供私人银行服务。

4、汇丰新加坡

汇丰是一家香港/英国跨国金融机构，也是世界上最大的银行之一。汇丰新加坡是一家合格的全方位银行，提供各种银行和金融服务，包括：零售银行，财富管理，商业银行，投资银行，私人银行，保险相关服务，受托人服务，证券相关服务和资本市场服务。

5、花旗银行新加坡

花旗银行新加坡（Citibank Singapore）成立于1812年，是一家总部位于美国纽约市的银行。目前，花旗银行在160个国家/地区经营着2600多家分支机构。花旗银行新加坡为客户提供各种金融服务，除投资设施和存款账户外，花旗银行还提供收费卡，抵押贷款和保险产品。

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『伍』 新加坡购房知识普及

作为全球最适宜居住城市的新加坡，近年来吸引着中国客户投资客置业新加坡，相比中国大陆买房，中新两国的买房交易有极大区别，今天小编就借此机会和各位分享下新加坡的买房基本常识。

常见疑问汇总&解答welcome

1

外国人买房是否可以贷款？利息多少？需要什么条件？

银行是以追求利润为目的地商业机构，目前的贷款年利息为2% 左右。

一般说来外国人有稳定收入或者资金证明的，在新加坡购买第一套房产银行是可提供70%到

80%的银行贷款的（具体根据个人财务状况有一定区别，最高可达80%），贷款年限一般最长为30年（贷款最高年限为65减去购房者实际年龄，比方说购房者38岁，65减去38岁为27，该贷款者的最长年限为27年）

2

新加坡的房产地契类别？

新加坡房产地契年限主要存在三种地契形式，99年，999年，永久地契。

在人多地少的新加坡，绝大部分楼盘地契为99年地契，但是999年地契和永久地契是新加坡在英国殖民时期留下的历史遗留产物，至1965年建国后，新加坡政府发售的土地均为99年，而房产市场上存在的新楼盘地契若为永久地契或999年地契的，都是房地产开放商从私人业主手上集体收购买下来重建新楼盘再出售的。

3

永久地契和 99年地契哪个好？

一般来说，在新加坡永久地契的房产价钱比99年地契价钱要贵20%到25%的不等，如果是从投资的角度来说，这是一个比较难答复的问题。

在我们看来买房投资，99年还是永久地契并不是最重要的，影响房产投资潜力的最重要的还是地理位置，入场价钱，政府规划等因素。比方说裕廊湖畔地铁站的周边公寓都是99年的，其中以楼盘lakeshore
residence 为代表，其升值已经超过200%，萝卜白菜各有所爱，买适合自己有升值潜力的才是最好的。

4

外国人可以投资新加坡哪些房产？

新加坡是个经济高度发达但是人多地少的国度，健全的法律体质鼓励和欢迎外国人投资新加坡房产，外国人一般来说可以投资以下房产：所有商业地产(酒店，办公室，店面)和私人公寓，别墅洋房只能是新加坡本地人购买，但是外国人可以购买新加坡升涛湾的海景别墅。

5

新加坡买房必须要通过律师吗？费用是多少？

新加坡房产交易一般都通过律师交易，特别是若有银行贷款就必须通过律师参与交易，买卖双方都会指定各自律师代表各自客户交易，律师可以很好的代表自己客户利益，确保房产的交易是合法正规，受法律保护的，律师收取的律师服务费用为2500
到3500新币不等（仅供参考，具体金额会根据房产价格有一定区别）。

6

外国人不在新加坡是否也可以购买房产执行交易？

房产买家若果无法抵达新加坡签署相关法律文件执行交易的话，有至少两种方式成功执行产权交易。

第一种：买家可以通过律师准备授权书由买家签名指定授权自己在新加坡的亲戚朋友全权代理执行产权交易，中途需要去一趟就近的新加坡驻中国的大使馆或领事馆签署相关交易文件。

第二种：买家可以通过自己的律师或者房产中介将相关法律文件快递到买家目前实际所在地由买方签署后在寄送回新加坡自己指定的律师，中途买家需要去一趟就近的新加坡在中国的大使馆或领事馆签署法律文件。

7

投资新加坡房地产买家小于21岁可以吗？

如果买家没有21岁是不可以把名字加入产权证书的，在新加坡法律规定，年龄没有21岁者签定的所有法律文件是无效不受法律保护的。

8

新加坡房地产的房产税率是多少？

新加坡税务局收取房产税分两种，一种是屋主本人实际自住，另外一种是房产整套对外出租，税务局会根据你的房产所在区域的平均市场价值，科学的来评估你的房产税，比方说白富美王小姐有套房产的市场租金被税务局认定为每月3000新币每月，一年下来王小姐的房产每年就能产生$36000新币的价值或者收益（ANNUAL
VALUE）。

1：如果自住，税率按如下收取：

$36000 X 4%=$1440 新币/年

2：若是出租，税率按如下计算

（以上回答发布于2016-12-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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『陆』 新加坡的购房贷款利率是多少

新加坡房贷分几种，一种是恒定利率，通常签约2-5年，期间不论市场如何，利率不变，目前这种利率是1.8%左右;另一种是浮动利率，会根据市场情况不同而变化，目前这种利率是0.8%左右;还有一种是混合利率，通常是前一年或两年采用恒定利率，之后采用浮动利率，这种利率目前1.2%左右。每次合约到期后可根据情况再重新选择合适的方案。

『柒』 新加坡买房的贷款政策如何对外国人是是否友好

与别的国家不一样的地方，是新加坡银行在房贷方面，外国人和本地人， 没有差别。利息一样，贷款的额度也一样。只是在提交文件方面， 会有所不同。

1）合格的贷款银行

只有在新加坡金融管理局取的全部执照的银行才可以为买家提供贷款。最常见的就是本地3大银行，和7大本地化了的外资银行。

星展银行

大华银行

华侨银行

花旗银行

渣打银行

汇丰银行

马来亚银行

联昌银行

兴业银行

中国银行

2) 贷款额度

最多可以贷款到银行估价或买价的75%，两者取低价为准.

比如，一个公寓的估价是2百万，买价是180万，最多贷款是135万。

3）利息

在这个世界上，恐怕新加坡的房贷利息是最低的了。

每家银行的利息都不一样，这个与中国不同。利息是银行自己决定的，不是由金管局（类似中国人民银行）定的。

利息有固定利息和浮动利息。最长的固定利息是5年， 一般为2-3年。在这个期间，利息是不变的。 浮动利息有2种， 一种是用新加坡同业银行拆息率（SIBOR）为基准的利息，还有一种是以银行自己内部的贷款利息为基准的。这些利息，会随市场利息变动。而且，银行自己内部的贷款利息是只上不下的，如果往下了，只有新的客户会享受到这种好处。老客户只有通过重新换配套来降低利息。

让我们来感受一下新加坡利息的大概情况， 以2019年8月的利息为例：

3 年固定利息：1.89%， 2.18%， 2.18%。

同业银行拆息率的配套：1-mth +0.25%=2.13%。

最新的利息，可以在这个网站找到：

新加坡房贷有限公司

4）还款的计算方法

与国内还贷有等息还贷，和等额还贷2种选择不同， 新加坡只有等额还贷，也就是说在利息不变的情况下，您每个月的还贷额是一样的。

5）换贷款配套

新加坡的贷款一般都有2-3年的锁定期。在锁定期内， 一般不容许您多还，多还会有1.5%的罚款。 但是也有银行允许您还20%-50%的额度。

过了锁定期后，就可以和银行续签，这时可以换不同的配套。银行一般都会收500-1000块不等的手续费。

除了和自己的银行续签之外，您还可以选择到别的银行去。一般来说，到别的银行会有更多的优惠。而且，大部分银行都会提供现金回扣，帮您付律师费。

5）贷款年限

这里有两个年限：买房时的年限，和重新换配套时的年限。

买房时，如果贷款到75%， 那么贷款年限最多是30年， 或者是到您65岁，取两者小的为准。夫妻年纪不同，要算收入加权年纪。如果贷款少于买价的50%，那么最多可以到35年。

重新换配套时，最多可以到70岁，或者是35年减掉（贷款的年纪+1）。 对超过35岁的人来说，重新换配套也是延长贷款年限的一种办法。

贷款加权年纪的算法举例：

老公年纪40岁，月入1万，老婆年纪30，月入5千，那么他们的收入加权年纪就是：

总收入： 1万+5千=1.5万

加权年纪： 40x（10000/15000）+30x（5000/15000） =36.6 ， 取 37 岁。

贷款（买房）年限： 65-37=28 年

6）贷款审批的基本条件

也许，这是一个第一次想到新加坡置地的人，最最想知道的事了。新加坡是个法制治国，一切都是公开透明的，就如同贷款一样。

从2013年6月开始，新加坡贷款到买价的75%，需要满足房贷分期付款不超过60%月收入的要求。

用来计算月供的利息是金管局规定的3.5%，按这样的利息， 和最长的贷款年限，要求的贷款额度，算出来的月供要在60%的月收入之内。

7）国内买家的收入证明文件要求

中国和新加坡两国体制不一样，这点导致在文件方面，会让国内买家感到很麻烦。最简单的办法，就是在新加坡有分行的银行，或者新加坡在中国的分行里存一笔钱，然后让银行出示一份存款证明，这样就可以了。有的银行要看两次，分别是申请的时候和贷款发放的时候。有的银行只要看一次就好。

最容易的就是在大华中国分行存一个3个月的短期存款，然后在新加坡的大华银行申请贷款，这样就可以省掉很多手续，也不用担心贷款批准了以后出现问题的尴尬。

8）贷款的程序

一般可以先向银行做一个贷款预批准。这样会心里有底。

在收到卖家的Option to purchase （OTP）后，就可以向银行提交申请了。这个过程可长可短，一般都在一周内可以完成。

在新加坡，买家要在收到OTP的14天之内付剩下的4%，所以，最好还是先做一个预批准，这样不至于手忙脚乱。

『捌』 谁知道新加坡银行的贷款利率是多少

以Sibor为基础浮动
房贷的话是下浮 普通企业贷款是上浮
下浮上浮多少 可以跟银行讨价还价

Sibor每天都不一样 请搜索 ”新加坡同业拆借利率“