⑴ 广州市公积金贴息贷款,签完公积金贷款合同后银行还要多久才能放款
获得同意贷款后,还要经历一系列工作,银行取得它项权利书才会放款的。
一般取得同贷书后,买卖双方要到房管局递件申请过户——问税——缴交相关税费——出新房产证——房产证进行抵押、出押——银行取得他项权利书等相关资料——这时才开始放款(这时一般商业贷款需要5个工作日左右,公积金需要7-10个工作日才放款)
⑵ 公积金贴息贷款的流程需要多久时间
一般是30到40个工作日。
住房公积金贷款可以向贷款银行提出,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批。
住房公积金具体贷款流程如下:
借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;
经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;
贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;
借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;
贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
⑶ 广州公积金贷款申请时间得多久
2016广州公积金贷款审批要多久时间?
根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
个人住房公积金贷款的审批时限:《建设部 财政部 中国人民银行关于住房公积金管理若干问题的指导意见》(建金管〔2005〕5号)规定,职工按要求提交文件资料后,应当在15个工作日内办完贷款手续。即当职工贷款申请资料齐全,审核时限不超过15个工作日,但不包括在银行、交易部门、开发商办理手续的时间。
⑷ 在广州工行办理的公积金贴息贷款+商业贷款,过户后多久房贷才能放款
贴息贷款的模式其实跟纯商业贷款差不多的,都是由银行进行放款,具体要看银行规模是否充足。
⑸ 广州公积金贴息贷款审批放款时间需要多久
广州公积金贴息贷款审批时间至少一个月,广州公积金贴息贷款政策落地超过半个月时间。
⑹ 现在的公积金贷款,贴息贷款 怎么等这么久
一般而言,银行贷款都会审批较为严格,特别是下半年,贷款额度收紧。建议您具体咨询办理人员,查看是银行原因还是个人资料不齐的问题。
一般来说,不同银行规定不同,其审批流程也有所不同,那么放款速度也会不尽相同,具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。
通常情况下,在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全,一般需要半个月时间就能办理,但因为办理贷款,比如房贷手续比较麻烦,并且还需将房产抵押给银行,涉及公积金,会更为复杂。为此,一个月才能办理下来也是正常不过的。
按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。