① 六大行贷款怎么能享受优惠
目前六大行贷款的话，好像建行的利息会比较低些，当然就如你所说的是要看资质的
② 我想问一下我现在买房子银行贷款利率不打折。如果以后银行贷款打折了。我能享受优惠吗
不能享受。除非国家有特殊政策出台。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
③ 请问是不是所有的银行贷款的时候都有优惠15%
等额本息和等额本金是还款方式，跟利率没关系；优惠15％基本上只针对第一次使用贷款购房，这个利率是人民银行规定的，所有国内商业银行都一样，外资目前也可以有这种利率。
④ 银行贷款利率打折需要什么条件怎样才可以办到打折的
向银行申请个人贷款，实际可以申请到的贷款利率，需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
部分商业银行在执行房贷利率折扣的过程中也附加了些条件，满足这些条件的所谓“优质”客户才能拿到折扣。同时，也有商业银行针对不同的楼盘，所执行的优惠政策也不同。比如说，事业单位的正式员工，在银行办理较大数额的存款，购买一定金额以上的理财产品，或是购买指定楼盘可以直接享受贷款利率优惠。
⑤ 是不是购买首套房贷款利率就可以打折，银行不给你打折怎么办
利率打折不是绝对的，要看贷款银行的政策及借款人的个人资质。没有政策说首套贷款必须打折。
⑥ 银行办理购房按揭贷款说好利息打95折结果放款下来没有打折怎么办
大体来讲，首先确认银行方面是口头承诺还是书面承诺，如果口头承诺，可找银行相应办理人员询问原因，看看是否为整体政策变动，如果属于政策变动则需要按照最新政策执行。如果是书面承诺，则可用来找银行进行利率更改。此外，不排除银行利率打折有限制条件，即符合条件的用户才可享受利率优惠，需要找银行核对是否有这方面限制，对照自己是否符合条件。
⑦ 为什么我的房贷不能享受7折优惠
建行房贷七折前提：2008年10月27日前执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，无拖欠记录。另外还有一点很重要的规定：“将根据借款人信用状况、贷款房屋抵押登记办理情况、建行产品使用情况和是否为建行优质客户等因素，实行差别化政策。”（参考：四大行存量房贷调整细则千呼万唤始出来http://build.7e73.com/article/2009/0121/article_16345.html）
也就是说你的条件可能有两处不符合：1、之前没有执行85折；2、不是他们的优质客户。
根据报道，能够享受到7折的只有30％左右。
至于解决办法，那就是转按揭，把按揭贷款转到其他银行，建议转到工行或者渣打银行、光明银行，因为工行是自动7折，渣打和光明是执行日息最划算。
但是也要慎重点，根据你已经还贷多少，还剩多少钱多少年综合考虑一下，因为转按揭是需要一定损失的。
给你一篇参考很有用，你着重看一下“转按揭要计算成本”这一块http://build.7e73.com/article/2009/0121/article_16345.html
不给分不厚道：）