『壹』 87年的房子，33岁,贷款能贷几年
现在35岁了，买房子一般最长能贷款30年。 ① 一般规定贷款年龄，男65岁，女60岁； ② 部分银行规定男60岁，女55岁； ③ 部分银行将年龄限制放宽到70岁以下； ④ 在贷款的时候银行会综合考虑，对利率进行适当上福
『贰』 贷款年限有什么规定，一般二十年的房子能贷多少年 –
如在招行贷款，一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提版交相关资料之后，由经办行综权合审批确定；具体您可以联系当地网点咨询。
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
『叁』 房子贷款最多可以贷几年
房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
申请资料：
房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
申请条件：
1. 中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。
2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。
3. 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行
4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。
『肆』 房产抵押贷款一般年限最高可多少年
如果是新房抵押，最长的贷款期限不回能超过答30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：第一 有合法的身份;第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;第五 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。
『伍』 八几年的房子现在可以贷款多少年
如在招行贷款，一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；具体您可以联系当地网点咨询。
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
『陆』 房屋贷款最多可贷多少年
您好,我有个法律问题想咨询一下,具体情况如下:2006年我按揭买了一套商品房,银行贷款期限是10年,在2012年五月份的时候我又以我朋友的名义按揭买了一套商品房,该套房产的按揭款,银行贷款均由我个人承担,只是目前购房合同上的名字是我朋友的名字,在购买该套房产的时候我们签订了一份协议,双方签字并按了手印,协议主要内容如下:我朋友只是名誉上的房主,但没有该套房产的所有权利,包括居住使用权,出租权,转让权,买卖权,我本人拥有该套房产的所有权利,包括居住使用权,出租权,转让权,买卖权,当房产还完银行贷款后,我朋友必须在六个月之内无条件将该套房产转让到我的名下。协议的主要内容就是这样。但是现在国家调控按揭购买二手房,我当时主要是不想多付首付款,所以就以我朋友的名义按揭买了第二套房子,但是我现在担心如果我的朋友找我打官司,要求法院判决房产的所有权归他的话,法院会认定房产是属于我的还是我朋友呢?有律师说“该协议无效，因为以合法形式掩盖非法目的的合同条款是无效的，房产会判决给我朋友，有律师说：”法院会判决房子所有权归你.协议当然有效,虽然是为了规避相关政策,效力仍不受影响.但也要准备相关证据.我现在真的不知道房产所有权法院会判决给谁？还请其他律师给予解答，万分感谢。
『柒』 一套87年的房子 房龄超过20年了 07年底按揭买的 贷款贷了8年 现在还了4年多了 还想贷款 按揭房还能贷吗
目前没有银行按揭房的二押业务，不找担保公司的话不好做，唯有先结清之前的贷款，再从银行另外申请贷款。07年买的话，现在重新做贷款应该还有一定的空间。自己可以找银行做。先结清，再贷。或者新申请一笔装修贷款，但是利率水平稍高一些。