往国外汇款买房

Ⅰ 那么多中国人在国外买房，他们的钱是怎么汇出去的外管局不是规定一人一年只能5万美金吗

八种常用的方法如下：

1.香港地下钱庄

据彭博介绍，香港有超过1200家换钱庄，经营着财富转移的业务，手续费大概每100万港元(7.7507，0.0001，0.00%)之比银行换汇高1000元人民币(6.3362，-0.0013，-0.02%)左右。

原理是：大陆人A先来到香港开设香港的银行账户，然后然后到换汇店，用自己在国内的人民币(6.3362，-0.0013，-0.02%)账户转账给钱庄主人B在国内的账户，确认到账后，B计算好汇率和佣金，再将等额美元或港元(7.7507，0.0001，0.00%)转到A的香港账户里。

这一过程一般在两小时内就能搞定。这种境内外“对敲”、“两地平衡”的运作方式，境内外双方定期轧差、对冲结算，并未发生资金跨境流动。

不过这种方式就要求两地的业务平衡、对冲，短期的差额就需要由自己垫付，对资金调集的要求比较高，如果钱庄资本金不够可能会失掉很多生意。

2.大陆地下钱庄

换汇人将需要转移的人民币(6.3362，-0.0013，-0.02%)交给中国境内的地下钱，庄在境内向换汇人签发来自香港银行的外币支票，因体积较小，可以由换汇人自己夹带出境，再行兑换。

一些投资者利用夹带的支票来到香港购买住房。香港房价去年上涨13.5%，今年又涨9.5%。地产中介Knight Frank的研究总监David Ji表示，“若不是非正规渠道，你如何解释香港房价涨这么大的涨幅？”

3.多账户“蚂蚁搬家”

利用“个人每年5万美元跨境汇款”的政策，搜集亲友的或购买大量个人身份证，开立结算账户，将大额资金分散存入银行并汇出。

监管当局已经注意到这种蚂蚁搬家式财富转移的危害性，今年9月9日多家媒体报道称，外管局已下发文件要求各家银行对可能的分拆交易提高警惕，必要时拒绝购汇申请。

根据外管局的规定，5个以上不同个人，同日、隔日或连续多日分别购汇后，将外汇汇给境外同一个人或机构；个人在7日内从同一外汇储蓄账户5次以上提取接近等值1万美元外币现钞；同一个人将其外汇储蓄账户内存款划转至5个以上直系亲属等情况界定为个人分拆结售汇行为。

比如说，小明打算在美国买房子，受困于每年5万美元的购汇额度，因此发动家里的亲戚购汇后电汇给他(同日、隔日或连续多日)。这样就可能构成了个人购汇分拆交易，如果往前推算90日内购汇总金额超过等值20万美元，则小明就上了银行的“关注名单”。可能会被暂停外汇交易及汇款。

4.回购商品

有些香港的珠宝商店提供“回购”的特殊服务，在这里你可以在店里用银联卡刷金条，然后再把金条以一定的折价卖给珠宝店。

5.“改装”POS机

所谓“改装”的银联终端机，乃经过不法之徒使用网络技术，每当有人在香港/澳门使用银联信用卡时，银联系统却被骗，误以为交易在大陆内地进行，从而省却境外交易相对较为昂贵的手续费，而且更可逃避国内外汇管制的监控，成为国内资金转移至境外的渠道。

6.夹带现金

最原始的“换汇”方法是夹带现金，因出入境夹带现金额度有限制，一种方式是通过人海战术多次往返，另一种就是通过特殊通道夹带，直接偷渡运送，逃过检查，深圳和香港隔着一条河，对一些“水客”来说这不是一道很难越过的屏障。不过确定是这种方式比较耗费人力，风险也比较大。

7.利用企业结售汇额度

个人利用外贸公司的经常性项目进行交易。

外贸公司需要汇钱出去的时候，就多报进口、少报出口，进口的时候报高进口商品的价格，相应差价对应的款项就留存境外；

汇钱进来就相反，多报出口、少报进口。有些甚至直接伪造企业出口贸易项目，利用进出口合同骗取外管局核准的外汇结算额度，进行跨境付款。

8.人民币资产抵押贷外币

对多数想在海外买房的富人来说，中国有银行可以提供资金渠道。彭博介绍称，中国建设银行去年开始了一项业务，可以让其私人银行客户以人民币存款、资产做抵押，最高在香港借到2000万港元(7.7507，0.0001，0.00%)。

Ⅱ 在海外购房要如何汇款

这个如果不懂的话，看下你那边问下那边有海外购房经验的人，或者是问问那边的置业顾问，看怎么操作要好些。

Ⅲ 本人要在国外购买房屋，应该如何汇款到国外

一、汇款方法有；
1、可以通过国内的邮局西联汇款进行境外汇款。
2、可以通过国内银行比如中国银行，农业银行，建设银行等柜台办理相关电汇业务；
3、可以通过国内银行卡网上银行进行汇款，自行填写相关即可完成汇款。
二、汇款程序；
1、汇款货币及金额（阿拉伯数字）
2、 收款人姓名及地址
3、收款人在开户银行的账号
4、收款人开户银行名称、SWIFT代码（SWIFT CODE）或地址。
三、向国外汇出汇款，电汇是一种比较常用的方法。电汇一般两到三个工作日到账，分为外汇汇款和外钞汇款。如果采取外汇汇款。一般按照汇款金额收取千分之一的手续费和人民币150元的电报费(港澳地区为人民币80元)。如果是外钞汇款的话，除千分之一的手续费和电报费以外，还要收取一定的“钞转汇”的费用，这笔费用根据当天“钞卖汇买”的差价来收取。
四、钞转汇的费用的产生是因为就个人储蓄来说，外汇可以直接转成外钞，但是外钞不能随意转成外汇，当汇款人采取“汇出”现钞时，由于现钞有实物的形式，银行必须将其出运至国外，运输费用将由客户承担，表现为“钞卖汇买”(客户卖出现钞、买入现汇)。

Ⅳ 在澳洲买房需要大额资金，如何向境外汇款

海外资产配置需要大额资金的问题，可以采用以下几种方式： 银行“内存外贷”或“内保外贷”，或者开多个境外帐户。
作为资金外流的正规渠道，私人银行高端跨境服务“内存外贷”逐渐成为高端客户的另一选择。通俗地说，在境内的银行存进一笔款项，然后在境外获得贷款。实际操作起来，内存外贷手续相对繁琐。或者开多个境外帐户，预留足够时间操作，这是一个相对来说安全、成本低，但战线长、操作有点繁琐的方法。

Ⅳ 境外买房，如何汇款到国外

汇款程序很简单，和人民币一样到银行柜台填电汇申请书就行，要用英文准确填写
1、汇款货币及金额（阿拉伯数字）
2、 收款人姓名及地址
3、收款人在开户银行的账号
4、收款人开户银行名称、SWIFT代码（SWIFT CODE）或地址

Ⅵ 境外买房，如何汇款到国外

个人购汇不能用于海外购房。

1、国家外汇管理局相关负责人表示，个人购汇用于海外购房并非新政策，个人海外购房及投资属于尚未开放的资本项目。居民个人购汇只限用于经常项下的对外支付，包括因私旅游、境外留学、公务及商务出国、探亲、境外就医、货物贸易、购买非投资类保险以及咨询服务等。

2、个人购汇政策没有变化。此次改进个人外汇信息申报管理并未缩减个人购汇的用途或调整购汇额度，而是对前期政策的落实进行更为细化、精确的管理，主要涉及三方面内容：

（1）细化申报内容，明晰个人购付汇应遵循的规则和相应的法律责任；

（2）强化银行真实性、合规性审核责任；

（3）对个人申报进行事中事后抽查并加大惩处力度。

(6)往国外汇款买房扩展阅读：

1、《个人购汇申请书》内容警示，对于存在六大违规行为违规行为的个人，外汇管理机关将依法将其列入“关注名单”管理。个人列入名单后当年及之后两年不再享有个人便利化额度，同时依法移送反洗钱调查。

2、六大违规行为包括：

（1）不得虚假申报个人购汇信息；

（2）不得提供不实的证明材料；

（3）不得出借本人便利化额度协助他人购汇；

（4）不得借用他人便利化额度实施分拆购汇；

（5）不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目；

（6）不得参与洗钱、逃税、地下钱庄交易等违法违规活动。

Ⅶ 如何向国外汇款孩子在国外，要买房子，我怎样一次就把50万美金回到国外

是可以的。
只要你的手续齐全，符合目前国家外汇管理局的有关要求，经过国家外汇管理局当地分支机构批准，凭书面证明，到中国银行可以办理。
具体要求，请至中行柜台咨询。
由于此项业务政策性非常强，一般网点肯定不会处理，建议到当地的分行营业部办理。

Ⅷ 想在国外购买房屋，如何汇款到国外

一、往国外汇款：
1、须携带身份证件以及其他所需材料，身份证必须在有效期内。
2、到银行用英文填写《境外汇款申请书》，必须填写准确无误。
3、完整、清晰的填写申请日期、汇款币种、金额、收款人开户银行名称及swift代码、收款银行国别及城市、收款人名称及地址、收款人账号、汇款人姓名及联系电话等要素即可。
二、接收境外汇入款：
可以使用工行e时代灵通卡（蓝色）、活期一本通（多币种存折）、理财金账户接收境外汇入款。在接收汇款时，至少需要将你的收款账号、收款户名、收款行名称（英文名称）、收款行swift代码告知境外的汇款人，工行收到汇款后将直接将其存入你的收款账户。
银行的优点：网点众多、制度比较完善。银行的缺点是买入和卖出汇率差距比较大、额度限制、客户隐私保护性低。有些客户选择地下钱庄,优势是操作简单和比较灵活。但是地下钱庄很容易出现纠纷、安全性低。有些客户选择库博兰徳，优势是汇率好，可为客户提供上门服务、汇款垫资服务、加密的货币服务。严格执行客户的信息加密和保密制度。劣势是库博兰徳在美国虽然运营多年，但是在中国的服务刚刚开始。还有些人选择美国的西联汇款、蚂蚁金服旗下的速汇通等。
中国银行联系方式：95566
建设银行联系方式：95533
工商银行联系方式：95588
农业银行联系方式：95599
交通银行联系方式：95559
招商银行联系方式：95555
宁波银行联系方式：95574
浦发银行联系方式：95528
库博兰徳中国内地联系方式：
[email protected]
库博兰徳香港地区联系方式：
[email protected]
(8)往国外汇款买房扩展阅读
1、跨境电汇的币种多、安全、速度快、汇通全球，可直接汇达收款人账户，但是费用相对较高，比较适合已知晓收款人名称、账号及收款银行信息，并对汇款到账时间和安全性有较高要求的客户。
2、一般来说，跨境电汇的费用分两部分，一部分与电汇金额有关，即1‰的手续费，另一部分与汇款的金额无关，而与笔数有关，即每汇一笔就要收取一次电讯费。不同的银行收费标准差距较大，客户在选择汇款银行时可做好比较。
3、由于汇款存在中间行扣费，且无法预知汇款过程中的扣费金额，可能导致汇出的留学学费或保证金不能足额到账，影响办理签证或进行注册。由于汇款手续费一般都有最高限额，所以每次汇的金额越多越划算，因此在条件允许的情况下，建议一次多汇一些，不要分的次数太多，否则需要多支付不少手续费用。

Ⅸ 中国人如何从中国汇款到美国（买房子）

普通电汇是最常见的汇款方式，可选择汇款的地点多；汇款金额不受限制，柜面现钞汇款最高为1万美元（需核实），一般2天可到达对方账户内。普通汇款需要一定的手续费，个人汇款需支付汇款金额的1‰，最少每笔20元人民币，最高收取500元人民币。另外，对于汇往港、澳的个人汇款，收取80元电报费，港、澳以外的国家收取120元电报费。

中国银行提供花旗汇票托收业务，客户可携带汇票接去国外汇兑。或是中国银行提供美元支票，但必须注明接受人的银行，帐号，接受人的信息，汇款人可将支票寄到国外接受人，由接受人在当地的银行兑现。中国银行大概收0.4-0.5%的费用。收款银行是否收费可查询你的银行。银行转帐支票大约花3天到帐。

国际借记卡有1主卡带4张副卡的优势，可以实现异地快速汇款。办理存款业务，同时，存款免收手续费。在国外凭借记卡消费，没有手续费。适宜用途：存放生活费，出差，旅行。

国际信用卡也可以实现异地快速汇款。在国外凭信用卡消费，没有手续费。

西联汇款在中国邮政或者农行办理此业务的个人填写汇款单，缴付一定手续费后，只需15分钟收款人就可在全球任何一家西联汇款代理网点领取该笔汇款。

Ⅹ 那些去国外买房的，怎么把钱汇出去

一，根据中国法律规定，中国公民一年只能向海外账户汇款5万美金(40万左右人民币)所以，无形中，汇款成了中国投资者在海外房产道路上最先需要面临的一大困难。以下就为国内投资者介绍一下向海外汇款的方式：

二，目前最可靠且最便捷的两种汇款方式是：
1、由若干位亲戚朋友分别向投资者海外银行账号汇款
2、投资者亲自去香港，再汇款至自己的海外账号

三，美国有很多银行也可以办理海外汇款业务，包括花旗银行、中行、工行的海外分支机构等都可以，投资者只需提供海外银行账号、户名、开户银行的代码(这个需要到银行咨询，英文的代号缺少了是收不到汇款的)，办理时间大概是3~5天。

四，据银行有关人士介绍，向国外汇款最好是选择国内的大银行，因为，大银行在国外的代理机构较多，例如中国银行在国外很多大城市，如纽约、伦敦、法兰克福、东京等都设有网点。如果汇款人在中行用票汇的方式办理汇款，取款时可以直接到中行的国外营业点办理解付手续。如果所在地没有汇出行的营业点，则要到汇出行指定的托付行办理，相对来讲，在托付行办理没有在直接营业点办理快捷方便。另外大银行的网络铺设要广，相对小银行，中间周转的环节要少一些，汇款的安全性更高。

五，汇款方式、方法
1，电汇方便快捷
据银行内部人士介绍，向国外汇出汇款，电汇是一种比较常用的方法，现在很多学校要求学生直接把学费电汇到指定的账户上，电汇一般两到三个工作日到账，分为外汇汇款和外钞汇款。
据介绍，钞转汇的费用的产生是因为就个人储蓄来说，外汇可以直接转成外钞，但是外钞不能随意转成外汇，当汇款人采取“汇出”现钞时，由于现钞有实物的形式，银行必须将其出运至国外，运输费用将由客户承担，表现为“钞卖汇买”(客户卖出现钞、买入现汇)。
2，票汇相对便宜
据银行内部人士介绍，票汇是银行给汇款人开出汇票，然后本人携带汇票出国，或者采取邮寄的方式把汇票寄往国外。票汇不收电报费，其他收费项目和标准与电汇相同。
虽然票汇的费用相对便宜一些，但是它没有电汇的速度快，而且票汇需要到开票行的国外网点或开票行的指定托收行办理解付手续。
银行人士建议大额汇款最好采取电汇的方式，因为汇票一旦遗失，挂失等手续相对麻烦一些，而且汇票有一年的有效期，过了有效期就会退回到原来的开票行。
3，西联汇款、速汇金即时到账
目前专业汇款公司纷纷和国内银行合作，推出了一系列快捷的跨国汇款服务，如与农行、邮局合作的西联汇款、与工行合作的速汇金汇款等。这种汇款方式可以即时到账，免收钞转汇费用、中间银行手续费和电报费，只按照相应的汇款金额所属等级一次性收取手续费。如农行西联汇款1000到2000美元收取25美元手续费，2000到5000美元收取30美元手续费。一般而言，汇款的数额大，费用相对就低；而汇款数额小，相对费用就高。
4，旅行支票灵活方便
旅行支票使用起来灵活方便，兼有现金和汇票的特点，有固定的面值，并有多种面额可以选择，没有确定的使用地点和使用期限，在境外既可直接缴纳学费又可用于日常消费。办理国际旅行支票手续费相对较高，如中行深圳分行按购买旅行支票的面值收取千分之五的手续费。