福费廷是国内外汇贷款

⑴ 国内信用证卖方押汇与福费廷业务有什么区别

押汇又称买单结汇，是指议付行在审单无误情况下，按信用证条款买入受益人（外贸公司）的汇票和单据，从票面金额中扣除从议付日到估计收到票款之日的利息，将余款按议付日外汇牌价折成人民币，拔给外贸公司。

议付行向受益人垫付资金买入跟单汇票后，即成为汇票持有人，可凭票向付款行索取票款。 银行做出口押汇，是为了对外贸公司提供资金融通，利于外贸公司的资金周转。

福费廷，改善出口商现金流和财务报表的无追索权融资方式，包买商从出口商那里无追索地购买已经承兑的、并通常由进口商所在地银行担保的远期汇票或本票的业务就叫做包买票据，

买方押汇和福费廷的主要差别有两点：卖方押汇后的银行有追索权，做福费廷业务的银行没有追索权。

通常押汇方式下的票据具有货物所有权（如提单），而福费廷下的票据可能不具有货物所有权。

至于表内业务和表外业务，要看的是银行办理的业务是否影响和其表（即资产负债表），而其中具体的会计科目我不清楚，期待有人补充！

⑵ 进出口押汇、保理、福费廷三种业务具体有哪些区别 最好能详细的讲解下保理（国内保理和国际双保理的业

进出口押汇是指不同国家的进出口商进行交易时，出口商以其所得的票据、信用证等，连同运货的提单、保险单、发票等全部单据作担保，向金融机构押借款项，由银行凭全部运货单据，转向进口商收取货款的融资方式。
说白了就是你要进口一笔货物，想先收货，再付款。对方不相信你会付款，这时你向银行开信用证等做担保申请押汇，我国银行向国外银行承诺货到付款.银行会已外汇的形式先替你付款，这时你就欠开出押汇银行的钱.属于短期借款，你可以那这笔钱周转N长时间（N=押汇合同约定时间，一般1-3个月不等）到期后你把钱还给银行，当然要付利息的。
保理是指卖方、供应商或出口商与保理商之间存在的一种契约关系。根据该契约，卖方、供应商或出口商将其现在或将来的基于其与买方（债务人）订立的货物销售或服务合同所产生的应收账款转让给保理商，由保理商为其提供贸易融资、销售分户账管理、应收账款的催收、信用风险控制与坏账担保等服务中的至少两项。
这个说白了 是你卖出一笔货物，产生一笔应收账款，你可以把这笔债务抵押给银行，银行会把这笔钱先付给你..也属于短期借款。然后银行会帮你管理这笔应收账款（销售分户账管理、应收账款的催收、信用风险控制与坏账担保等）。 保理业务能够很好地解决赊销中出口商面临的资金占压和进口商信用风险的问题，销售分户账是出口商与债务人（进口商）交易的记录。在保理业务中，出口商可将其管理权授予保理公司，从而可集中力量进行生产、经营管理和销售，并减少了相应的财务管理人员和办公设备，从而缩小了办公占用面积。在卖方叙做保理业务后，保理商会根据卖方的要求，定期/不定期向其提供关于应收帐款的回收情况、逾期帐款情况、信用额度变化情况、对帐单等各种财务和统计报表，协助卖方进行销售管理。
保理商一般有专业人员和专职律师进行帐款追收。保理商会根据应收帐款逾期的时间采取信函通知、打电话、上门催款直至采取法律手段。
信用风险控制与坏账担保
卖方与保理商签订保理协议后，保理商会为债务人核定一个信用额度，并且在协议执行过程中，根据债务人资信情况的变化对信用额度进行调整。对于卖方在核准信用额度内的发货所产生的应收帐款，保理商提供100%的坏帐担保。
至于你说的第三种福费延，我虽然学的金融，带我没接触过，网络里是这样解释的
福费廷（FORFAITING）又称票据包买或买断，是指出口地银行或金融机构对出口商的远期债权（远期/延期付款信用证、远期商业本票、远期银行本票、远期汇票）进行无追索权的贴现，使出口商得以提前取得现款的一种出口融资方式。换言之，福费廷是指出口商将自己未来应收的远期票据转让给买断行，以换取现金。票据买断后，若发生票据到期而无法兑现，则买断行无权向出口商追索。其实质是出口商将因远期收汇而可能发生的风险全部转嫁给买断行，同时获得买断行的即期付款。
我的理解这就是一种债权转让，吧债权转让给银行，来换取现金以周转

⑶ 谁能简单介绍一下中国银行的福费廷服务

产品说明
福费廷是指我行无追索权地买入因商品、服务或资产交易产生的未到期债权。通常该债权已由金融机构承兑/承付/保付。我行福费廷业务可接受的债权形式包括：信用证、汇票、本票、有付款保函/备用信用证担保的债权、投保出口信用险的债权、IFC(国际金融公司)等国际组织担保的债权及其他可接受的债权工具。
产品功能
福费廷业务在无需占用客户授信额度的情况下，为客户提供固定利率的无追索权买断，有效满足客户规避风险，增加现金流，改善财务报表，获得提前核销退税等多方面综合需求。目前，我行福费廷业务可细分为：
1.远期信用证项下福费廷。
指我行应客户申请，在远期议付、远期承兑或延期付款信用证项下，无追索权买入经开证行承兑/承付的远期应收款项。
2.即期信用证项下福费廷。
指在即期议付信用证项下，我行是指定议付行或信用证为自由议付，在严格审单，确保单证一致情况下，应客户要求买断开证行应付款项。
3.D/A银行保付项下福费廷。
指在承兑交单（D/A）项下，我行应客户要求无追索权买入经银行保付的已承兑商业汇票。
4.国内信用证项下福费廷。
指在国内延期付款信用证和可议付延期付款信用证项下，我行在收到开证行真实、有效的到期付款确认后，从客户处无追索权买入未到期债权。
5.信保项下福费廷（无追索权融信达）。
指我行对已投保出口信用保险的出口贸易，凭客户提供的单据、投保出口信用保险的有关凭证、赔款转让协议等，向客户提供的无追索权买入未到期债权的业务。
6.IFC等国际组织担保项下福费廷。
指我行作为IFC、ADB、EBRD、IDB四家国际组织全球贸易融资项目协议参与方（保兑行身份），凭国际组织担保，无追索权买入客户持有的未到期债权。
产品特点
1.无追索权买断。中国银行无追索权买断应收账款，使客户应收账款“落袋为安”。
2.规避各类风险。客户将国家风险、买方信用风险、汇率风险、利率风险等全部转移给银行，达到规避风险的目的。
3.无需占用客户授信额度。福费廷业务不占用客户授信额度，客户在没有授信额度或授信额度不足的情况下，仍可从银行获得融资。
4.增加流动资金。客户获得100%资金融通，将未来应收账款转化为当期现金流入，避免资金占压，增加现金流。
5.优化财务报表。客户在不增加银行负债情况下，减少应收账款，改善现金流量，达到优化财务报表的目的。
6.提前获得出口退税。根据外汇管理局规定，办理福费廷业务，客户可以获得提前出口核销和退税，从而节约财务成本。
期限
可以提供1年期以下的短期融资，而且可以提供3-5年，甚至更长期限的中长期融资。
适用客户
1.客户流动资金有限，需加快应收帐款周转速度。
2.客户希望规避远期收款面临的信用风险、国家险、利率风险和汇率风险。
3.客户授信额度不足，或没有授信额度。
4.客户希望获得提前出口退税和核销。
办理流程
1.客户与我行签订《福费廷业务合同》。
2.客户提交《福费廷业务申请书》。
3.取得对债务人的授信额度或确定转卖后，与客户签署《福费廷业务确认书》。
4.债权转让。在客户持有票据情况下，将票据背书给我行；在无法取得票据的情况下，签署《债权转让书》。
5.贴现付款。我行取得信用证项下开证行/指定银行的承兑/承付通知，或其他符合我行要求的债权凭证后，扣除贴现息和有关费用后将款项净额支付给客户。
6.出口贸易项下，为客户出具出口收汇核销专用联，供其办理出口收汇核销和退税。

⑷ 国内信用证项下福费廷业务,国内信用证代理福费廷业务,实质,区别

产品说明

福费廷是指我行无追索权地买入因商品、服务或资产交易产生的未到期债权。通常该债权已由金融机构承兑/承付/保付。我行福费廷业务可接受的债权形式包括：信用证、汇票、本票、有付款保函/备用信用证担保的债权、投保出口信用险的债权、IFC(国际金融公司)等国际组织担保的债权及其他可接受的债权工具。

产品功能

福费廷业务在无需占用客户授信额度的情况下，为客户提供固定利率的无追索权买断，有效满足客户规避风险，增加现金流，改善财务报表，获得提前核销退税等多方面综合需求。目前，我行福费廷业务可细分为：

1.远期信用证项下福费廷。

指我行应客户申请，在远期议付、远期承兑或延期付款信用证项下，无追索权买入经开证行承兑/承付的远期应收款项。

2.即期信用证项下福费廷。

指在即期议付信用证项下，我行是指定议付行或信用证为自由议付，在严格审单，确保单证一致情况下，应客户要求买断开证行应付款项。

3.D/A银行保付项下福费廷。

指在承兑交单（D/A）项下，我行应客户要求无追索权买入经银行保付的已承兑商业汇票。

4.国内信用证项下福费廷。

指在国内延期付款信用证和可议付延期付款信用证项下，我行在收到开证行真实、有效的到期付款确认后，从客户处无追索权买入未到期债权。

5.信保项下福费廷（无追索权融信达）。

指我行对已投保出口信用保险的出口贸易，凭客户提供的单据、投保出口信用保险的有关凭证、赔款转让协议等，向客户提供的无追索权买入未到期债权的业务。

6.IFC等国际组织担保项下福费廷。

指我行作为IFC、ADB、EBRD、IDB四家国际组织全球贸易融资项目协议参与方（保兑行身份），凭国际组织担保，无追索权买入客户持有的未到期债权。

产品特点

1.无追索权买断。中国银行无追索权买断应收账款，使客户应收账款“落袋为安”。

2.规避各类风险。客户将国家风险、买方信用风险、汇率风险、利率风险等全部转移给银行，达到规避风险的目的。

3.无需占用客户授信额度。福费廷业务不占用客户授信额度，客户在没有授信额度或授信额度不足的情况下，仍可从银行获得融资。

4.增加流动资金。客户获得100%资金融通，将未来应收账款转化为当期现金流入，避免资金占压，增加现金流。

5.优化财务报表。客户在不增加银行负债情况下，减少应收账款，改善现金流量，达到优化财务报表的目的。

6.提前获得出口退税。根据外汇管理局规定，办理福费廷业务，客户可以获得提前出口核销和退税，从而节约财务成本。

期限

可以提供1年期以下的短期融资，而且可以提供3-5年，甚至更长期限的中长期融资。

适用客户

1.客户流动资金有限，需加快应收帐款周转速度。

2.客户希望规避远期收款面临的信用风险、国家险、利率风险和汇率风险。

3.客户授信额度不足，或没有授信额度。

4.客户希望获得提前出口退税和核销。

办理流程

1.客户与我行签订《福费廷业务合同》。

2.客户提交《福费廷业务申请书》。

3.取得对债务人的授信额度或确定转卖后，与客户签署《福费廷业务确认书》。

4.债权转让。在客户持有票据情况下，将票据背书给我行；在无法取得票据的情况下，签署《债权转让书》。

5.贴现付款。我行取得信用证项下开证行/指定银行的承兑/承付通知，或其他符合我行要求的债权凭证后，扣除贴现息和有关费用后将款项净额支付给客户。

6.出口贸易项下，为客户出具出口收汇核销专用联，供其办理出口收汇核销和退税。

温馨提示

1. 办理福费廷业务的有关债权应是合法、真实、有效的，未设立任何抵押、质押；

2. 在信用证和托收结算方式下，通过中国银行交单,办理福费廷业务更加便捷；

3. 在D/A托收项下，须由有关银行在汇票上加签保付或提供担保；

4. 选择资信良好的开证行或承兑/承付保付银行，有利于获得优惠的融资利率；

5. 在业务前期，中国银行可以提供全面的咨询服务，为您设计个性化的融资方案，并可以承诺在未来一定时间内按照既定的价格和条件买入您的未到期债权。在这种情况下，根据承诺期的长短，您可能需要支付一定的承诺费。

业务示例

我国机械设备制造企业A公司拟向中东某国B公司出口机械设备。该种设备的市场为买方市场，市场竞争激烈，A公司面临以下情况：

（1）B公司资金紧张，但在其国内融资成本很高，希望A公司给予远期付款便利，期限1年。A公司正处于业务快速发展期，对资金需求较大，在各银行的授信额度已基本用满。

（2）B公司规模不大，信用状况一般。虽然B公司同意采用信用证方式结算，但开证银行C银行规模较小，A公司对该银行了解甚少。

（3）A公司预计人民币在一年内升值，如等一年后再收回 货款，有可能面临较大汇率风险。

A公司与中国银行联系，希望提供解决方案。

为满足A公司融资、规避风险、减少应收账款等多方面需求，中行设计了福费廷融资方案， A公司最终采用了中行方案，并在商业谈判中成功将融资成本计入商品价格。业务过程如下：

（1）C银行开来见票360天远期承兑信用证。

（2）A公司备货发运后，缮制单据交往中行。

（3）中行审单无误后寄单至C银行。

（4）C银行发来承兑电，确任到期付款责任。

（5）中行占用C银行授信额度，为A公司进行无追索权贴现融资，并结汇入账。

（6）中行为A公司出具出口收汇核销专用联，A公司 凭以办理出口收汇核销和退税手续。

通过福费廷业务，A公司不但用远期付款的条件赢得了客户，而且在无需占用其授信额度的情况下，获得无追索权融资，解决了资金紧张的难题，有效规避了买方信用风险、国家风险、汇率风险等各项远期收汇项下风险，同时获得提前退税，成功将应收账款转化为现金，优化了公司财务报表。

中行优势

中国银行拥有高素质的福费廷产品专业人才队伍，丰富的福费廷作业经验，集中化的管理和运作模式。中国银行代表目前担任国际福费廷协会（IFA）非执行委员会董事及东北亚地区委员会主席。

中国银行福费廷产品种类齐全，不受结算方式限制，可融资的债权工具灵活多样，不仅包括信用证，而且包括汇票/本票、付款保函/备用信用证担保债权、出口信用保险承保债权等多种形式，还可以根据项目的具体情况，提供个性化解决方案。

依托广泛的分支机构和代理行网络，中国银行具有卓越的风险承担能力。在国内率先以保兑行身份加入IFC、EBRD、ADB、IDB四家国际组织贸易融资项目，通过与这些组织紧密合作，中国银行将风险承担范围进一步拓展到亚、非、拉等新兴市场国家。融资期限灵活，不仅可以提供1年以下的短期融资，而且可以提供3-5年，甚至更长期限的中长期融资。
希望采纳

⑸ 国内外汇贷款能用于偿还他行贸易融资吗

一般外汇贷款不得结汇，贸易融资放款除出口押汇、出口保理、福费廷、出口版商业发票融资等经过联网权核查后可办理结汇，其余也不得结汇；不得用于质押获取人民币；若划转他行办理付汇,贷款行审核真实性后在资金汇划凭证上签注“国内划转外汇贷款资金”字样，将资金划至他行付汇保证金帐户，用于对外支付。

⑹ 做福费廷业务，是不是一定要和国外的企业做呢国内企业和国内企业发生交易。能向银行申请做福费廷嘛

打电话：号码为95599，福费廷类似于银票贴现

⑺ 进出口押汇、保理、福费廷三种业务具体有哪些区别

一：出口账单是信用证下所有文件的融资。 公司提交订单后，可以申请账单支回付答。 银行的汇款贷款有追索权。 也就是说，如果信用证没有收到款项，借款人还必须偿还银行。

二：福费廷是长期信用证下的融资业务。 开证行接受单据后才能申请贷款。 这笔贷款相当于收取外汇。 银行没有追索权

三：具体区别如下：

⑻ 出口押汇与福费廷的区别

1、二者定义不同：

出口押汇是银行凭出口商提交的信用证或托收项下单据,向出口商版提供的短权期资金融通.包括信用证项下即期押汇,远期押汇/贴现和托收押汇。

福费廷为改善出口商现金流和财务报表的无追索权融资方式，包买商从出口商那里无追索地购买已经承兑的、并通常由进口商所在地银行担保的远期汇票或本票的业务就叫做包买票据。

2、二者作用不同

出口押汇业务的作用：客户出口交单后，凭与信用证要求相符、收汇有保障的单据向银行申请短期融资，客户能在国外收汇到达之前提前从银行得到垫款，加速资金周转。

福费廷主要用于：改善财务报表，需将出口应收账款从资产负债表中彻底剔除；应收账款收回前遇到其他投资机会，且预期收益高于福费廷全部收费。

3、二者时限不同：

出口押汇主要针对短期融资，福费廷主要提供中长期融资。

(8)福费廷是国内外汇贷款扩展阅读

在国内的实际操作中，福费廷业务与押汇非常的相像，都是有期限的。如果到的到期日款项仍然未回，则银行将顺延7天，如果仍然未回款，则将计入不良记录。并且，福费廷不能像押汇一样提前还，否则银行将不能关卷，造成银行的不便。

⑼ 中国银行福费廷包括哪些业务

中国银行信贷业务由公司信贷业务和消费信贷业务两部分组成。

一、公司信贷业务包括：

工商企业贷款业务、进出口企业贷款业务、房地产企业贷款业务、海外筹资业务。

(一)工商企业贷款业务：

工商企业贷款业务是指中国银行向国内工商企业提供的贷款业务，包括国营、集体、三资、私营企业在内的各类工商企业均可申请此类贷款。贷款期限有短期贷款、中期贷款和长期贷款。贷款币种可以是人民币也可以是外汇。贷款担保可以是保证、抵押、质押等多种形式。

工商企业贷款业务主要包括：工商企业流动资金贷款、工商企业固定资产贷款两大类。

工商企业流动资金贷款：为满足各类工商企业生产、经营、流通活动中合理的流动资金需要而发放的贷款。

工商企业固定资产贷款：为满足各类工商企业进行技术改造和购建厂房、机器设备等固定资产的需要而发放的贷款。

贷款新产品：中国银行向信用优异的工商企业提供了一些新的贷款业务：

公开授信业务：中国银行以与客户签定协议书(即银企合作协议或公开授信意向书)的形式，向客户提供某一类或几类信用支持的有条件承诺(如贷款、承兑汇票、进口开证等)。

贸易融资额度：是以贸易为基础，为客户提供国际、国内贸易项下的短期资金融通，是属于有担保的短期资金融通。

循环周转限额贷款：这是银企间签订的一份具有特殊内容的合同，如果假设“循环期为一年”，中国银行允许借款人在一年内，在最高限额内随时借用。并可以在偿还后，依约还可以使用，即随借随用，用完归还，依此再借，借了再还，在一年内循环往复。

买入应收帐款业务：指中国银行按照双方议定的价格购买借款企业的应收帐款，并在帐款回收前提供资金之外的其他服务项目，如信用分析、记帐等。

票据贴现：指票据的持票人，在票据到期前为获取现款而向中国银行转让所持票据并贴付一定利息。

(二)进出口企业贷款业务：

进出口企业贷款业务是指中国银行向国内进出口企业提供的各项贷款业务，包括国营、集体、三资、私营企业在内的各类进出口企业均可申请此类贷款。通常一般为短期贷款。贷款币种可以是人民币也可以是外汇。贷款担保可以是保证、抵押、质押等多种形式。

进出口企业贷款业务包括：进出口企业流动资金贷款和进出口企业打包贷款。

进出口企业流动资金贷款：中国银行为满足进出口企业在生产、经营进出口商品，以及从事跨国服务贸易活动时产生的合理流动资金需要，而发放的贷款。

进出口企业打包贷款：中国银行为帮助进出口企业在接到海外开来的信用证后，能按期、按质、按量完成交货任务而发放的贷款。贷款额通常不超过信用证金额的80%。

贷款新产品：中国银行向信用优异的进出口企业提供了一些新的贷款品种：

公开授信业务：中国银行以与客户签定协议书(即银企合作协议或公开授信意向书)的形式，向客户提供某一类或几类信用支持的有条件承诺(如贷款、承兑汇票、进口开证等)。

贸易融资额度：是以贸易为基础，为客户提供国际、国内贸易项下的短期资金融通，是属于有担保的短期资金融通。

循环周转限额贷款：这是银企间签订的一份具有特殊内容的合同，如果假设“循环期为一年”，中国银行允许借款人在一年内，在最高限额内随时借用。并可以在偿还后，依约还可以使用，即随借随用，用完归还，依此再借，借了再还，在一年内循环往复。

买入应收帐款业务：指中国银行按照双方议定的价格购买借款企业的应收帐款，并在帐款回收前提供资金之外的其他服务项目，如信用分析、记帐等。

票据贴现：指票据的执票人，在票据到期以前为获取现款而向中国银行转让所持票据并贴付一定利息。

(三)房地产企业贷款业务：

房地产企业贷款业务是中国银行为满足房地产企业在开发房地产项目过程中购地、建筑、装修等活动所需资金而提供的贷款。

(四)海外筹资业务：

为帮助国内企业进行海外筹资，中国银行提供国际银团贷款等多种海外筹资业务：

国际银团贷款：由中国银行或其他银行牵头，组织多家国际银行参加，共同对一个项目提供较大金额的长期贷款。

买方信贷：外国银行或信贷机构为扩大本国产品的出口，增强国际竞争能力，以向进口企业提供信贷的手段来达到增加出口的目的而发放的贷款。中国银行可为客户提供此类贷款的中介和转贷业务。

卖方信贷：为了便利出口商资金周转，外国银行以优惠利率向本国出口商提供一定期限的贷款。出口商以赊销或分期付款方式向进口企业提供它所获得的出口信贷。中国银行可为客户提供此类贷款的中介和转贷业务。

政府贷款：外国政府利用其国家的财政资金向我国提供的优惠性贷款。一般用于国内的基础设施、基础工业、公共设施、福利设施、卫生、农业等领域。中国银行可为客户提供此类贷款的中介和转贷业务。

混合贷款：外国政府为了使其本国资本货物、技术和劳务在国际市场上更具竞争力，将政府贷款(或赠款)与买方信贷(或卖方信贷)混合在一起，提供给进口企业的一种贷款。中国银行可为客户提供此类贷款的中介和转贷业务。

境外商业贷款：指国内借款人为支持某一建设项目或一般用途，在国际金融市场上向外国银行借入的货币资金。中国银行可为客户提供此类贷款的中介和转贷业务。

二、消费信贷业务：

(一)小额质押贷款：客户因存单未到期而急需用款的，可以持由中国银行签发的、金额不低于一万元的定期储蓄存单作为质物交中国银行保管，以获得最长期限为1年、最高额为十万元的贷款。

(二)个人住房贷款：由购房者向与中国银行签订合作协议的房地产开发企业订购商品房，交付规定的一定比例的购放款后，将所购房产及其全部权益抵押给中国银行，并赋予中国银行第一优先受偿权，由中国银行提供贷款支付购放款差价部分，购房者根据贷款合同分期偿还贷款本息。

(三)汽车消费贷款：指中国银行向购买国产汽车的客户发放的人民币担保贷款。

(四)大额耐用消费品贷款：指贷款人向申请购买单价在3000元以上(含3000元)、正常使用寿命期在二年以上的家庭耐用商品的客户发放的人民币担保贷款。

近期将要推出新品种：

1.个人住房装修贷款：中国银行向申请装修自有住房的借款人发放的人民币担保贷款。

2.个人/子女教育贷款：中国银行为满足客户因求学(包括海外留学)支付各项费用所申请的人民币担保贷款。

3.新居大套餐--组合贷款：中国银行为满足同一客户在购房、装修、购买大额耐用消费品等方面的资金需求，根据具体情况而发放的用于综合用途的人民币担保贷款。客户可一次性签订借款合同，并根据客户需求分批提款。

您在办理消费贷款时需注意以下几点：

1.申请消费贷款的个人应符合以下条件：

(1)持有合法身份证件，年满18周岁具有完全民事行为能力的个人；

(2)到我市投资、工作并具有合法居留证件的港、澳、台同胞，海外华侨及外籍人士。

2.申请贷款时，您需要带下列文件：

(1)具有法律效力的身份证明(居民身份证、户口本和其它有效居留证件)；

(2)有关您家庭稳定经济收入的证明；

(3)符合规定的合同意向书、协议；

(4)在中国银行开立存款户，存款余额占消费总额的比例不低于30%，并以此作为首付款；

(5)抵押物或质押物清单、权属证明、有处分权人同意抵押、质押的证明；

(6)保证人同意保证的承诺文件和保证人的资信证明。

3.只要您购买是与中国银行建立了个人住房抵押贷款合作关系的房地产开发公司出售的商品房，就可申请个人住房按揭贷款。

4.如您申请个人住房贷款，可参照流程图的提示办理。

5.其他注意事项：

(1)申请贷款金额以不超过您家庭年收入的5-6倍为宜，每月还本付息额以不超过您家庭月收入的40%-50%为妥，以保证您应有的生活质量。

(2)您向中国银行提供的各种情况和文件，在形式和内容上都要真实、合法、客观。中国银行将对您的个人资料保密。