金茂地产股票

⑴ 方兴地产、金茂投资与梅溪湖国际新城3者之间有什么关系

这样简单来说吧，方兴地产是中化集团旗下的地产上市平台，之前方兴地产收购了金版茂集团，所权以，“金茂系”现在是方兴旗下品牌之一，包括酒店及住宅，而金茂投资是方兴地产为了开发长沙一级土地开发项目所成立的项目公司，这个一级开发项目就是梅溪湖国际新城。
补充：梅溪湖国际新城方兴现在做一级开发，完成一级开发后，方兴打算一半用于出售，一半自己从二级市场拿来开发。这个一级开发目前是方兴的重点项目。

⑵ 金茂的简介

中国金茂是世界五百强企业之一中国中化集团公司（2015年列《财富》全球500强之第105位）旗下房地产和酒店板块的平台企业，于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市（股票代码：HK.00817）。

2009年1月公司进行了股权转变，正式成为香港上市企业--方兴地产（中国）有限公司的成员企业。金茂集团作为方兴地产的项目运营中心主要从事高档商业不动产的持有、运营，致力于在精选地段运营地标性和精品特色的高级酒店、写字楼和商业项目。
“金茂”品牌连续5年被世界品牌实验室颁予“中国500最具价值品牌”及“中国品牌年度大奖NO.1（不动产）”荣誉。目前，“金茂”已成为国内为数不多专注于高档不动产运营的知名品牌之一。
2009年9月中旬，上海市工商局依照国家工商总局根据商标法制定的《驰名商标认定和保护规定》，正式行文国家工商总局，拟请审定“金茂”为中国驰名商标。2010年1月15日国家工商行政管理总局正式在其官方网站上公布：中国金茂（集团）有限公司注册的“金茂”商标被认定为“不动产出租、不动产管理类”中国驰名商标。

⑶ 中国金茂控股集团有限公司怎么样

中国金茂控股集团有限公司，本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

通过网络企业信用查看中国金茂控股集团有限公司更多信息和资讯。

⑷ 中国金茂属于什么档次

最近一直在看中国金茂，是一家比较看好的地产公司，属于地产高端品牌，主要是满足改善性需求。这个需求实际上应该是永续的，跟目前市场上认为的人口拐点，城镇化失真的情况实际上不会起冲突。而且目前体量小，成长的空间仍然存在。只是目前受到限价的影响，在17年拿到的高溢价土地无法以合理价格卖出，二级开发的毛利很低，这方面金茂感觉就稍弱了（可能确实国企财大气粗，不care土地周期）。但本文不讨论金茂的投资逻辑和估值逻辑，只是简单讨论一下金茂另一个重点板块：城市运营（一级开发），顺便对比一下华夏幸福的产业新城模式（正好以前也有点研究），然后有几个问题想请知情的大佬解答，观点有误可以随时指正。

先抛结论：金茂早期的两个城市运营项目（长沙梅溪湖以及南京青龙山）属于特殊情况，不具备可持续性（70%的二级土地增值额分成怕是再也不会在一二线城市看到了），未来的城市运营实际上是一种拿地手段，通过一级开发锁定优质二级土地，避开招拍挂可能造成的高溢价。

一级项目模式简析：为什么这么说，主要是这两个项目的盈利模式过于恐怖，简直就是明目张胆的薅了地方政府的羊毛，而且还是财政较为健康的二线城市地方政府。

⑸ 谁对金茂梅溪湖的开发商了解

1、基本概况
方兴地产（中国）有限公司（简称方兴地产）是中国中化集团公司房地产和酒店业务的旗舰企业，于2007年在香港联合交易所正式上市（股票代码：HK.00817）。方兴地产秉承母公司中化集团“创造价值、追求卓越”的核心理念，坚持高端定位和精品路线，实施地产开发和物业持有协同发展战略，致力于成为中国领先的高端地产开发商和运营商。公司旗下高端产品的“金茂”品牌为中国驰名商标。
中国中化集团公司是国务院国资委监管的国有重要骨干企业，是具有全球影响力的跨国企业集团，已21次入围《财富》全球500强，2011年名列第168位。中国中化集团公司是国务院国资委批准以地产开发和酒店经营作为主营业务之一的中央企业，方兴地产是中化集团在该主营业务板块的平台企业。
2、开发理念
方兴地产秉承“释放城市未来生命力”的开发理念，专注发展具有世界级艺术品位，追求人、建筑与自然和谐共荣的城市地标。基于对城市潜能的远见，方兴地产为城市引进更多世界先进、合理互生的物业规划理念，提升城市能级； 基于对客户需求的洞察，方兴地产为项目注入更多高附加值配套与高标准产品，创造社会价值；基于对专业化运营的坚持，方兴地产整合国际领先的优质资源，坚持长久的经营承诺，实现区域功能和城市活力的全面提升。目前，在北京、上海、三亚、深圳、长沙、青岛、重庆、丽江和珠海等城市，方兴地产所开发的每一个项目，都以前瞻的眼光与思维、创新的规划与设计、诚信的态度与品质，不断实现未来人居和城市梦想。
3、业务板块
方兴地产的业务板块涵盖高端地产开发、商务租赁及酒店投资与经营，并充分发挥板块间协同效应，打造了以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。“绿色科技、金茂品质”的“绿金”标准已成为“金茂”系列产品独有的优质基因及品牌内涵，并在行业中不断重新定义高端与品质。
高端地产开发板块：方兴地产专注于高端精品项目的开发，每一个项目都经过精心设计、严谨施工，最终成为城市建筑中的艺术精品。主要开发项目有北京金茂府、上海港国际客运中心、上海国际航运服务中心、上海金茂逸墅、丽江金茂雪山语、青岛金茂湾、长沙梅溪湖国际新城，以及规划中的北京来广营地块项目和重庆工业职业技术学院地块项目。
商务商业租赁板块：方兴地产开发和持有的北京凯晨世贸中心、中化大厦和上海金茂大厦均为国内核心商业区的地标性写字楼，主要客户为国内外知名企业。位于上海和三亚的J-LIFE金茂时尚生活中心汇集多家国际顶级奢侈品牌入驻。公司将不断扩大商务租赁的面积，把地产开发板块中的优质资产充实到商务租赁板块中，持续经营。
酒店投资与经营板块：方兴地产正在经营中的有金茂北京威斯汀大饭店、北京王府井大饭店、上海金茂君悦大酒店、金茂三亚丽思卡尔顿酒店、金茂三亚希尔顿大酒店以及金茂深圳JW万豪酒店六家超豪华酒店，正在规划建设中的有金茂丽江君悦度假酒店和金茂上海凯悦度假酒店。通过一系列五星级高端酒店的开发和成功运营，方兴地产已拥有成熟完善的高端酒店设计、开发和投资经营能力，并与万豪、凯悦、希尔顿、喜达屋等国际顶级酒店管理集团建立了良好的合作关系。
4、主要奖项
凭借卓越战略的指引、优质产品的支持和一流团队的管理，方兴地产实现了持续稳健的发展，并得到广泛认可。2009-2011年，连续三年荣获香港《经济一周》评选的“杰出内房股十五强”；2008-2011年，四度蝉联中国房地产TOP10研究组公布的“大陆在港上市房地产公司财富创造能力TOP10”；2011年荣获“中国责任地产TOP50”称号。此外，方兴地产已被选为恒生综合指数系列、恒生流通指数系列及摩根士丹利资本国际(MSCI)中国指数成份股。“金茂”品牌连续七年荣登世界品牌实验室发布的《中国500最具价值品牌排行榜》，2011年品牌价值为49.65亿元。

⑹ 金茂高端地产六大产品系都包括什么

府系、悦系、墅系、山系、湖系、湾系、综合体

⑺ 四川金茂与中国金茂地产啥关系

四川经贸与中国金茂地产啥关系？这个关系可大着呢，四川在中国载你没听说过吗？这个关系呢是非常大的，具体是什么关系呢？我也没有去了解过。

⑻ 中国金茂是国企还是央企

中国金茂地产属于央企。因为中国金茂地产属于中国中化集团公司旗下房地产和酒内店板块的平台企业，目前容中国金茂地产在2007年在香港联合交易所主板上市。

(8)金茂地产股票扩展阅读：

中国金茂发展历程：

1、2007年8月17日在香港联合交易所主板上市（股票代码：HK.00817），是香港恒生综合指数成份股之一。

2、2009年1月中国金茂控股集团有限公司收购中国金茂（集团）股份有限公司100％股权，2014年中国金茂控股集团有限公司将优质酒店资产打包装入金茂（中国）投资控股有限公司，分拆酒店于7月2日在香港联合交易所挂牌上市 。

所获荣誉：

2019年，以285.19亿元的品牌价值位列第190位。

2020年1月3日，上榜2019年上市公司市值500强，排名第209。

2020年3月17日 ，位列“2020中国房地产百强企业”第20位。

2020年5月13日，中国金茂名列2020福布斯全球企业2000强榜第862位。

⑼ 金茂集团怎么样

金茂集团是2008-05-06在上海市注册成立的集团。

金茂集团的统一社会信用代码/注册号是3100000120080009，目回前企答业处于开业状态。

金茂集团，本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

通过网络企业信用查看金茂集团更多信息和资讯。

⑽ 金茂观山湖股权转让怎么回事

早期项目对于提供资源者、兼职、早期员工、早期外部投资人如何分股权呢？有的创始人当初没有多少本钱和资源，所以随便就把珍贵的股权给分出去了，后面公司值钱了，后悔莫及，那么如何给这些人分股权呢？创投智达融资合伙人（FP）贵人群分享以下原则，供各位参考：

1、对于提供资源的人，股权可以设置在二级公司的股权结构里。不要让提供资源的人占母公司的股权，可以放在一个二级的业务公司里面，但不要放在一个用来融资上市的母公司里面。因为当大家看到一个公司快速成长，估值翻几倍的时候，谁都不愿意出局，处理起来就会很困难。

2、对于只出钱的股东，也不是完全按出资额来占股份。国外公司注册没有注册资本金这个概念，股权结构全是股东之间签协议达成的，跟公司登记根本没关系。但在中国就必须得登记，还得有注册资本，还得有跟注册资本对应的股权结构，他背后的原则就是只承认资本对剩余价值的索取权，不承认企业家才能，不承认专业劳动在剩余价值中的索取权。这个原则与风险投资承认企业家才能和专业劳动对剩余价值的索取权的原则是完全冲突和背离的。所以在谈股份占比时，也不能完全按出资额出算比例，你是创始人，即使没有出太多钱，但整个项目是你创立的，你也要占绝大部分股份。

3、如果项目的创始人淡出项目了，也就是说没有实际参与运营项目了，这个时候是需要对他所持有的股权作出调整的，不能说他一直占有大股份，这个必须从他离开就开始调整，越拖越危险。

4、对于天使投资人，出让股权不能超过20%-25%，因为如果释放太多，后面进来的投资人肯定觉得不太均衡的，简单来说就是前面拿的太多了。如果你还希望后面有接盘侠的话，早期天使投资人就必须遏制自己的贪婪。

5、用于并购的产业资本也不能占大股，产业资本来就是带有战略协同目的的资本，你的项目依托产业资本做大做强后，把你的公司卖给这家产业资本大公司。一旦你冲出来了，成为行业里一家至关重要的公司，对他整个公司发展战略有重大影响的时候，他就会并购你。所以你从开始接触产业资本，就要有心理准备。

6、对于兼职的牛人，股权只能给到5%左右，如果想让全职来做，当然可以给到20-30%，因为他只是得业余时间在做，你当初也付不起工资，这是比较典型的案例。

对于早期项目如何给这些人分股权，是有技术含量的，不能凭感觉随便给股权，如果你不知道如何设置股权架构，请一个人担任融资合伙人是一个不错的选择。